Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, не являясь при этом его титульным собственником.
Данный земельный участок был выделен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы не сохранились.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация городского округа "Город Чита".
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин е явки суду не сообщил, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщили. От представителя Департамента поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменный отзыв.
Третьи лица администрация городского округа "Город Чита", НСОТ №127 «Озерный» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщили. От представителя администрации городского округа "Город Чита" поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменный отзыв
Дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, площадью 1 071 кв.м, принадлежит ФИО4
Постановлением главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлен ФИО4 с выдачей свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении иска к которому надлежит отказать.
В соответствии со справкой № НСТ №127 «Озерный» ФИО3 земельный участок № используется с ДД.ММ.ГГГГ до указанного времени участок был бесхозным. В течение всего владения претензии не предъявлялись, истцом платежи за земельный участок производятся в полном объеме.
В соответствии с членской книжкой ФИО3 осуществляются платежи по членским взносам в НСОТ №127 «Озерный».
Таким образом, суд приходит к выводу, что предыдущий собственник ФИО4 отказался от своего права владения земельный участком, сведения в ЕГРН были внесены как ранее учтенные.
При этом, ФИО3 земельный участок был предоставлен НСОТ №127 «Озерный» как бесхозяйный, с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно и непрерывно владел имуществом, нес бремя его содержания.
Так как с ДД.ММ.ГГГГ истец владел участком более 15 лет, то имеются основания для признания за ним права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Иск к ответчику ФИО4 подлежит удовлетворению с признанием за истцом права собственности на земельный участок.
Решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение является основание для внесения изменений в ЕГРН.
В удовлетворении исковых требований к Департаменту государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.П. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.