Решение по делу № 02-4362/2023~М-1980/2023 от 16.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и связанные с ним услуги, расходы по оплате государственной пошлины, судебных издержек.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4362/2023 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и связанные с ним услуги, расходы по оплате государственной пошлины, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилом домом по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 30, членами ее семьи являются ответчики ФИО2, ФИО3, не выполняют обязанности, предусмотренные п.п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.2 ст. 154 РФ, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, размер оплаченной государственной пошлины сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что расчеты по оплате за ЖКХ рассчитаны с учетом срока исковой давности и поданного заявления о выдаче судебного приказа, при том, что срок исковой давно был прерван в 2019 г. в связи с заключением соглашения о реструктуризации долга.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, просили в иске отказать по додам представленных возражений, также просили применить последствия пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд определил о рассмотрении настоящего дела при данной явке, в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит основания для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153, ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника могут быть признаны иные граждане, которые вселены собственником в качестве члена семьи. Членами семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности по пользованию жилым помещением. В соответствии с п. указанной нормы права, дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153-155 ЖК.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

10.02.2010 г. жителями дома избран способ управления многоквартирным домом в виде управления истцом.

Состав, тарифы и начисления предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг приведены в единых платежных документах, представленных в материалы дела за каждый месяц по заявленному периоду.

Из данных документах, в частности, усматривается, что истец предоставляет следующие виды ЖКУ: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, содержание и текущий ремонт.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес, ответчики ФИО2, ФИО3 – лицами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, а также членами ее семьи (дети), не выполняют обязанности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, ответчики в силу прямого указания закона, а также заключенного им договора пользования, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет соответствует обстоятельствам дела, математически верный, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма, при этом взыскание надлежит осуществлять в солидарном порядке.

Довод стороны ответчиков о применении срока исковой давности ко всему периоду задолженности, в том числе исковому – с 01.05.2017 г. по 31.01.2022 г., поскольку представителем ответчика неверно применены нормы материального права ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений, или по окончании срока оплаты, установленного договором.

Определениями мирового судьи:

От 24.09.2020 г. отменен судебный приказ, вынесенный 14.02.2020 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма;

от 13.11.2020 г. отменен судебный приказ, вынесенный 27.10.2020 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2020 г. в размере сумма;

от 13.08.2021 г. отменен судебный приказ, вынесенный 05.07.2021 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере сумма;

от 17.11.2021 г. отменен судебный приказ, вынесенный 11.10.2021 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма;

от 16.05.2022 г. отменен судебный приказ, вынесенный 18.03.2022 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Из пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Кроме того, в силу ч.2, 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как указано выше, первый судебный приказ в отношении ответчиков вынесен мировым судьей 14.02.2020 г. по заявлению истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 г. по 31.12.2019 г. Определением мирового судьи от 24.03.2020 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительного его исполнения.

При этом, 18.03.2019 г., т.е. до вынесения судебного приказа, сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым задолженность, в том числе за 2017 год была признана.

Таким образом, срок исковой давности был прерван и его течение заново началось с указанной даты и был приостановлен с момента вынесения мировым судьей судебного вышеуказанного до даты его отмены – 24.03.2020 г.

В отношении более поздних периодов, начиная с 01.01.2020 г. течение срока исковой давности также приостанавливалось в связи с вынесением мировым судьей судебных приказов от 14.02.2020 г., 27.10.2020 г.05.07.2021 г., 11.10.2021 г., 18.03.2022 г. и до момента их отмены соответственно.

11.01.2023 г. течение срока исковой давности вновь было прервано заключением аналогичного соглашения о реструктуризации задолженности. В которым также весь имеющийся долг был признан.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления 14.03.2023 г., перерыва в течении сроков исковой давности по каждому из периоду задолженности, а также приостановления течения ее срока, исковая давность по заявленному исковому периоду 01.05.2017 г. по 31.01.2022 г. не истек, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа остаток срока исковой давности составлял 2 года 10 месяцев и 3 дня, т.е. до 11.01.2026 г., при этом пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ в данном случае применению не подлежит.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, почтовые расходы, понесенные истцом, суд признает издержками по данному делу и присуждает их взыскание с ответчиков также в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные но делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Жилищник адрес (ИНН <***>) задолженность по в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023 г.