66RS0004-01-2022-007527-02

Дело № 2-418/2023 (2-7591/2022) (8)

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 6510 №), ФИО2 (паспорт серии 6500 №) о признании имущества выморочным, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» обратилось первоначально к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании жилого помещения – комнаты площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> выморочным, признании права муниципальной собственности в отношении указанной квартиры в порядке наследования.

В обоснование иска указано на то, что по информации Департамента по управлению муниципальным имуществом от <//> <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от <//> и включена в реестр муниципального имущества. На основании ордера от <//> комната площадью 12,5 кв.м. была предоставлена ФИО3, она была зарегистрирована в комнате до <//> – снята с регистрационного учета в связи со смертью. Сведения о правообладателе в отношении комнаты согласно выписки из ЕГРН отсутствуют. После смерти ФИО3, наследственное дело не заводилось. В соответствии с имеющимся у истца договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от <//> ФИО3 передана в единоличную собственность комната, площадью 12,4 кв.м. Таким образом, спорная комната входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Поскольку наследство после смерти ФИО3, не было оформлено в установленный законом срок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В предварительном судебном заседании <//> произведена замена ответчика ТУ Росимущества в <адрес> на ФИО1 и ФИО2

Определением от <//> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК « Единый Стандарт».

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире, ее супруг ФИО5 – сын ФИО3 умер <//> не успел оформить наследство после своей матери. ФИО5, являлся нанимателем другой комнаты в квартире. После смерти ФИО3 ФИО5 продолжали проживать в квартире, пользоваться обоими комнатами ФИО5, распорядился вещами своей матери, некоторым он пользовался сам. После смерит ФИО5, ответчик продолжает проживать в квартире, пользуется спорной комнатой, храня там вещи. Ввиду отсутствия денежных средств и времени наследство не было оформлено надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, о судебном заседании извещался посредством направления повестки по известному адресу.

<адрес> г. Екатеринбурга, ООО «УК «Единый Стандарт» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является комната площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела копии ордера указанная комната была предоставлена на основании обменного ордера № серии 9264 от <//> ФИО3 (л.д. 92-93).

Согласно договору передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан <//> в собственность ФИО3, передана комната площадью 12,; кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 88-89).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <//> № 52-ФЗ «О ведении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от <//> №, регистрацию прав на недвижимое имущество на территории г. Екатеринбурга до <//> осуществляло ЕМУП «Бюро технической инвентаризации».

Из представленных сведений и документов следует, что указанный договор приватизации в ЕМУП «БТИ» зарегистрирован не был.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от <//> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 данного закона в редакции, действовавшей на момент подписания договора, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Сведения о регистрации договора и права собственности за ФИО3 отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Исходя из того, что воля ФИО3, была выражена в заявлении от <//> на приватизацию спорной комнаты (л.д. 13 оборот), ФИО3, проживала и пользовалась комнатой до своей смерти, суд приходит к выводу о необходимости включения комнаты в состав наследства после смерти ФИО3

Согласно представленной с исковым заявлением копией свидетельства о смерти ФИО3, <//>, умерла <//> (л.д. 10).

Общедоступными сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты http://notariat.ru, подтверждается, что наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусами не заводилось.

Согласно поступившему ответу на судебный запрос сведения о составлении завещаний ФИО3 отсутствуют (л.д. 43).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. На основании указанной нормы, для принятия выморочного имущества не требуется обязательного обращения к нотариусу по месту открытия наследства. Наследственное имущество не принятое наследниками приобретает статус выморочного сразу после истечения срока на принятие наследства, предусмотренного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорная комната находится в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната, площадью 15,2 кв.м., на основании обменного ордера № серии БО-5116 от <//> предоставлена ФИО5 (л.д. 96).

Согласно представленных по запросу суда копий актовых записей, ФИО5, <//> года рождения, является сыном ФИО3, умер <//> (л.д. 67-68), копия свидетельства о смерти предоставлена ФИО1 в судебное заседание.

Согласно выписки из поквартирной карточки, по состоянию на <//> в комнате, площадью 15,2 кв.м. до настоящего времени зарегистрированы ФИО5 (наниматель), ФИО1 (жена) (л.д. 65).

Согласно представленных истцом документов на основании заявления ФИО1 от <//> с ней заключен договор социального найма жилого помещения № от <//> в отношении комнаты 15,2 кв.м.

Согласно представленных документов ФИО1 являлась супругой ФИО5 (брак заключен согласно свидетельству о заключении брака <//>), актовая запись о заключении брака (л.д. 67 оборот).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 она являлась супругой ФИО5, проживала совместно с ним его матерью в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. После смерти ФИО3 ФИО5 и его супруга ФИО1 продолжали пользоваться комнатой, принадлежащей ФИО3, ФИО5 распорядился имуществом умершей ФИО3 каким-то имуществом продолжали пользоваться. После смерти мужа ФИО1 продолжала пользоваться комнатой, в настоящее время хранит в ней свои вещи, распорядилась вещами умершего супруга, какими-то пользуется до настоящего времени.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принял наследство после смерти ФИО3, после его смерти наследство принято фактически ФИО1

В связи с установленными судом обстоятельствами фактического принятия наследства наследниками после смерти ФИО3 основания для удовлетворения требований и признании спорной комнаты выморочным имуществом отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «город Екатеринбург» в лице администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 6510 №), ФИО2 (паспорт серии 6500 №) о признании имущества выморочным, признании права собственности на имущество оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья: О.И. Смышляева

Секретарь: