72RS0013-01-2023-000414-69

Дело № 2-1835/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 июля 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Недвецкой В.Д., секретарем Левчик Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, ФИО8, ФИО7 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истцы были вселены в указанное жилое помещение на основании договора возмездного пользования жилым помещение для временного проживания в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в жилом помещении с момента заселения и по настоящее время, оплачвают коммунальные платежи.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полом объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу указанной нормы защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившемся в суд.

Жилое помещение, площадью 23.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

ФИО5 и ФИО6 приходятся друг другу супругами, они являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истцов ФИО5, ФИО6 в судебном заседании следует, что их семья постоянно проживает в спорном помещении с августа 2014 года и по настоящее время.

ФИО5 работает животноводом в отделе животноводства ФГБОУ ВО "Государственный аграрный университет Северного Зауралья" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из приказа.

ДД.ММ.ГГГГ между АО ПЗ «Учхоз ГАУ Северного Зауралья» и работником ФИО5 заключен договор возмездного пользования жилым помещением для временного проживания в общежитии.

Согласно п. 1, 2, 3.3, 3.4 договора Наймодатель представляет работнику ФИО5 на период работы койко-место для проживания в общежитии во временное пользование, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; работник не имеет право пускать на проживание в общежитие других лиц; наймодатель имеет право подселить в комнату других работников.

Также из материалов дела следует, что истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО7 имеют регистрацию по адресу: <адрес>. 3 <адрес>; истец ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Квартира по <адрес> является муниципальной собственностью, что следует из выписки из ЕГРН.

Нанимателем 2-комнатной квартиры, 66,7 кв.м., по адресу: <адрес> является мать истца ФИО5 ФИО4, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения. В данный договор включены в качестве членов ее семьи и совместно с ней вселены в данную квартиру, в том числе, дочь ФИО5, внуки: ФИО3, ФИО3, ФИО7

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи в связи со сносом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как наниматель, получила согласие наймодателя на вселение в 2-комнатную <адрес>, площадью 43,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как членов своей семьи, в том числе, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом г.Тюмени рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Судом постановлено решение: Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела третьи лица ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании с иском согласились. Пояснили, что приходятся истице дочерьми, в квартиру вселились совместно в 1995 году, проживают в ней до настоящего времени. Против заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО4 не возражают.

Из представленной истцами квитанции усматривается, что в отношении помещения по спорному адресу имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 30 658,87 руб.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поскольку истцы зарегистрированы по иному месту жительства, они не представили доказательства о том, что утратили право пользования этими помещениями, также как и доказательства того, что они несут бремя содержания спорного жилого помещения, то суд пришел к выводу о том, что истцы не приобрели право пользования спорным объектом недвижимости на условиях договора социального найма, в данной части иск не подлежит удовлетоврению.

Не имеется оснований для удовлетворения требования о заключении договора социального найма, поскольку в удовлетворении первоначального требования отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, ФИО8, ФИО7 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина