РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Петросян Э.В.,

с участием представителя истца по доверенности Р** В.Е., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8972/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. ****. ФИО3 является собственником квартиры, ФИО2 имеет право пользования квартирой по адресу: гор. Москва, ул. ****, кв. хх, что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ Даниловского района», выпиской из домовой книги. Ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, с 01.06.2015 по 31.07.2025 включительно образовалась задолженность в размере 554 649 руб. 47 коп. Вместе с тем, истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны своевременно и надлежащего качества, претензий со стороны ответчиков по качеству и количеству оказанных услуг не поступало.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.07.2025 года в размере 554 649 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 093 руб.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, согласно которых, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.10.2025 в размере 272 777 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 093 руб.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» по доверенности Р** В.Е. в судебное заседание явился, доводы уточненного иска поддерживал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

Принимая во внимание, что участники процесса надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.5. договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. ****, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № хх, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. ****, ФИО2 имеет право пользования указанной квартирой (код плательщика: **********), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ Даниловского района», выпиской из домовой книги.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказание жилищно-коммунальных услуг ответчиками не вносится, в связи с чем возникла задолженность в размере 272 777 руб. 13 коп. за период с 01.09.2022 года по 31.10.2025 года, что следует из представленного истцом в адрес суда уточненного расчета задолженности.

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиками суду не представлено.

Возражая против удовлетворения иска, сторона ответчика ФИО1 указывает, что истцом не представлено надлежащих доказательств оказания услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик указывает, что начисления по коммунальным ресурсам (водоснабжение, водоотведение) производились с нарушением установленного порядка.

Расчет задолженности, представленный истцом и подтвержденный данными ГБУ МФЦ, является первичным и исчерпывающим доказательством, если не опровергнут ответчиком путем представления суду самостоятельного, документально обоснованного расчета или судебного акта, признающего его недействительным.

Утверждения о методике расчета, противоречащей ПП РФ № 354, носят абстрактный характер, поскольку ответчик не представил собственный расчет, основанный на показаниях его индивидуальных приборов учета за спорный период.

Судом принимается во внимание, что в силу ст. 165 ЖК РФ и условий договора управления, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома. Истцом представлены договор управления и решение общего собрания, устанавливающие обязанности УК, а также расчет задолженности, основанный на данных официального источника ГБУ МФЦ.

Так, показания ответчиком в установленном порядке не сдавались, что являлось основанием для начислений платы с учетом данного обстоятельства, за период с октября 2023 года по февраль 2025 года.

В случае если ответчик оспаривает сам факт оказания услуг, он, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, вправе был представить суду доказательства, опровергающие представленные истцом расчеты и сведения, например, акты о ненадлежащем оказании услуг, направленные в адрес УК в досудебном порядке, однако такие доказательства в материалах дела в надлежащем виде отсутствуют.

Односторонний отказ от оплаты фактически потребленных коммунальных ресурсов и услуг по содержанию общего имущества, которые предоставлялись истцом как управляющей домом организацией, действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

Готовность ответчика оплатить часть услуг, которую она самолично признает надлежащей, противоречит принципу надлежащего исполнения обязательств согласно ст. 309 ГК РФ.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 той же статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.10.2025 года в заявленном истцом ко взысканию размере 272 777 руб. 13 коп., подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 16 093 руб. 01 коп.

Учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела были уменьшены исковые требования до суммы 272 777 руб. 13 коп., с учетом удовлетворения иска по заявленным требованиям, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 9 183 руб. (из расчета от удовлетворенной судом суммы требований 272 777 руб. 13 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1хх-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: гор. *** (идентификатор: паспорт гражданина РФ ***********), ФИО2, ** ** **** года рождения, место рождения: гор. *** (идентификатор: паспорт гражданина РФ **************) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» (ИНН *******, ОГРН ********) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.10.2025 года в размере 272 777 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 183 руб., в общем размере 281 960 (двести восемьдесят одну тысячу девятьсот шестьдесят) руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение суда в окончательной форме принято 08.04.2026 года.

Судья Т.А. Попова