Решение по делу № 2-2727/2025 от 14.08.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, <ФИО> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2727/2025

Решение в окончательной форме принято 14.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

с участием прокурора Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Михаилу Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. *** выдан корешок ордера ... на имя ФИО1, *** г.р., с составом семьи 5 человек, в том числе ФИО10 – муж, ФИО14 – дочь, ФИО8 – сын., ФИО3 – сын. На регистрационном учете значатся 4 человека, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 Согласно сведений ЗАГС ФИО1 умерла ***. Ее муж ФИО2 по данному адресу никогда не был зарегистрирован.

19.06.2023 ГУ МЧС объявило предостережение Администрации г. Улан-Удэ о недопустимости нарушения п.67 Правил противопожарного режима в РФ.

Специалистами отдела по жилищным вопросам и обращениям граждан Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ 27.06.2023 в 10:00 ч. осуществлён выезд, в ходе которого выявлено в жилом помещении проживает ФИО3

28.06.2023 в адрес ФИО3 направлено требование о необходимости очистки прилегающей к дому территории от мусора в срок до 25.07.2023.

Согласно акту выездного обследования жилого помещения от 26.08.2024 в жилом помещении находился ФИО2 Мусор с территории дома не вывозится, в связи с отсутствием денег, во дворе огромные кучи мусора, образовалась свалка. Направлено требование о вывозе мусора до 13.09.2024.

В ходе выездного обследования 28.05.2025 установлено, на момент обследования в доме никого не оказалось, жилое помещение закрыто. Во дворе большими кучами собран мусор.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, заключение прокурора, полгавшей возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениями, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчики не исполняют своих обязанностей по содержанию жилого помещения, а также земельного участка придомовой территории, которая захламлена.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права (включая право пользования) и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, законным основанием предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный в установленном законом порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и, в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 14.05.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, *** выдан корешок ордера №1868 на имя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи 5 человек, в том числе ФИО10 – муж, ФИО13 – дочь, ФИО8 – сын., ФИО3 – сын. На регистрационном учете значатся 4 человека, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО6 Согласно сведений ЗАГС ФИО1 умерла ***. ФИО2 по данному адресу не был зарегистрирован.

Согласно актам обследования и представленного фотоматериала на территории двора в большом количестве собран мусор, 19.06.2023 Администрации г. Улан-Удэ ГУ МЧС объявило предостережение о недопустимости нарушения п.67 Правил противопожарного режима в РФ.

28.06.2023 в адрес ФИО3 Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ было направлено требование о необходимости очистки прилегающей к дому территории от мусора в срок до 25.07.2023, а также приведении в соответствие правоустанавливающих документов.

Согласно акту выездного обследования на территории дома собран мусор (образовалась свалка), направлено требование об уборке мусора до 13.09.2024.

В ходе выездного обследования 28.05.2025 установлено, что в доме никого не оказалось, жилое помещение закрыто, во дворе в большом количестве собран мусор.

Таким образом, исходя из анализа норм действующего законодательства, наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным отказом ответчиков от права пользования данным жилым помещением.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли, своих доводов, возражений и опровержений относительно иска, не представили, таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО7, не приобретшим право пользования жилым помещением, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО8, *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, *** г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Михаила Михайловича, ФИО7 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-002574-04