Дело №2-2985/2025

77RS0008-02-2025-006569-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 является собственником квартиры №44, расположенной по адресу: адрес, адрес. фио, будучи мужем дочери истца, для трудоустройства в адрес убедил истца зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей ей квартире, обещая при этом сняться с регистрационного учета по первому требованию. Однако на сегодняшний день ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, создает невыносимые условия для пребывания в ней, ведет себя как полноправный хозяин, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому иначе как через получение решения суда истец не может прекратить его право пользования квартирой и выселить.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №44, расположенной по адресу: адрес, адрес, выселить из спорного жилого помещения, возместить ей за счет ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В ходе разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ ОМВД России по адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая поддержала заявленные истцом исковые требования, пояснила, что истец не проживает в принадлежащей ей квартире, так как в ней проживает ответчик, его жена и трое несовершеннолетних детей, доступа в спорное жилое помещение истец не имеет; ответчик членом семьи истца не является, вселен в спорное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования, поскольку является супругом дочери истца; в настоящее время истец вместе со своим супругом намерена переехать в спорное жилое помещение для получения социальных гарантий, положенных жителям столицы; расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несут вместе с ответчиком, но общего бюджета не имеют; основанием для обращения в суд с исковым заявлением стали конфликты с ответчиком и побои.

Ответчик фио и его представитель фио в судебном заседании возражали относительно удовлетворения искового заявления, просили отказать в его удовлетворении, указывая на то, что ответчиком на покупку спорного жилого помещения внесены денежные средства в размере сумма, произведен ремонт спорного жилого помещения на общую сумму сумма; оформление права собственности истца на квартиру носило формальный характер; истец имеет доступ к спорному помещению, препятствия в пользовании квартирой ей не чинятся; истец имеет в собственности иную собственность, пригодную для проживания; основания для выселения ответчика у истца отсутствуют.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайств/заявлений суду не представило.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позиции сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В ходе разбирательства судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №44, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного 10 февраля 2018 года.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик фио, дочь истца и супруга ответчика фио, супруг истца фио и дети ответчика фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, начиная с 13 апреля 2018 года.

Ответчик вселён и зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлся членом семьи истца, так как является супругом дочери истца фио

Предоставленная суду копия договора безвозмездного пользования жилым помещением от 05 марта 2018 года, заключенного между ссудодателем ФИО1 и ссудополучателем ФИО3, не может быть принята судом в качестве доказательства, поскольку ответчик отрицает факт подписания данного договора, а оригинал договора суду не представлен.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчик фио, его супруга фио и их малолетние дети: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Ответчик общего бюджета и совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Из полученного ответа ОМВД России по адрес на запрос суда видно, что между ФИО1 и ФИО3 21 июля 2025 года имел место конфликт, по факту которого УУП ОМВД России по адрес фио вынес постановление от 23 июля 2025 года об отказе в возбуждении уголовного дел, ввиду отсутствия события какого-либо преступления.

В ответ на запрос суда из Управления Росреестра по адрес поступили сведения о наличии в собственности ответчика фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкрн Пригород Лесное, адрес, площадью 30,3 кв.м., начиная с 21 марта 2023 года, и нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, начиная с 10 января 2024 года.

В качестве доказательства несения ответчиком расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 представлены выписки по счетам, однако, из содержания данных выписок невозможно сделать однозначный вывод о том, что произведенные коммунальные платежи осуществлялись по спорному жилому помещению.

В обоснование довода о том, что ответчик производил ремонт спорного жилого помещения, суду представлены копия договора возмездного оказания услуг, заключенного 28 мая 2019 года между ФИО3 и фио, копии трех расписок о получении фио денежных средств, копии чеков, копии счетов, копия договора, заключенного 12 марта 2021 года между ФИО3 и ИП фио, копия коммерческого предложения, копии счетов и копии товарных чеков.

Изучив представленные документы, суд делает вывод, что они не могут служить однозначным доказательством того, что произведенные работы и закупленные материалы предназначались для ремонта спорного жилого помещения, что расходы по их оплате неслись ответчиком, что данные работы фактически выполнены.

Представленные суду копии расписок от 22 января 2018 года, 27 декабря 2018 года и 23 июля 2019 года между ФИО3 и фио не могут служить достаточным доказательством того, что ответчик финансово принимал участие в приобретении спорного жилого помещения и также, как и истец, является его собственником, поскольку расписки не содержат указания на цель получения ФИО3 у фио денежных средств в размере сумма

Кроме того, единоличным собственником спорного жилого помещения в соответствии с выпиской из ЕГРН с 16 февраля 2018 года по настоящее время является истец.

До возбуждения производства по данному делу ответчик не оспаривал единоличное право собственности истца на спорное помещение.

Проведя анализ исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца, поскольку семейные отношения между тещей ФИО1 и зятем ФИО3 прекращены.

К такому выводу суд пришел, поскольку обе стороны не отрицали факт наличия между ними конфликтных отношений, споров относительно права собственности на спорное жилое помещение, что они не живут совместно в спорном жилом помещении и не ведут общий быт.

Также принимая такое решение, суд учитывает, что у ответчика в собственности находится иное жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

В добровольном порядке ответчик отказывается выселяться из спорного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд читает требования истца к ответчику о прекращении права пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с обращением в суд с исковым заявлением, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается чеком по операции от 30 июля 2025 года.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворены, суд на основании положений ст.98 ГПК РФ, полагает необходимым возместить истцу за счет средств ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио из квартиры №44, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк