Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 года

Дело № 2а-1259/2025

УИД 76RS0017-01-2025-001303-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 декабря 2025 года

административное дело по административному иску ФИО1 к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании незаконным уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 891 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

27 марта 2025 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области по обращению (уведомлению) ФИО1 вынесено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, которое изложено в уведомлении № 284-2025 (далее - уведомление о недопустимости).

В качестве основания принятого решения административный ответчик указывает, что планируемый к строительству жилой дом отстоит от соседнего жилого дома (деревянной постройки) с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № на 6 м, что не соответствует п. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Не согласившись с данным уведомлением, ФИО1 обратилась в суд с административным иском о признании уведомления незаконным.

Определением от 14.07.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 23).

Определением суда от 14.08.2025 года к участию в деле привлечена Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области в качестве административного соответчика (л.д. 49).

Определением от 26.08.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д. 52).

Административный истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель административного истца по доверенности ФИО4 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Ранее в суде требования поддержал.

Представитель административного ответчика УГИЗО Администрации ЯМР ЯО ФИО5 в суде просила отказать в удовлетворении требований административного истца, ссылаясь на их необоснованность.

Административные ответчики и заинтересованные лица в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) предусмотрено, что граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Как следует из части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ), в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; направляет застройщику уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (пункты 1 и 2 части 7 статьи 51.1 ГрК РФ).

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием видов ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (пункт 2 части 10, часть 11 статьи 51.1 ГрК РФ).

Исходя из положений статьи 46 ГрК РФ, решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа и подлежит опубликованию в установленном порядке (части 1 и 2); при этом предусмотрено право физических или юридических лиц со дня опубликования такого решения представить в соответствующий орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории (часть 3); проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях с соблюдением условий, перечисленных в частях 6 - 11 названной статьи (часть 5).

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются в том числе на принципах обеспечения комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий (статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положения части 1 статьи 219 КАС РФ предусматривают, что если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как следует из материалов дела, с настоящим исковым заявлением о признании незаконным уведомления УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 27.03.2025 незаконным ФИО1 обратилась в суд 20.05.2025, то есть в пределах установленного законом срока на обращение.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 891 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности административного истца на земельный участок зарегистрировано 10.07.2023 г.

19.03.2025 ФИО1 обратилась к административному ответчику с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном земельном участке.

По результатам рассмотрения указанного уведомления ФИО1 27.03.2025 начальником УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области подготовлено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, которое изложено в уведомлении № 284-2025, в связи с тем, что планируемый к строительству жилой дом отстоит от соседнего жилого дома (деревянной постройки) с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № на 6 м, что не соответствует п. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Полагая, что указанное решение органа местного самоуправления является незаконным, нарушающим права и законные интересы, административный истец обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ УГИЗО Администрации ЯМР осуществляет проверку соответствия параметров планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), документацией по планировке территории, а также требованиям технических регламентов.

Основанием для выдачи уведомления явилось несоответствие противопожарным расстояниям, установленным действующим законодательством. Планируемый к строительству административным истцом жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № отстоит от существующего жилого дома (деревянной постройки) с кадастровым номером № на расстоянии 6 метров.

В качестве основания для принятия решения о несоответствии планируемого к строительству жилого дома административного истца является вывод о несоответствии планируемого к строительству жилого дома требованиям пожарной безопасности. В Увдомлении указано, что в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» (приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 27.06.2023) и Правилами землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения, утвержденными решением Муниципального Совета Ярославского муниципального района от 25.08.2016 № 38 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения» в ред. от 06.07.2022 № 63 в целях ограничения распространения пожара на объектах защиты должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями. Приведены минимальные расстояния между зданиями в зависимости от степень огнестойкости зданий.

Планируемый к строительству жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № отстоит от соседнего жилого дома (деревянной постройки) с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, на 6 метров, что не соответствует п. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения).

Пунктом 10 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2013 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон об организации местного самоуправления) к вопросам местного значения муниципального, городского округа отнесено обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах муниципального, городского округа.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон о пожарной безопасности) основными элементами системы обеспечения пожарной безопасности являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, граждане, принимающие участие в обеспечении пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») определяет техническое регулирование в области пожарной безопасности как установление в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности требований пожарной безопасности к продукции, процессам проектирования, производства, эксплуатации, хранения, транспортирования, реализации и утилизации; правовое регулирование отношений в области применения и использования требований пожарной безопасности; правовое регулирование отношений в области оценки соответствия (часть 1).

К нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с поименованным законом, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности (часть 2 названной статьи).

Своды правил, а также иные содержащие требования пожарной безопасности документы, которые включены в перечень документов по стандартизации и в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований названного федерального закона, относятся к нормативным документам по пожарной безопасности (пункт 1 части 3 этой же статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания и сооружения.

Конкретные требования к противопожарным расстояниям устанавливаются нормативными документами, такими как Свод правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП 4.13130.2013), утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (в ред. от 27.06.2023) и Правилами землепользования и застройки.

В силу пункта 4.13 свода правил СП 4.13130.2013, противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Для домов, хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) с наружными стенами из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон и т.п.) с отделкой, облицовкой (при наличии), а также карнизами и водоизоляционным слоем кровли из негорючих материалов или материалов группы горючести Г1 противопожарные расстояния допускается принимать как для зданий III степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0. При этом расстояние от глухих стен таких домов или хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) до домов (любых конструктивных решений) на соседних участках допускается сокращать до 6 м.

Для точного определения минимально допустимого расстояния необходимы два параметра для каждого из зданий (существующего и планируемого):

- степень огнестойкости (I, II, III, IV, V) - характеризует способность здания сохранять несущие и ограждающие функции в условиях пожара;

- класс конструктивной пожарной опасности (СО, CI, C2, СЗ) - характеризует участие строительных конструкций в развитии пожара и образования его опасных факторов.

