Дело №2-507/2022

66RS0002-02-2022-000456-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Космос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель товарищества собственников недвижимости «Космос» (далее ТСН «Космос») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предоставленные ответчику в жилом помещении, расположенном по адресу: в сумме 74 089 руб. 73 коп., пени в сумме 17 215 руб. 81 коп., продолжить начисление неустойки (пени) по ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 939 руб..

Требования мотивированы тем, что истец является юридическим лицом и обеспечивает эксплуатацию недвижимого имущества в многоквартирных домах, по адресу: Ответчик является собственником жилого помещения-квартиры, по адресу: а также машиноместа по указанному адресу. Для начисления платежей по объекту открыты лицевые счета № (квартира), № (нежилое помещение - машиноместо). Мировым судьей судебного участка №2 Железнодорожного судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по платежам по февраль 2021 года включительно, а также пени в общей сумме 62 825,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1042 руб.. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате платежей за содержание, ремонт и пени:

по лицевому счету 5/2-57 в размере 68 522,45 руб., в том числе сумма основанного долга по платежам за содержание помещения - 54 889,33 руб., пени в размере 13 633,12 рублей.

по лицевому счету 5/2-234 в размере 22 783,10 руб., в том числе сумма основанного долга по платежам за содержание и ремонт помещения - 19 200,40 руб., пени в размере 3 582,69 руб.. ТСН «Космос» не осуществляет взимание оплаты по теплоснабжению, водоснабжению, энергоснабжению. У собственников заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. С собственников помещений взимается плата за содержание жилья, оплату электроэнергии на содержание общедомового имущества, оплата за вывоз мусора.

Представитель истца товарищества собственников недвижимости «Космос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года дата №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.6.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: , общей площадью 68,9 кв.м., что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - машиноместо, по адресу: , что сторонами не оспаривается.

На основании протокола об итогах общего собрания членов ТСН «Космос» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола об итогах общего собрания членов ТСН «Космос» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, истец оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, в том числе в доме по адресу: .

На жилое помещение, расположенное по адресу: ТСН «Космос» открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. №.

На нежилое помещение (машиноместо), расположенное по адресу: в ТСН «Космос» открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №.

Представителем истца ТСН «Космос» представлен расчет суммы задолженности ФИО1 по оплате по лицевому счету 5/2-57 в размере 68 522,45 руб., в том числе сумма основанного долга по платежам за содержание помещения - 54 889,33 руб., пени в размере 13 633,12 рублей,

по лицевому счету 5/2-234 в размере 22 783,10 руб., в том числе сумма основанного долга по платежам за содержание и ремонт помещения - 19 200,40 руб., пени в размере 3 582,69 руб., всего за содержание и ремонт в размере 74 089,73 руб., пени 17 215,81 руб..

Указанные расчеты произведены в соответствии с тарифами, установленными и утвержденными постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25 декабря 2017 г. № 209-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2018 год», постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25 декабря 2018 г. № 315-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2019 год», постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27 декабря 2019 г. № 273-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2020 год», постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28 декабря 2020 г. № 263-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2021 год», постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27 декабря 2021 г. № 248-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2022 год».

Данный расчет судом проверен, соответствует установленным тарифам и нормативам, признан правильным.

В силу ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчиком сведений о надлежащем исполнении обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг и содержания спорных жилых помещений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, то требование истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ является обоснованным.

Также является обоснованным требование истца о взыскании пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на остаток задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения суммы основного долга в размере 74 089,73 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Космос» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Железнодорожного судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за оказание коммунальных услуг и технического обслуживания жилья по адресу:

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСН «Космос» на взыскание с ФИО2 задолженности за оказание коммунальных услуг и технического обслуживания жилья по адресу: , отменен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 2 939 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Космос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу товарищества собственников недвижимости «Космос» задолженность по оплате содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: в размере 54 889,33 рублей, пени в размере 13 633,12 рублей,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу товарищества собственников недвижимости «Космос» задолженность по оплате содержания жилья в отношении нежилого жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 19 200,40 рублей, пени в размере 3 582,69 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу товарищества собственников недвижимости «Космос» пени, начисляемые на остаток задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения суммы основного долга в размере 74 089,73 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 939 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Янковская С.Р.