Решение по делу № 2-233/2025 от 10.06.2025 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, муниципальному образованию «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании добросовестным приобретателем.

Дело № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием истца – Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1,

ответчика - третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица Новосельского сельского комитета администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Вяземский межрайонный прокурор Смоленской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

С учетом уточненного искового заявления (л.д. 110-123 том № 2), требования мотивированы тем, что Вяземской межрайонной прокуратурой в ходе проведения проверки установлено, что постановлением и.о. главы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области В.М. от 27 октября 1992 ода № 577 зарегистрирован устав многопрофильного предприятия «Горельково», являющимся товариществом с ограниченной ответственностью (далее – ТОО МП «Горельково»).

Согласно уставу ТОО МП «Горельково» общество учреждено собранием учредителем 24 сентября 1992 года, указанное товарищество создано по согласованию с производственно-коммерческим предприятием «Энергетик» (в лице <данные изъяты> В.В.); совхоз «Новосельский» в лице <данные изъяты> Н.Н., Т.М., В.Д., А.Н., М.А., которые являются участниками товарищества (пункт 1 устава). В соответствии с пунктом 5.2 устава деятельность предприятия направляется и координируется собранием участников, являющихся высшим органом управления предприятия (далее – Собрание). Пунктом 5.3 устава предусмотрено, что в состав собрания входят участники: В.В., Н.Н., Т.М., В.Д., М.А., а также председатель трудового коллектива предприятия.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 30 от 19 января 193 года постановлено разрешить отвод земель совхоза «Новосельский» многопрофильному предприятию «Горельково» для ведения подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование площадью 93,4 га, в том числе пашни 92,9 га, лесов 0,5 га.

Согласно протоколу № 6 собрания ТОО МП «Горельково» от 1 апреля 1996 года собрание в лице В.П., В.Д., Т.М., М.А., Н.В. решили просить администрацию района дать разрешением на приватизацию 73 га земель ТОО «Горельково» с подачей соответствующего заявления.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 180 от 16 апреля 1996 года постановлено отвести земли ТОО МП «Горельково» площадью 2669 кв.м. – Н.Л, в аренду на 49 лет для индивидуального садоводства. В силу пункта 2.4 данного постановления передать ТОО МП «Горельково» в коллективную совместную собственность земли площадью 73 га пашни, используемые им ранее на условиях бессрочного пользования.

При этом на основании указанного постановления 17 апреля 1996 года ТОО МП «Горельково» выдано свидетельство ХХХ о предоставлении 73 га (кадастровые номера ХХХ ХХХ, ХХХ) земель сельскохозяйственного назначения в коллективную совместную собственность товарищества.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 494 от 13 октября 1997 года ТОО МП «Горельково» на основании решения Арбитражного суда Смоленской области исключено из государственного реестра.

Также установлено, что 11 марта 2019 года ФИО5, дд.мм.гггг. рождения, посредством Вяземского МФЦ – филиала СОГБУ «МФЦ» подал заявление о государственном учете недвижимого имущества, а именно государственную регистрацию права собственности на земельный участок № ХХХ площадью 73 га в районе <адрес>. При этом к заявлению приложены: свидетельство ХХХ о праве собственности ТОО МП «Горельково» на земли в размере 73 га; соглашение о распределении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года; протоколы общего собрания участников ТОО МП «Горельково» от 1 октября 1997 года, 24 июля 1997 года, 8 апреля 1997 года, 16 января 1997 года, 10 октября 1996 гола (о выходе из предприятия ПКП «Энергетик», Т.М., В.Д., совхоза «Новосельский», А.Н., М.А. с одновременно продажей их долей ФИО5).

По результатам рассмотрения указанных документов Управлением Росреестра по Смоленской области 21 марта 2019 года осуществляется регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ХХХ (ранее присвоенный государственный учетный номер ХХХ, ХХХ, ХХХ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование).

В последующем по договору купли-продажи от 28 июня 2022 года указанный земельный участок ФИО5 продал ФИО2, которая 11 марта 2024 года по договору купли-продажи продала указанный земельный участок ФИО4, за которым 12 марта 2024 года зарегистрировано право собственности на данный участок.

Также установлено следующее.

