УИД №-№

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкая И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарниковой Яны Н. к СНТ «Березка-2» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-2» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 526 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и признании за ней право собственности на вышеуказанный участок, указав в обосновании требований о том, что с 2015 года является членом СНТ «Березка-2», где за ней был закреплен земельный участок № «А» по вышеуказанному адресу. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с отказом администрации района в предварительном согласовании схемы расположения спорного земельного участка. Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 526 кв.м. Спорный земельный участок был предоставлен ей из числа имеющихся свободных участков и поэтому свидетельство о праве собственности ей не выдавалось. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «Березка-2» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 20 га был изъят из земель совхоза «Селезневский» и предоставлен в постоянное пользование заводу «Тамбовполимермаш» для организации коллективного садоводства (л.д.33).

Из Постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, предоставить земельный участок площадью 3,5 га пашни из земель спецфонда районного Совета в бессрочное (постоянное) пользование заводу «Тамбовполимермаш» для расширения коллективного садоводства (л.д.34).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано землепользование А.О. «Тамбовполимермаш», предоставленное решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 20 га и постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 3,5 га. Данный земельный участок площадью 19,8 га пашни был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность – 3,7 га пашни (л.д.35).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: внести изменения и дополнения в списки приложенные к постановлению администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Березка-2» и включить в списки граждан ошибочно пропущенных, согласно приложения.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области за № постановлено, внести изменения в списки, приложенные к Постановлению администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в списки, приложенные к постановлению администрации Тамбовского раойна № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Березка-2» и в свидетельстве о праве собственности на землю дополнив номера участков литером буквы «а».

Из представленной в материалы дела справки СНТ «Березка-2» усматривается, что ФИО5 в СНТ «Березка-2» был предоставлен земельный участок №а площадью 526 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ ФИО5 была исключена из членов СНТ «Березка-2» (л.д.111).

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-2» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.37).

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой подтверждается, что ФИО2 была принята в члены СНТ «Березка-2» (л.д.23, 110).

Из справки, выданной председателем СНТ «Березка-2» ФИО4 следует, что ФИО2 является членом СНТ «Березка-2» и за ней закреплен земельный участок № А, площадью 526 кв.м. Паевые и членские взносы полностью выплачены, задолженности перед СНТ не имеет (л.д.24).

Протоколом общего собрания членов садоводческого общества «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что председателем СНТ «Березка-2» является ФИО4 (л.д.22).

ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка для дальнейшего оформления в собственность. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в предварительном согласовании спорного земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № «А», с кадастровым кварталом 68:20:3814029 расположен на землях СНТ «Березка-2», площадь участка составляет 526 кв.м.(л.д.48).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован.

Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО2 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью 1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ земельного участка №А, расположенного в <адрес> следует, что он имеет площадь 526 кв.м., вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Березка-2». Представленный план содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО3 по результатам геодезических измерений на местности земельного участка (ЗУ) расположенного <адрес> площадью 526 кв.м, установлено что данный земельный участок расположен в КК №, и в границах землепользования согласно «Схемы организации территории коллективных садов Тамбовского завода «Полимермаш» общества «Березка-2». На земельном участке строения, сооружения (объекты капитального строительства, объекты недвижимости) - отсутствуют. Согласование границ земельного участка расположенного <адрес>, <адрес> подготовленного мной ДД.ММ.ГГГГ со смежными землепользователями: ЗУ с кн № по точкам плана границ ЗУ нЗ-1; ЗУ с кН № по точкам плана границ ЗУ 1-3 не производится, так как границы данных ЗУ установлены по результатам межевания ранее и сведения о координатах поворотных точек внесены в ЕГРН в СК МСК-68. Границы образуемого ЗУ №А -увязаны с ними по координатам, мерам линий и дирекционным углам, наложение или зазоры -отсутствуют.

Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татарниковой Яны Н. к СНТ «Березка-2» (ИНН: №; ОГРН: №) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Татарниковой Яной Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № «А», общей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка № «А», площадью 526 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

.Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая