Решение по делу № 2-1156/2025 от 01.10.2025 | Находкинский городской суд (Приморский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 78 м по направлению

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, представил суду письменное заявление о признании иска. Из материалов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами администрации Находкинского городского округа о том, что ответчиком произведён самовольный захват земельного участка общей площадью 397,0 кв. м. Суд считает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1156/2025

25RS0010-01-2025-000815-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4 (служебное удостоверение, доверенность),

от ответчика – ФИО2 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 78 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <.........>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1988 +/- 8,92 кв. м.

В результате выездной проверки был установлен факт самовольного занятия ответчиком части территории земель общего пользования, расположенную в кадастровом квартале №, площадью 397,0 кв. м, путём установки ограждения (забора), а также отсыпки территории общего пользования грунтами.

Со ссылкой на нормы статей 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статей 16 – 19, 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) администрация Находкинского городского округа просила обязать ответчика в течение двух недель со дня вступления в силу решения суда за свой счёт освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования в границах, указанных в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, представил суду письменное заявление о признании иска.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела, объяснений сторон усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 78 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <.........>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1988 +/- 8,92 кв. м.

До настоящего времени самовольно занятый земельный участок ответчиком не освобождён.

При этом самовольно занятый земельный участок является государственной собственностью в связи с отсутствием разграничений на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность).

Согласно части 1, 2, 3 статья 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.

Статьями 17, 18, 19 ЗК РФ определено, какие земельные участки в силу закона находятся в собственности Российской Федерации (федеральная собственность), субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности. Данные земельные участки являются разграниченными в силу закона.

Вышеуказанный самовольно занятый ответчиком земельный участок не относится к земельным участкам, указанным в статьях 17, 18, 19 ЗК РФ, в связи с чем данный земельный участок является государственной собственностью, разграничение которой осуществляется в рамках федеральный законов.

В силу предписаний частей 1, 2 статьи 3.3 Федерального закона от25октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 данного закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Самовольно занятый ответчиком земельный участок расположен в городе Находке. Согласно Закону Приморского края от 06 декабря 2004 года № 183-КЗ «О Находкинском городском округе» город Находка включён в состав Находкинского городского округа.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, (подпункт 2 пункта 1, подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В силу предписаний пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт (пункты 2, 3 статьи 76 ЗК РФ).

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя его содержания.

В судебном заседании ответчиком представлено заявление о признании иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке части 2 статьи 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены ответчику, ему понятны, что отражено в тексте заявления о признании иска.

Правоотношения сторон для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (сучётом положений пункта 3 статьи 308 ГК РФ), изучены судом.

Суд считает возможным по правилам статей 39, 173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО2 (дата <данные изъяты>) в течение двух недель со дня вступления в силу решения суда за свой счёт освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 397 кв. м, из кадастрового квартала №, в границы собственного участка с кадастровым номером №, расположенного <.........>

<данные изъяты>

путём демонтажа существующего ограждения (забора) и перемещения отсыпанных грунтов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д.А. Алексеев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →