УИД № 77RS0034-02-2025-005994-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8876/2025 по иску СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с февраля 2024 года по март 2025 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2024 года по 21.03.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником земельным участком с кадастровым номером 50:18:0070211:4067, расположенным на адрес «Аксаново». фио членом товарищества не является, однако нахождение земельного участка на адрес, обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Однако ответчиком обязанность по содержанию общего имущества СНТ исполняется не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца фио в судебном заседании доводы изложенные в иске продержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении спора в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что 19.06.2006 года СНТ «Аксаново» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, вид экономической деятельности 01.13 «Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей», 01.19 «Выращивание прочих однолетних культур», 01.24 «Выращивание семечковых и косточковых культур», 01.25 «Выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов», 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», имеет ОГРН <***>, местонахождение: адрес, г.адрес, адрес Аксаново, адрес, помещ. 22, председатель Правления фио, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02.04.2024 года № ЮЭ9965-24-37778303.

СНТ «Аксаново» действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов товарищества, протокол № 50 от 15.12.2024 года (десятая редакция).

ФИО1 является собственником земельным участком с кадастровым номером 50:18:0070211:4067, расположенным на адрес «Аксаново», которая членом товарищества не является.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.

Решением общего собрания членов СНТ «Аксаново», оформленного протоколом № 45 от 20.03.2024 года, была утверждена смета расходов на содержание товарищества на 2024 год, размер членских взносов в месяц составил сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Аксаново», оформленного протоколом № 51 от 26.02.2025 года, была утверждена смета расходов на содержание товарищества на 2025 год, размер членских взносов в месяц составил сумма

Согласно ст. 5 Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества (собственниками – не членами товарищества).

Собственники – не члены товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Собственники – не члены товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом товарищества.

Согласно п. 7.2 ст. 10 Устава плата, предусмотренная в части 3 статьи 5 настоящего Устава, для собственников – не членов товарищества, рассчитывается в порядке, установленном Уставом товарищества для определения размера взносов.

Согласно п. 4 ст. 10 Устава, членские взносы вносятся один раз в месяц, в срок до 10 числа календарного месяца, за который возникает обязанность их внесения. Допускается авансовое внесение членских взносов на будущие периоды.

В настоящий момент на адрес «Аксаново» созданы следующие объекты инфраструктуры:

- водозаборный узел (водонапорная башня) с 2-мя скважинами и внутриплощадочными сетями водопровода с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб.м./сутки;

- канализационно-насосная станция, внутриплощадочные сути канализации с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб./сутки;

- трансформаторная подстанция, внутриплощадочные кабельные электрические сети с вводом в дом и модностью из расчета 10 кВА с возможностью увеличения до 15 кВА;

- газораспределительная подстанция, газопровод высокого и среднего давления;

- внутрихозяйственные дороги – внутриплощадочные автомобильные дороги шириной 4 метра в асфальте по бетонному основанию, центральный бульвар им подъездные автомобильные дороги к участкам береговой линии шириной 4 метра в тротуарной плитке по бетонному основанию;

- внешнее ограждение – общее ограждение поселка из гофрированного металлического листа высотой 300 см, фасадное ограждение, ограждение между участками из металлического прутка по металлическим столбам высотой 130 см.;

- спортивные, детские площадки, беседки и иные объекты благоустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В виду не предоставления доказательств опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу СНТ «Аксаново» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с февраля 2024 года по март 2025 года в размере сумма

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1 ст. 5 Устава, в случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается пеня, равная установленному настоящим Уставом размеру пени за несвоевременное внесение елевых и членских взносов товарищества от суммы невнесенной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно п. 9 ст. 10 Устава, в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа. При просрочке уплаты взносов на срок свыше шести месяцев и до одного года пеня устанавливается в размере 0,2% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа для срока свыше шести месяцев и до одного года. При просрочке уплаты взносов на срок свыше одного года пеня устанавливается в размере 0,3% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа для срока свыше одного года. Пени должны быть уплачены в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения уведомления о наличии задолженности. Уведомление о задолженности по уплате членских взносов и пеней производится в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 15 статьи 13 настоящего Устава.

Таим образом, в виду несовременного внесения взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, суд полагает возможным взыскать с фио в пользу СНТ «Аксаново» пени за период с 11.02.2024 года по 21.03.2025 года в размере сумма

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Аксаново» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с февраля 2024 года по март 2025 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2024 года по 21.03.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.10.2025 года.

Судья фио