УИД 74RS0033-01-2022-000622-65

Дело № 2-454/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 августа 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю,

Установил:

ФИО2 обратилась с требованиями к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым № и общей площадью 344050 кв. м, ? доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 224045 кв. м., расположенных по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, п. Знаменка, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, примерно в 2, 5 км. от ориентира по направлению на северо- запад.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2012 годлу были сформированы два земельных участка и поставлены на кадастровый учет: № общей площадью 344050 кв. м. и № общей площадью 223045 кв. м. Каждый из участков между собственниками был поделен на четыре доли из которых: ? доли принадлежит ФИО2, ? доли ФИО5, и ? доли ФИО6.

В августе 2013 года между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения принадлежащих ей по ? долей в каждом из участков. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключены договора купли- продажи принадлежащих ему ? доли на земельном участке с кадастровым № и ? доли на земельном участке №. Данные договора не были зарегистрированы надлежащим образом, в виду смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 пользовалась и продолжает пользоваться данными участками как своими.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключены договора купли – продажи принадлежащих долей в размере ? в каждом из земельных участков с кадастровыми номерами №.

Поскольку договор с ФИО1 не оформлен надлежащим образом истец ФИО2 не имеет возможности распорядиться принадлежащими ей участками.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на предъявленных требованиях, пояснила, что с 2013 года пользуется земельными участками с кадастровыми №., обрабатывает их, несет бремя расходов по их содержанию. Требования уточнил, просит при признании права собственности погасить запись в ЕГРН о регистрации права ФИО1 на ? доли в каждом из участков.

Представитель ФИО2 – ФИО3 требования поддержал, пояснил, что с 2013 года они пользуются полностью двумя участками, для надлежащего их оформления они выкупили доли принадлежащие ФИО1 и ФИО5 Доли ФИО4 они оформили, а доли ФИО1 нет поскольку он умер. Они в настоящее время хотели бы полностью оформить право собственности на два участка и распорядиться ими по своему усмотрению.

Ответчик- Администрация Фершампенуазского сельского поселения о дате и времени слушания извещена, представитель в судебное заседании не явился, возражения на требования не представил.

Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росрееестра по Челябинской области извещено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником по ? доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми № и №, что следует из свидетельств № о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ. Данное подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли каждого из земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенными по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, п. Знаменка, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 2, 5 км. от ориентира по направлению на северо- запад, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и договорами купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ долей на земельных участках с кадастровыми номерами № и № общей площадью 224 045 кв.м. и 355 050 кв. м. соответственно.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключены договора купли продажи по ? доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми № общей площадью 224 045 кв.м. и № 355 050 кв. м., расположенных по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, п. Знаменка, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 2, 5 км. от ориентира по направлению на северо- запад. Согласно расписок к договорам купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получил в полном объеме денежные средства при передачи земельных участков по договору купли- продажи.

Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ составленной Отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области по факту смерти ФИО1 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ по претензии АО «Российский сельскохозяйственный банк».. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от наследников не поступало.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что до настоящего времени, на имя ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли в каждом из спорных земельных участков с кадастровыми номерами 74:15:0701001:411 общей площадью 224 045 кв.м. и 74:15:070001:410 355 050 кв. м.

Поскольку до настоящего времени договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 не оспорен, требований к ФИО2 о возврате земельных долей от третьих лиц не поступало, ФИО2 добросовестно пользуется земельными участками с кадастровыми № общей площадью 224 045 кв.м. и № общей площадью 355 050 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 2, 5 км. от ориентира по направлению на северо- запад, неся бремя по их содержанию и обработке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 355 050 кв. м., на ? доли земельного участка с кадастровым № общей площадью 224 045 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 2, 5 км. от ориентира по направлению на северо- запад.

Погасить запись о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 355 050 кв. м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью 224 045 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на северо- запад.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2022 года.