Решение по делу № 2-238/2023 от 26.04.2023 - о включении в состав наследства жилого дома, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по праву наследования по Закону и на 1/2 долю жилого дома по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака.

дело № 2-238/2023 УИД 56RS0015-01-2023-000256-61 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 26 апреля 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по праву наследования по Закону и на 1/2 долю жилого дома по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, в котором указала, что 21.10.1988 году В.Г., приобрел у М.З. в частную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ***. Распоряжением Новосаринского сельского Совета Кувандыкского района Оренбургской области от 20.12.2000 г. № «О закреплении жилья за квартиросъемщиками станции Сара, Кувандыкского района, Оренбургской области» за ФИО5 (имя, отчество не указаны) закреплено домовладение по адресу: ***, с целью проведения правовой регистрации домовладения. Решением исполнительного комитета Новосаринского сельского Совета народных депутатов от 11.08.1981 г. № в ст. Сара по ул. Чкалова за В.Г. закреплен земельный участок в размере 0,04 га. Согласно данным похозяйственней книги №7 л/с № за 2002-2006 г.г., похозяйственней книги № с/ч № за 2008-2012 Новопокровско - Новосаринского отдела по работе с сельским населением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, жилой дом по адресу: ***, принадлежит В.Г., на праве собственности с 1988 г.

***года В.Г., ***года рождения умер. На день смерти В.Г. проживал и был зарегистрирован по адресу: ***. Совместно с В.Г, на день смерти проживала истец ФИО3, ***года рождения, приходящаяся ему супругой. В число наследников первой очереди по закону входят жена ФИО3 и дети ФИО2, ФИО4

ФИО3 с целью оформления наследственных прав после смерти супруга было подано соответствующее заявление о принятии наследства в установленный законом срок нотариусу города Орска Оренбургской области А.Н. по месту открытия наследства. ФИО3 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти супруга, дети наследодателя ФИО2, ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу своей матери ФИО3

После смерти В.Г. открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества и личных вещей. В состав недвижимого имущества, принадлежащего В.Г. входит: квартира по адресу: ***; жилой дом по адресу: ***. Все это имущество перешло во владение истца, которая произвела похороны супруга, распорядилась его личными вещами, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила содержание и ремонт квартиры, жилого дома и хозяйственных построек, осуществляла оплату коммунальных платежей, продолжала открыто владеть и пользоваться имуществом, как своей собственностью, содержала имущество и несла в связи с этим расходы.

Квартира по адресу: ***, оформлена ФИО3, в соответствии с законодательством РФ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ***, истцу было отказано ввиду отсутствия в Договоре купли-продажи от 21.10.1988 г. точной площади приобретенного в собственность дома и отсутствия кадастрового учета жилого дома в ЕГРН.

Просит суд включить в наследственную массу В.Г., умершего ***года, жилой дом, с местоположением: ***, вид объекта: здание; назначение: жилое помещение; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: смешанные; площадь объекта: 39,3 кв.м.; количество этажей: 1; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с местоположением: ***, вид объекта: здание; назначение: жилое помещение; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: смешанные; площадь объекта: 39,3 кв.м.; количество этажей: 1, по праву наследования по закону после смерти В.Г, умершего ***года; признать за ФИО3, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с местоположением: ***, вид объекта: здание; назначение: жилое помещение; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: смешанные; площадь объекта: 39,3 кв.м.; количество этажей: 1, по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака; указать, что решение суда будет является основанием для государственного кадастрового учёта объекта недвижимости (учета изменений сведений ЕГРН) объекта недвижимости - жилого дома, и регистрации права собственности истца ФИО3 на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, по доводам в нем изложенным.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, истец ФИО3, ответчик ФИО4, представила заявление, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 согласилась.

ФИО6, допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что ФИО3 является женой ФИО7, умершего ***г. Они проживали в доме на ***. После смерти ФИО7, истец ухаживает за домом, несет бремя содержания имущества. У М-ных двое детей. Спора по наследству нет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетелей, изучив документы дела в настоящем судебном заседании, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ***г., актовая запись № 9 от 28.09.2010 г., ФИО7, ***года рождения, уроженец ***, умер ***года.

Согласно свидетельству о браке ***, В.Г. ***г. зарегистрировал брак с Н.К., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении ***года, ФИО8 родилась ***года, родителями являются В.Г. и ФИО3

Согласно свидетельству о рождении *** года, ФИО9 родилась ***года, родителями являются В.Г. и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака I*** г. ФИО10 заключил брак с ФИО8, ***года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно справке о заключении брака №, в архиве Отдела ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО9, ***973 года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака ***г. ФИО14 заключил брак с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Климецкая.

Согласно договору купли-продажи строения от 21.10.1988 году В.Г., приобрел у М.З. в частную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ***. Указанный Договор от 21.10.1988 нотариально удостоверен и зарегистрирован Новосаринским сельским Советом Кувандыкского района Оренбургской области 21.10.1988 г., запись регистрации №.

Согласно архивной выписке от 20 декабря 2022 г. №, в архивном фонде администрации Новосаринского сельского Совета Оренбургской области имеется распоряжение от 20.12.2000 г. № «О закреплении жилья за квартиросъемщиками станции Сара, Кувандыкского района, Оренбургской области». В распоряжении имеется запись: «В связи с тем, чтобы провести правовую регистрацию домовладения, необходимо закрепить жилье за квартиросъемщиками станции Сара: *** – ФИО5 (имя, отчество не указаны в документе).

Согласно Решению исполнительного комитета Новосаринского сельского Совета народных депутатов от 11.08.1981 г. № в ст. Сара по ул. Чкалова за В.Г. закреплен земельный участок в размере 0,04 га.

Распоряжением Новосаринского сельского Совета Кувандыкского района Оренбургской области (Архивная выписка от 20.12.2022 № Архивного отдела АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области) за ФИО5 (имя, отчество не указаны) закреплено домовладение по адресу: ***, с целью проведения правовой регистрации домовладения.

Из справки начальника Новопокровско-Новосаринского отдела по работе с сельским населением от 27.12.2022 г. следует, что домовладение по адресу: ***, принадлежит В.Г., на праве собственности с 1988 г. В похозяйственной книге №, л/с № за 2002-2006 гг (Дачники), похозяйственной книги №, л/с № за 2008-2012 гг., числится В.Г., *** г.р.

Согласно Технического плана от 16.12.2022 г., подготовленного кадастровым инженером А.А. (член СРО "МСКИ" с 03.06.2016г. Номер включения в реестр членов Ассоциации: № от 03.06.2016г. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 10177), жилой дом имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое помещение, - наименование: жилой дом, кадастровый номер квартала: 56:15:0901001, адрес (местоположение) объекта недвижимости: ***, материал стен: смешанные, - площадь объекта: 39,3 кв.м., - количество этажей: 1.

Согласно свидетельству о праве собственности от 28 марта 2011 г., ФИО3, ***года рождения, являющейся пережившей супругой В.Г., умершего *** года, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами по время брака.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28 марта 2011 г., наследницей В.Г., умершего ***года, является жена ФИО3, ***года рождения, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя ФИО4, ФИО2 Наследство состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ***.

Указанная квартира по адресу: ***, оформлена истцом, ФИО3, после смерти супруга В.Г. в соответствии с законодательством РФ на праве собственности.

Договором на техническое обслуживание № от 30.06.2011, Актом установки приборов учета № от 21.09.2009, Договором на предоставление водоснабжения № от 01.01.20002, квитанциями оплаты услуг ОАО «Оренбургэнергосбыт» за 2012, квитанциями АО «Энергосбыт плюс» за октябрь 2022 (л/сч ***), квитанция МУП «ККХ» за октябрь 2022 (л/сч ) подтверждается, что с 21.10.1988 года по день смерти В.Г. (***года) владение В.Г. и его супругой ФИО3 (по настоящее время) жилым домом по адресу: ***.

Согласно Отчета об оценке рыночной стоимости № от 28.02.2023, выданной Частнопрактикующим оценщиком Н.Ю., стоимость жилого дома по адресу: ***, составляет 186000 рублей.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При определении долей супругов в праве собственности на квартиру, суд исходит из положений ст.39 Семейного кодекса РФ о равенстве долей супругов в общем имуществе, отсутствии между супругами договора об определении долей в имуществе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что В.Г. на основании договора купли-продажи строения от 21.10.1988 г. приобрел у М.З. жилой дом по адресу: ***, правовую регистрацию которой при жизни В.Г. не провели.

После смерти В.Г. истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок ФИО3 приняла наследство, получила свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО4, ФИО2 отказались от наследства в пользу своей матери, иных наследников нет, спора между наследниками нет.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ***, было отказано ввиду отсутствия в Договоре купли-продажи от 21.10.1988 г. точной площади приобретенного в собственность дома и отсутствия кадастрового учета жилого дома в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что на протяжении многих лет (с 1988) В.Г., ФИО3, по настоящее время ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом по адресу: ***.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердила ответчик ФИО2, свидетели ФИО16, ФИО17, которые соответствуют материалам дела.

Владение В.Г., ФИО3, жилым домом по адресу: *** с 1988 года никем не оспаривалось.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: ***, приобретен В.Г. в период брака с ФИО3, ввиду чего, необходимо включить в состав наследства после смерти В.Г., умершего *** года 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и признать за истцом ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: *** по праву наследования по Закону, признать за истцом ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: ***, по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Следовательно, право собственности ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: ***, подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства В.Г., умершего ***года, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, площадью 39,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, площадью 39,3 кв.м., по праву наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, площадь объекта: 39,3 кв.м., по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учета изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости -жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадь объекта: 39,3 кв.м. за ФИО3, в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья: И.М. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья: И.М. Новикова