Как следует из материалов дела и установлено судом административному истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 891 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7-10).

Согласно Градостроительному плану земельного участка № РФ-76-4-17-2-03-2024-0848-0 земельный участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки» (л.д. 32-36).

Земельный участок с кадастровым номером № с одной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, кадастровый номер № год завершения строительства - 1937 год.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2025, материалы наружных стен жилого дома с кадастровым номером № – деревянные.

Планируемый к строительству жилой дом, как и существующий соседний жилой дом, относится к классу конструктивной пожарной опасности С2 или СЗ. Поскольку соседний дом является деревянной постройкой, то есть обладает низкой степенью огнестойкости, противопожарные расстояния между домами должно составлять не менее 15 метров в соответствии с Таблицей 1 СП 4.13130.2013.

Если планируемый к строительству жилой дом будет из негорючих материалов, которые могут иметь II или III степень огнестойкости и класс СО или С1, в этом случае минимальное противопожарное расстояние должно составлять 10 метров.

Фактическое расстояние между планируемым к строительству домом и существующим соседним домом составляет 6 метров, что значительно меньше нормативного значения. Данное обстоятельство является нарушением требований пожарной безопасности и создает реальную угрозу распространения пожара и причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

В любом случае, где одно из зданий является деревянным (V, С2/СЗ), расстояние в 6 метров является недостаточным. Минимальное расстояние в 6 метров допустимо только между зданиями с высокой степенью огнестойкости (I, II, III) и наименьшим классом пожарной опасности (СО).

Требования для индивидуальных жилых домов, расположенных в территориальной зоне Ж4 «Зона индивидуальной жилой застройки», закреплены в Правилах землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района, утвержденными решением Муниципального Совета ЯМР от 25.09.2025 № 83 (л.д. 112-142).

Согласно градостроительному регламенту в территориальной зоне Ж4 предусмотрен минимальный размер земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м, и его максимальный размер - 2 500 кв. м. (ст. 42 ПЗЗ).

Также Правилами землепользования и застройки установлен минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. (ст. 37 ПЗЗ).

Правовой режим и градостроительный регламент земельного участка с кадастровым номером № установлен Градостроительным планом земельного участка от 21.05.2024 года, Чертежом градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования (Приложение № 1 к ГПЗУ) определено место допустимого размещения объекта капитального строительства - «пятно застройки».

Из содержания Уведомления о несоответствии следует, что планируемый к строительству жилой дом на земельном участке административного истца отстоит от соседнего жилого дома (деревянной постройки) на 6 метров.

В соответствии со Схемой наложения на координаты планируемый к строительству жилой дом на земельном участке административного истца отстоит от соседнего жилого дома (деревянной постройки) на 5,88 метра, что составляет менее предусмотренного ПЗЗ минимального расстояния между жилыми домами (л.д. 93).

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС установленным требованиям, утвержденный Постановлением Администрации ЯМР от 31.03.2023 №721, предусматривает проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным правилам землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другим федеральным законам и действующим на дату поступления уведомления, а также допустимости размещения объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и иным законодательством РФ. Несоответствие параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным ПЗЗ, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другим федеральным законам, является основанием для направления заявителю уведомления о несоответствии (п. 3.3 Административного регламента) (л.д. 102об.).

Таким образом, Управление градостроительства и земельных отношение обязано проверять соответствие планируемого строительства противопожарным нормам при рассмотрении уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств применительно к приведенным положениям части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, содержащей исчерпывающий перечень оснований направления заявителю уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, суд приходит к выводу о законности оспариваемого уведомления.

При этом суд отклоняет довод административного истца о добровольности применения СП 4.13130.2013 ввиду следующего.

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Технический регламент) устанавливает обязательные требования пожарной безопасности к объектам защиты.

Статья 6 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ устанавливает, что в целях обеспечения соблюдения требований Технического регламента Правительство РФ утверждает перечни национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента.

Приказом Росстандарта от 14.07.2020 № 1193 утвержден «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ…», Свод Правил4.13130.2013 включен в данный перечень.

Включение СП 4.13130.2013 в указанный перечень означает, что применение содержащихся в нем требований обеспечивает соблюдение требований Технического регламента. Добровольность применения стандартов и сводов правил, включенных в перечень, означает, что застройщик вправе выбрать иной способ обеспечения соответствия объекта защиты требованиям Технического регламента. Если застройщик не применяет СП 4.13130.2013, он должен обосновать, что выбранные им решения обеспечивают не меньший уровень пожарной безопасности, чем предусмотрено СП 4.13130.2013. Такое обоснование может быть представлено в виде расчета пожарного риска или иных документов, подтверждающих соответствие объекта требованиям пожарной безопасности. В случае, если застройщик не может предоставить такое обоснование, он обязан применять требования СП 4.13130.2013, в том числе в части соблюдения противопожарных расстояний.

Таким образом, противопожарные расстояния, установленные СП 4.13130.2013, являются обязательными для соблюдения при проектировании и строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС).

Таким образом, материалами административного дела не подтверждено наличие одновременно двух условий: незаконности принятого органом местного самоуправления решения и реального нарушения при этом прав заявителя, являющихся в совокупности основанием для удовлетворения заявленных требований о признании оспариваемого Уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома незаконным, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, установив, что планируемый к строительству индивидуальный жилой дом административного истца указанным выше требованиям градостроительного регламента не соответствует, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных административных требований, поскольку оспариваемое Уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома от 27.03.2025 № 284-2025 принято компетентным органом в пределах предоставленных законом полномочий, прав административного истца не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 174-178 КАС РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>), Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>) о признании незаконным уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Сайфулина