Решение по делу № 2-378/2025 от 12.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 12 февраля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-378/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – Ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. С 04.09.2013 ответчик ФИО5 была зарегистрирована в указанном доме в качестве супруги отца Истца – ФИО6, который скончался 16.09.2021. С 11.09.2023 года Ответчик в жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с указанного времени в жилом доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование Истца от 11.09.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчик не выполнил. Между Истцом и Ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Чапаевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 11.09.2023, удостоверенного нотариусом г. Чапаевска 11.09.2023, государственная регистрация 11.09.2023, а также на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.03.2022 нотариусом г. Чапаевска, что подтверждается Выпиской из ЕГРН 11.09.2023.

ФИО3, и ФИО4, состояли в браке с 27.07.2012, о чем составлена запись акта о заключении брака <Номер обезличен> от 27.07.2012, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-EP <Номер обезличен>, выданного 27.07.2012 Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>.

ФИО4, скончался 16.09.2021 года, о чем составлена запись акта о смерти от 21.09.2021, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP <Номер обезличен>, выданного 21.09.2021 Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>.

11.09.2023 года Ответчик ФИО3 продала Истцу ФИО2 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается Договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.09.2023, удостоверенного нотариусом г. Чапаевска ФИО7 Согласно пункту 5 Договора, в вышеуказанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрирована «продавец» ФИО5, которая имеет намерение освободить вышеуказанные жилой дом и сняться с регистрационного учёта в 10-дневный срок с момента удостоверения настоящего договора.

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 13.01.2025 в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирована с 04.09.2013 ответчик ФИО3, <Дата обезличена> года рождения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указал истец и установлено судом, ответчик – ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, обращений по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещение от ответчика не поступало, ответчик расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения не несет, имущества ответчика в жилом помещении не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещениям ответчик не заявлял, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>. В связи, с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением является основаниям для её снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-378/2025, УИД 63RS0033-01-2025-000061-34

З <Данные изъяты>

<Данные изъяты>