Дело № 2-3720/2022

УИД 21RS0025-01-2022-004109-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лепешкиной И.С.,

с участием представителя ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме № по

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно уточненному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 667,18 руб. Данную сумму истец просит взыскать с ответчицы.

Представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель ответчицы ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с уточненными исковыми требованиями она согласна, представленный истцом расчет задолженности не оспаривает.

Выслушав объяснение представителя ответчицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ, в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 8.1, 8.2 ст. 156, ч. 3 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО2 является собственницей нежилого помещения № в многоквартирном жилом доме № по что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома № по формируется на счете НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с чем, собственники помещений дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт истцу.

Из материалов дела следует, что ответчица в нарушение положений действующего жилищного законодательства обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. Из представленного истцом расчета начислений по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица не оплачивала взносы за капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица стала оплачивать начисляемые ей ежемесячные платежи. В связи с тем, что до ДД.ММ.ГГГГ взносы не оплачивались, образовалась задолженность, размер которой за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 22 667,18 руб.

Проверив указанный расчет, суд с ним соглашается, в нем учтены все оплаченные ответчицей взносы, правильно указан период задолженности, примененный тариф. Общий срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за указанный период не пропущен. Возражений к указанному расчету ответчицей не представлено.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчицей в полном объеме и своевременно не выполняется, суд полагает, что исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности в размере 22 667,18 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 880,02 коп. (от цены иска, указанной в уточненному исковом заявлении) подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2, ИНН №, СНИЛС № в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 667,18 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 880,02 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение02.09.2022