№2-1-1362/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 августа 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование, указав, что на основании мирового соглашения, утвержденного мировым судьей судебного участка №2 города Ливны и Ливенского района Орловской области определением от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел жилого дома № по ул<адрес> а также земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному выше адресу. Ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит 2/3 доли части жилого дома площадью 51,3 кв.м., 1/3 долю из которых она унаследовала после смерти ФИО4 Сособственником оставшейся 1/3 доли является её брат ФИО3 Сособственницей второй части жилого дома в порядке наследования является ФИО2 В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок, выделенный в результате реального раздела земельного участка площадью 1500 кв.м., № по <адрес>. С этой целью она обратилась в МР БТИ к кадастровому инженеру с просьбой изготовить межевое дело на земельный участок. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ её земельного участка. Однако, в ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что по координатам граница её земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, который оформлен на праве постоянного бессрочного пользования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и который был поделен на основании определения мирового судьи судебного участка №2 города Ливны и Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ то есть права на указанный земельный участок были прекращены в связи с разделом. На кадастровом учете стоит как вновь образованный объект –земельный участок с кадастровым номером № так и старый объект с кадастровым №, с кадастровой ошибкой.

Просит суд установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации и местоположении границ земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены были о дате месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление, в котором исковые требования признает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства уведомлен был своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2012 ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 51,3 кв.м.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № города Ливны и Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел земельного участка и хозяйственных строений, следующим образом: ФИО4 , ФИО3 ФИО1 выделить земельный участок с восточной стороны вдоль всего земельного участка в границах: по фасаду -№ по правой меже- №., по задней меже земельного участка -№, по левой границе с участком ФИО7 с тыльной стороны дома -№, по левой границе с участкомФИО7 с фасадной стороны дома -№ м.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. № по <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО5

ФИО1 были заказаны кадастровые работы, связанные с подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>

По заключению БУ ОО «МР БТИ», в ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием истцу в проведении кадастровых работ земельного участка №.

При этом земельный участок с кадастровым номером № ранее находился в постоянном бессрочном пользовании у ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии по утвержденному определением суда мировому соглашению был произведен раздел указанного земельного участка наследниками.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о границах земельного участкас кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключающихся в невозможности проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, при этом права иных лиц в случае исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке не нарушаются, в связи с чем исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 25.08.2022.

Судья: