дело № 2-2496/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение и выселении. В обоснование иска указывает, что решением Промышленного райсуда г. Оренбурга от 20.12.2016 года были удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. На основании указанного решения Банком получен и предъявлен к исполнению в ОСП Промышленного района г.Оренбурга исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство №. Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга от 09.03.2021 года передана Банку. 01.05.2020 года ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения в ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения. 16.03.2021 года подписан акт о передаче документов на нереализованное имущество должника взыскателю. Право собственности Банка на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке и Банк в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес>, кадастровый № По сведениям ООО УК «Центр-ЖКХ», по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В адрес ответчиков Банк направлял требование об освобождении квартиры, которое до настоящего времени не исполнено. По закону переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики утратили право собственности на жилое помещение и подлежат выселению. На основании чего ПАО «Промсвязьбанк» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в квартире, выселить их из квартиры, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляют своим правом на судебную защиту, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Изучив в судебном заседании материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По решению Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20.12.2016 года, с ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1593501, 97 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., условный № в жилом доме по адресу: г.Оренбург, <адрес>, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1504000 рублей.

30.03.2017 года на основании решения суда в отношении должника ФИО1 был выдан исполнительный лист.

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем 01.05.2020 года внесены изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно п.2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга и Акта о передаче нереализованного имущества от должника взыскателю от 16.03.2021 года, двухкомнатная квартира, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Оренбург, <адрес>, передана взыскателю – ПАО «Промсвязьбанк».

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Банк в адрес ответчиков направлял требования, в котором обязал их в течение 10 календарных дней с момента его получения сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателем и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком или иной кредитной организацией.

Таким образом, право на жилое помещение в квартире по <адрес> г.Оренбурга у ответчика ФИО1 и членов ее семьи прекратилось и они обязаны освободить указанное жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей в равных долях, или по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право на жилое помещение по <адрес> г. Оренбурга.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по <адрес> г. Оренбурга.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в возмещение расходов по уплате госпошлины по 3 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2022 года