Дело № 2193/2023(2-3387/2022) УИД 74RS0017-01-2022-002810-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

установил:

Акционерное общество «Златоустовский машиностроительный завод» (далее по тексту – АО «Златмаш») обратилось с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 93 718 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 012 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ресурсоснабжающая организация АО «Златмаш» осуществляет поставку тепловой энергии в рамках заключенных договоров теплоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ. АО «Златмаш» была проведена проверка нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 50,4 кв. м. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником указанного помещения является ответчик. В ходе проведенной проверки установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии. Указанный факт зафиксирован соответствующим актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно произведенным расчетам, собственник нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в отсутствии заключенного договора потребил тепловую энергию на общую сумму 62 478,94 руб. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 было направлено требование об оплате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 62 478,94 руб. с приложением соответствующих расчетов. В связи с отказом в добровольном порядке оплатить бездоговорное потребление тепловой энергии АО «Златмаш» произвело расчет стоимости бездоговорного потребления в полуторакратном размере, которая составила 93 718 руб. 41 коп. (л.д. 8-10).

В ходе судебного разбирательства истцом дополнительно представлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 125-128); ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд (л.д. 108 оборот).

Определением суда от 15.12.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ООО УК «ЗСС») и общество с ограниченной ответственностью «Златсеть» (ООО «Златсеть», л.д. 136).

Представитель истца АО «Златмаш» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. В письменном отзыве указала, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Факт бездоговорного потребления фиксируется актом, а соответственно, с даты составления акта (в данном случае - ДД.ММ.ГГГГ.) исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии. Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ., то есть в пределах общего трехгодичного срока, вывод ответчика о пропуске АО «Златмаш» срока исковой давности полагает необоснованным (л.д. 117-119).

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц ООО УК «ЗСС» и ООО «Златсеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 162, 165).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 50,4 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности ФИО1 является договор купли-продажи, заключенный с ФИО6 (л.д. 22, 71-73, 143-145).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является собственностью ответчика, он несет обязанность по его содержанию, в том числе по оплате расходов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Как видно из материалов дела, многоквартирный дом, на первом этаже которого расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подключен к централизованной системе отопления. Истец осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления многоквартирного жилого <адрес>, исполняя функции Единой теплоснабжающей организации.

Из пояснений представителя истца следует, что при осмотре потребителей, подключенных к сетям АО «Златмаш» по адресу: <адрес>, установлено потребление тепловой энергии (теплоносителя) без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения по нежилому помещению №. Помещение постоянно закрыто, доступа в него нет.

По указанному факту в присутствии двух незаинтересованных лиц ФИО7 и ФИО8, а также представителей ООО «Златсеть» ФИО9 и ООО УК «ЗСС» ФИО10 был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный присутствовавшими без возражений. В акте отмечено, что ограничение (прекращение) теплоснабжения не введено, так как помещение располагается на 1-ом этаже МКД (л.д. 18).

Таким образом, установлено, что спорное нежилое помещение подключено к инженерным системам многоквартирного жилого дома, отдельного ввода не имеет. Письменный договор на поставку тепловой энергии собственником указанного нежилого помещения с АО «Златмаш» не заключен, что ответчиком не оспаривалось.

Отсутствие письменного договора между теплоснабжающей организацией и потребителем не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Необходимо отметить, что письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. истец направлял ответчику предложение об участии в комиссионном обследовании спорного нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. по поводу выявления бездоговорного потребления тепловой энергии (л.д. 23). Между тем, собственник, либо его уполномоченный представитель на момент проведения проверки по указанному адресу отсутствовали, что также зафиксировано в акте.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 года, акт выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, в котором не указаны способ и место осуществления такого потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, не является достаточным доказательством факта бездоговорного потребления и не может служить основанием для применения расчетного способа определения объема подлежащей оплате абонентом тепловой энергии.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ., составленном при невозможности осмотра спорного помещения изнутри, теплопотребляющие установки описаны, как «общедомовые стояки отопления, регистры отопления».

На основании акта о бездоговорном потреблении тепловой энергии истцом произведен расчет количества потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 62 478 руб. 94 коп.

Расчет за поставленную тепловую энергию произведен истцом по тарифам, установленным для АО «Златмаш» постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> (л.д. 28-30), в соответствии с методикой расчета количества потребленной тепловой энергии для нежилых помещений, а именно: как произведение норматива потребления тепловой энергии (расхода тепла в месяц) и площади помещения (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) с требованием об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 478,94 руб. в течение пятнадцати дней с момента его получения с приложением расчета и счета на оплату (л.д. 24-27).

Ответа, как и оплаты, от ответчика не последовало, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Сложившиеся отношения между сторонами регулируются главой 30 ГК, а именно статьями 539-548 ГК.

В силу ст. 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Названное положение законодательства следует применять с учетом раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК).

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 164 ЖК договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК).

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 540 ГК).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК).

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении, потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии со статьей 2 Закона о теплоснабжении потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается, как бездоговорное потребление тепловой энергии. Потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о теплоснабжении, теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

Таким образом, теплоснабжающая организация, под которой в соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, вправе осуществлять проверку обоснованности (то есть наличие фактических и правовых оснований) потребления абонентами тепловой энергии в пределах своих границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила № 354), в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного использования).

Возражая в ходе судебного разбирательства против предъявленных к нему требований ответчик сослался на то, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению помещения ему не оказывались, поскольку в принадлежащем ему помещении расположены лишь стояки общедомовой системы отопления, отопительные приборы в помещении отсутствуют. Также ответчик указал, что не получал счетов на оплату.

Согласно подпункту «е» пункта 4 раздела 2 Правил № 354 понятие «отопление» определяется, как подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Из вышеприведенной нормы права следует, что возможность констатировать факт осуществления ресурсоснабжающей компанией деятельности по поставке тепловой энергии для отопления нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, имеется только в том случае, когда посредством достоверных доказательств подтверждается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам тепловой энергии в конкретное нежилое помещение.

В силу положений указанных Правил взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Из пояснений ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное нежилое помещение представляет собой часть общего коридора в многоквартирном жилом доме, ранее являвшимся общежитием, в котором установлена перегородка и имеются неизолированные стояки теплоснабжения, радиаторы отопления отсутствуют. Ответчик не пользуется помещением, имеет намерение его продать, ключи передал риэлтору.

Как видно из технического плана помещения (л.д. 73), акта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 125 оборот-126), фотографий от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.126 оборот-127) принадлежащее ФИО1 нежилое помещение было предусмотрено проектом МКД при его строительстве, дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 172 оборот), жилое помещение не является самовольной перепланировкой внутри МКД, изначально является отапливаемым. Температура в помещении ДД.ММ.ГГГГ. составила 14,3 градуса Цельсия и 14,9 градуса Цельсия выше нуля при наружной температуре воздуха 12 градусов Цельсия ниже нуля, что сторонами не оспаривается. В акте зафиксировано и на фотографиях (л.д. 127оборот-128) видно, что радиаторы отопления (батареи) демонтированы, внутренние вентили закрыты, стояки отопления не изолированы.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие согласование с органом местного самоуправления переустройства внутридомовых инженерных сетей - изменение расположения труб, обеспечивающих отопление многоквартирного дома, и демонтаж отопительных приборов в спорном помещении. Данное обстоятельство свидетельствует о незаконности переустройства инженерных сетей в помещении, принадлежащем ответчику.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК) ответчиком не предоставлено доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления в принадлежащем ему нежилом помещении с переходом на иной вид теплоснабжения и изоляции внутридомовой элементов системы отопления. Наличие неизолированных транзитных трубопроводов и стояков системы отопления дома в спорном нежилом помещении ответчиком не оспаривалось, зафиксировано актом и фотографиями от ДД.ММ.ГГГГ., выполненными в присутствии ответчика.

Поскольку судом установлено наличие в спорном нежилом помещении неизолированных труб стояков отопления, обеспечивающих сохранение положительных температур в отопительный сезон, отсутствие в помещении радиаторов отопления не является обстоятельством, освобождающим ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты тепловой энергии в установленный срок, имеются правовые основания для взыскания с ответчика платы за внедоговорное потребление тепловой энергии в полуторном размере, поскольку, не смотря на наличие надлежащего технологического присоединения объекта абонента к тепловой сети, собственником спорного нежилого помещения мер к заключении договора не предпринималось, договор с ресурсоснабжающей организацией не заключен, плата за тепловую энергию теплоснабжающей организации не вносилась, а следовательно, отношения между теплоснабжающей организацией и абонентом не могут быть квалифицированы, как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (пункт 1 статьи 162 ГК).

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом задолженности в сумме 62 478,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 157.2 ЖК при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора отопления (теплоснабжения) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в Правила № 354 внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2017 года. Так, пункт 6 Правил N 354 с 1 января 2017 года предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирном доме путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Одновременно Правила № 354 определяют порядок действий исполнителя коммунальных услуг, который обязан передать ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также уведомить последних о необходимости заключения прямых договоров ресурсоснабжения и негативных последствиях отсутствия таких договоров.

В то же время, Правила № 354 не содержат положений о том, что с 1 января 2017 года утрачивают силу договоры ресурсоснабжения, заключенные собственниками нежилых помещений с управляющей организацией. Правила № 354 также не устанавливают сроков, в течение которых ими должны быть заключены прямые договоры ресурсоснабжения.

В связи с этим юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является установление того, сохранил ли свою силу после 1 января 2017 года договор ресурсоснабжения, заключенный собственником спорного нежилого помещения с управляющей организацией (организациями) и является ли отсутствие у собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме письменного договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией достаточным основанием для расчета объема потребленного ресурса по правилам, применимым для бездоговорного потребления.

Суд считает, что при предъявлении ресурсоснабжающей организацией иска о взыскании с управляющей организации стоимости ресурса, переданного после 1 января 2017 года и не оплаченного собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, управляющая организация для освобождения от обязанности по оплате ресурса и перехода этой обязанности на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме должна доказать надлежащее соблюдение требований абзаца четвертого пункта 6 и абзаца четырнадцатого подпункта "п" пункта 31 Правил N 354. В противном случае ее действия не могут быть признаны соответствующими установленному в гражданском обороте стандарту поведения добросовестного его участника. Следовательно, управляющая организация обязана будет оплатить ресурсоснабжающей организации ресурс и может компенсировать свои затраты путем последующего предъявления требования о его оплате собственнику нежилого помещения.

Если же иск о взыскании стоимости ресурса, переданного после 1 января 2017 года, предъявлен ресурсоснабжающей организацией непосредственно собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, последний может снять с себя эту обязанность, доказав факт оплаты ресурса управляющей организации, если той не соблюдены вышеизложенные правила, а сам собственник при должной степени заботливости и осмотрительности не обладал необходимой информацией для оплаты ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Обязанностью же собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, добросовестно осуществляющего гражданские права и исполняющего обязанности, является оплата потребленного после 1 января 2017 года ресурса надлежащему кредитору, которым для него является либо управляющая организация, не выбывшая из правоотношения регламентированным Правилами N 354 способом, либо ресурсоснабжающая организация.

Судом установлено, что в спорный период управление МКД по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК «ЗСС» (л.д. 140-142, 147-159). ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «ЗСС» и АО «Златмаш» заключен договор (л.д. 166-173), в приложении к которому имеется указание о переходе на прямые расчеты и прямые договора, заключаемые собственниками помещений в МКД от своего имени на ГВС и отопление в отношении спорного МКД.

Таким образом, включение истцом в расчет бездоговорного потребления тепловой энергии сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ года является необоснованным, поскольку потребление тепловой энергии за указанный период не является для ответчика недоговорным. Истец состоял в договорных отношениях и производил расчеты с ООО УК «ЗСС» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. – л.д. 147-159), что сторонами не оспаривается.

Кроме того, суд соглашается с позицией ответчика о применении срока исковой давности к части платежей.

Так, согласно статье 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК).

Пунктом 1 статьи 200 ГК предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, в рассматриваемом случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному должником платежу.

Согласно абзацу третьему пункта 33 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 45).

В случае, предусмотренном статьей 157.2 ЖК, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана: предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (пункт 1 части 11 статьи 161 ЖК).

Согласно абзацам седьмому и восьмому пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

Обязанность управляющей компании по предоставлению данных, указанных в пункте 6 Правил № 354, установлена в целях реализации правового механизма, предусмотренного частью 1 статьи 157.2 ЖК, непосредственно связана с организацией корректных и своевременных расчетов за оказываемые собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, необходимостью максимальной идентификации потребителя в случае судебного взыскания задолженности по коммунальным услугам, и определена в рамках полномочий, предоставленных управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей, ресурсоснабжающая организация вправе направить ей соответствующий запрос.

В связи с этим, по истечении каждого календарного месяца и наступления срока оплаты истец, заключивший с ООО УК «ЗСС» соответствующий договор ДД.ММ.ГГГГ., должен был знать о нарушении ответчиком его права на получение платы за поставленный ресурс.

Требование предъявлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ. (конверт - л.д. 66), в связи с чем в отношении платежей, срок уплаты которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ., подлежит применению исковая давность.

На основании изложенного, судом отклоняются доводы истца, касающиеся составления акта о внедоговорном потреблении ДД.ММ.ГГГГ., как не имеющие правового значения применительно к пропуску срока исковой давности.

Таким образом, судом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 186,26 руб. (расчет – л.д. 19-20). При этом, сумма заявленных убытков должна быть исчислена на основании абз. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении и составляет 67 779,39 руб., исходя из расчета: 45 186,26 руб. х 1,5.

Требования истца в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии за периоды до июня 2019 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Оснований для освобождения ответчика от взыскания убытков истца (банкротство, зачет требований) не установлено (л.д. 67).

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу АО «Златмаш» подлежат взысканию убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 67 779,39 руб.

На основании ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные АО «Златмаш» при подаче иска (платежное поручение - л.д.6) пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2 178,28 руб., исходя из расчета: 3 012 руб. х 72,32%.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» (ОГРН №) убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 67 779 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 178 рублей 28 копеек, а всего 69 957 рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части требований в сумме 25 939 рублей 02 копейки акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов