УИД 51RS0018-01-2023-000125-32
Дело № 2-113/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 25 апреля 2023 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.
Свои требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Ковдорского городского совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> ее супругу А. был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он построил гараж <адрес>, однако должным образом его не оформил.
<дд.мм.гг> супруг умер. В наследственную массу гараж не включен. Она является единственным наследником, дочери ФИО2 и ФИО3 оформили отказ от наследства.
Указывает, что после инвентаризации гараж учитывается под номером <№>.
По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на спорное помещение гаража.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.
Представитель ответчика Администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. В представленном суду отзыве указали об отсутствии у администрации каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Изучив материалы дела, материалы наследственного дела <№>, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Понятие «самовольная постройка» в контексте положений статьи 222Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 года, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.
Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> А. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> (л.д. 13).
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что в <дд.мм.гг> истцом А. на отведенном земельном участке был построен гараж, в подтверждение чего представлена квитанция к приходному кассовому ордеру об оплате выполнения строительных работ (л.д. 15).
Суду представлен технический паспорт на гараж <адрес>, оформленный в установленном порядке, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, в котором имеется запись о выделении А. земельного участка под строительства гаража (л.д. 28-32).
Из сведений, представленных ПГК «Луч» следует, что оплата электроэнергии и эксплуатационных взносов с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, паевой взнос в <дд.мм.гг>, целевой сбор на ремонт линий электропередачи в <дд.мм.гг>, за гараж <адрес> производилась на имя А.; с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> оплату производила ФИО1 Имеются заявления о вступлении в кооператив от А. от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг>, от ФИО1 – от <дд.мм.гг> (л.д. 72-74).
Таким образом факт завершения строительства спорного объекта в <дд.мм.гг> установлен судом. А. строил объект хозяйственным способом на собственные средства, обязанности по приемке его в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», у него не имелось.
С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства истец по окончании строительства приобрел на него право собственности. Принимая во внимание то, что решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> А. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>, следовательно, уполномоченные органы знали о существовании этого объекта и не возражали относительно его сохранения.
Согласно материалам дела А. умер <дд.мм.гг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№>, выданного отделом администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (л.д. 37).
Доказательства того, что спорный объект создан без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан в судебном заседании добыто не было. На момент смерти, А. более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным объектом, что являлось основанием для признания за ним права на этот объект недвижимого имущества.
Вместе с тем, право собственности на указанный гараж А. не оформил, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж <адрес> (л.д. 71).
ГОКУ «ЦТИ» сведениями о регистрации права собственности на указанный гараж не располагает (л.д. 78).
Истец ФИО1 является супругой А., что следует из представленной ею копии свидетельства о заключении брака <№> (л.д. 38).
Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего А. следует, что <дд.мм.гг> ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Ковдорский район Мурманской области с заявлением о принятии наследства, указав в составе наследственного имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55 об), дочери А. – ФИО3 и ФИО2 отказались от причитающегося им наследства (л.д. 57, 58). Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 67 об.).
У суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший А. действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, и нес бремя расходов по содержанию данного имущества.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что после смерти мужа истец приняла меры по сохранению наследственного имущества – гаража.
Согласно справке ПГК «Луч» в 1997 году после пристройки к гаражному блоку дополнительного гаража спорный гараж учитывается под номером 4 (л.д. 34)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону своего супруга А., умершего <дд.мм.гг>, фактически приняла и сохранила наследственное имущество – гараж <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ею исковые требования следует удовлетворить, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти отца.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дд.мм.гг> А., <дд.мм.гг> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Т.В. Толстова