№2-68/2023

26RS0017-01-2022-004736-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 января 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником 1/4 доли <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры, ФИО3 является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Согласовать порядок пользования квартирой с ответчиками невозможно, выдел в многоквартирном доме не разрешен. Ответчики препятствуют пользованию квартирой.

Истец пользуется помещением № – жилая комната, помещение № – шкаф, помещение № – лоджия. В пользовании ФИО2- помещение№ – жилая комната, помещение№ – шкаф, помещение № – лоджия. В пользовании ФИО3 – помещение № – жилая комната, помещение № – шкаф, помещение № – лоджия. В общем пользовании находятся помещения № – кухня, помещение № – коридор, помещение № – санузел, помещение № – ванная.

В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Таким образом, истец лишен возможности пользоваться жилым помещением.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, оно состоит из двух жилых комнат, площадь которых составляет: 15,5 кв.м., 11 кв.м. ФИО1 бывшая супруга ФИО2, ФИО2 является сыном ФИО3, которая в настоящее время не проживает в спорной квартире.

На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв., жилой площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером №, определив в пользование ФИО1 помещение № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 3,3 кв.м.; предоставить в пользование ФИО2 и ФИО3 помещение № – жилая комната, площадью 15,5 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 8,0 кв.м.; оставить в совместном пользовании помещение № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № – коридор, площадью 8,1 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,2 кв.м., помещение № – ванная, площадью 2,7 кв.м.

Истец ФИО1, её представитель на основании ордера ФИО5, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и в справке формы 9А, представленной суду ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску, заказным письмом. При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчиков надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Сами ответчики о причине своей неявки суду не сообщили и ходатайств в этой связи не подали. Суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотрел дело без их участия на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца. При этом, судом также учитываются разумные и процессуальные сроки рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры, ФИО3 является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту квартира общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., состоит из помещений: № жилая комната, 15,5 кв.м., № жилая комната - 11.0 кв.м., № шкаф - 0.6 кв.м., № уборная - 1.2 кв.м., № ванная - 2.7 кв.м., № коридор - 8.1 кв.м., № шкаф - 0.6 кв.м., № кухня - 10.1 кв.м., № лоджия - 3.3 кв.м., № лоджия -8.0 кв.м.

Истец пользуется помещением № – жилая комната, помещением № – шкаф, помещением № – лоджия. В пользовании ФИО2- помещение№ – жилая комната, помещение№ – шкаф, помещение № – лоджия. В пользовании ФИО3 – помещение № – жилая комната, помещение № – шкаф, помещение № – лоджия. В общем пользовании находятся помещения № – кухня, помещение № – коридор, помещение № – санузел, помещение № – ванная.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы ФИО1 основаны на том, что часть спорной квартиры принадлежит ей в праве общей долевой собственности, она намерена в ней проживать, но не имеет такой возможности, в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение по порядку пользования жилой площадью. Поэтому она просит определить в её пользование помещение № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 3,3 кв.м.; предоставить в пользование ФИО2 и ФИО3 помещение № – жилая комната, площадью 15,5 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 8,0 кв.м.; оставить в совместном пользовании помещение № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № – коридор, площадью 8,1 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,2 кв.м., помещение № – ванная, площадью 2,7 кв.м.

При определении порядка пользования, необходимо учитывать сложившийся быт проживающих лиц, пользование помещениями.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире имеется две жилые комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за сторонами возможно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме, определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование ФИО1 помещение № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 3,3 кв.м.; предоставить в пользование ФИО2 и ФИО3 помещение № – жилая комната, площадью 15,5 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 8,0 кв.м.; оставить в совместном пользовании помещение № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № – коридор, площадью 8,1 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,2 кв.м., помещение № – ванная, площадью 2,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв., жилой площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером 26:34:130216:169: в пользование ФИО1 помещение № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 3,3 кв.м.; предоставить в пользование ФИО2 и ФИО3 помещение № – жилая комната, площадью 15,5 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 8,0 кв.м.; оставить в совместном пользовании помещение № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № – коридор, площадью 8,1 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,2 кв.м., помещение № – ванная, площадью 2,7 кв.м.

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в Кисловодский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ о его содержании. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене либо в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев