ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что 24 февраля 2023 года умерла фио. ФИО1 является дочерью фио, фио состояла в браке с ФИО2. Истцы являются наследниками первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу, было открыто наследственное дело. фио 24 декабря 1992 года приобрела по договору купли-продажи у фио жилой дом площадью 41.8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Бекасово», №1201. Договор удостоверен нотариусом, в настоящий момент объекту присвоен кадастровый номер 50:26:0130204:812. Согласно условиям договора стоимость недвижимого имущества составляла сумма, оплата произведена до подписания договора. После заключения договора купли-продажи объект недвижимости перешел во владение и пользование покупателя, которая с момента приобретения оплачивала членские взносы и несла все расходы по содержанию имущества. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя оформление наследственных прав нотариусом является невозможным.
Истцы, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица, Администрации адрес в адрес, судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ранее представленном ходатайстве просили рассматривать дело в их отсутствие, требования оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание явился, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п.3 ч.4 ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что 24 февраля 2023 года умерла фио, паспортные данные.
ФИО1, паспортные данные, является дочерью фио.
24 декабря 1992 года между фио и ФИО3 заключен Договор купли-продажи, согласно которого фио приобрела ½ доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Бексаово», №1201. Договор удостоверен государственным нотариусом Апрелевской государственной нотариальной конторы адрес, фио
фио являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Бекасово».
В материалы дела представлено наследственное дело №35183987-111/2023, открытое к имуществу фио, умершей 24.02.2023 года.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.
Провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 24.12.1998 года, заключенного между ФИО3 и фио, и перехода права собственности к фио на земельный участок общей площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом по адресу: адрес, СНТ «Бекасово», № 1201.
Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 по ½ доли за каждым на земельный участок общей площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом по адресу: адрес, СНТ «Бекасово», № 1201, в порядке наследования после смерти фио.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ежова Е.А.