Дело № 2-9010/2025

50RS0052-01-2025-011608-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6, ООО ЖЭУ-567 об определении размера платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО7, ООО ЖЭУ-567 об определении размера платы за коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что истец и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 48.4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доле каждый, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО3 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно: бывшей женой (разведены с ДД.ММ.ГГГГ). На текущий момент ФИО3 вносит плату за жилое помещение и оплачивает все коммунальные услуги в полном объеме. В связи с расторжением брака истец намерен оплачивать половину платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке внесения половины платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ООО ЖЭУ-567 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира. Устное требование об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи истца (бывшей жены) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО ЖЭУ-567 добровольно не удовлетворило. Действия, направленные на примирение, сторонами предпринимались, но к положительному результату не привели. На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее долю общей площади жилого помещения, а именно: половину платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ЖЭУ-567 выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с иском в суд о разделе имущества не обращался.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что квартира находится в совместной собственности истца и ответчика. ФИО3 ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, вносит ежемесячные ипотечные платежи, при этом у истца нет денежных средств для оплаты коммунальных услуг, в связи с чем у истца в дальнейшем может образоваться задолженность по коммунальным услугам. Спора о разделе имущества в настоящее время у сторон не имеется, в суд с требованиями о выделе долей не обращались.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ЖЭУ-567 не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО ЖЭУ-567.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в совместной собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3 находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, сто водтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (часть 1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пункт 1 часть 2);

неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (пункт 2 часть 2).

Применительно к спорным отношениям из изложенного во взаимосвязи с нормативными положениями пункта 1 статьи 253 ("Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности"), статьи 325 ГК РФ ("Исполнение солидарной обязанности одним из должников") следует, что собственники жилого помещения, находящегося в совместной собственности без определения долей, несут солидарную ответственность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Между тем, принимая во внимание, что доли в совместной собственности супругов не определены, оснований к определению размера платы за коммунальные услуги не имеется.

В этой связи требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО ЖЭУ-567 об определении размера платы за коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 ООО ЖЭУ-567 об определении размера платы за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2026 года.