Из опроса М.А., допросов А.Н. и Н.Н. следует, что они ранее работали в <данные изъяты> О создании ТОО МП «Горельково» якобы с их участием им ничего не известно, документы, касающиеся доли на земельный участок, не подписывали, а предъявленные к обозрению протоколы общего собрания ТОО МП «Горельково» от 10 октября 1996 года, от 24 июля 1997 года, от 16 января 1997 года, соглашение об определении долей от 18 апреля 1996 года ранее видели, подписи, исполненные якобы от их имени, им не принадлежат.

Допрошенный В.П. пояснил, что в 1992 года было образовано ТОО МП «Горельково», одним из участников которого он являлся. Деятельностью ТОО МП «Горельково» предполагалось вспахивание земель для выращивания овса, однако реальная деятельность ТОО не велась, никакие документы он не подписывал и не ставил на них печати. В 2019 году к нему обратился ФИО5 с целью передать ему документы на ТОО МП «Горельково», в связи с чем В.П. передал ему документы и печать ТОО. У него хранились оригиналы устава, карты на земельные участки, печать, еще какие-то документы. Также В.П. пояснил, что ни В.М.., ни ФИО5 к деятельности ТОО МП «Горельково» никакого отношения не имели.

Допрошенная А.П. пояснила, что с 2019 года по 2022 год являлась женой ФИО5, а с 2017 года они проживали в гражданском браке. В связи с этим ей известно, что 27 октября 1992 года по инициативе В.М.. – отца ФИО5 создано ТОО МП «Горельково», а в 1996 году в коллективную собственность ТОО предоставлено 73 га земель сельскохозяйственного назначения. Общество фактически никакой деятельности не вело. В 1997 году общество ликвидировано, в связи с чем земли должны были уйти обратно государству, однако бывший свекор – В.М. оставил свидетельство о праве собственности на землю и печать организации у себя на руках, при этом никакого отношения к данному предприятию не имел. В феврале 2019 года В.М. на «Авито» приобрел печатную машинку, подобрал схожие по цвету и текстуре листы формата А4 и изготовил документы по выводу земельного участка 73 га земель сельскохозяйственного назначения из государственного фонда. Им изготовлено соглашение об определении долей, составлены протоколы общего собрания участников ТОО, согласно которых земельные участки каждого участника проданы ФИО5 После этого ФИО5 подал весь комплект документов в МФЦ и зарегистрировал 73 га земли сельхозназначения на себя. В дальнейшем он составил договор купли-продажи земли со своей сожительницей ФИО2

В ходе расследования уголовного дела ХХХ у А.П. изъяты документы, которые с ее слов были изготовлены В.М. и впоследствии представлены ФИО5 в МФЦ для регистрации права собственности (она при переезде из дома <адрес> забрала с собой документы, в том числе пакет документов на земельный участок 73 га, которые В.М. напечатал в 2019 году).

Согласно заключению физико-химической экспертизы АНО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» от 17 декабря 2023 года (экспертиза давности изготовления документа) по результатам исследования протокола общего собрания участников ТОО МП «Горельково» от 1 октября 1997 года, дата создания документа не соответствует дате документа, фактическое время его изготовления не соответствует дате, указанной в документе, исключено время изготовления документа, нанесения печати и рукописных подписей в октябре 1997 года. Также согласно описательно-мотивировочной части экспертизы исключено время создания документа в 1997 году.

Согласно заключению технической экспертизы ФБУ Брянская ЛСЭ Минюста России № 1063/2-1 от 15 октября 2024 года время оттисков штампа в соглашении об определении долей от 18 апреля 1996 года, протоколе общего собрания участников ТОО «Горельково» от 16 января 1997 года, протоколе общего собрания участников ТОО «Горельково» от 10 октября 1996 года не соответствует датам, указанным в них, отттиски штампа нанесены не ранее января 2022 года.

Согласно заключению технико-криминалистической экспертизы МО МВД России «Вяземский» № 178 от 12 октября 2024 года изъятые в органах Росреестра копии соглашения о распределении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года; протоколы общего собрания участников ТОО МП «Горельково» от 1 октября 1997 года, 24 июля 199 года, 8 апреля 1997 года, 16 января 1997 года, 10 октября 1996 года, послужившие основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок на ФИО5 в 2019 году, являются копиями, полученными в результате копирования оригиналов документов, изъятых у А.П.

Из протокола допроса А.В. следует, что в 1994 году он по согласованию с В.М. обрабатывал земли в д. Горельково, в 1995 году ему вновь предлагал В.М. обрабатывать земли, однако он отказался. Также в 1994 году В.М. предлагал быть управляющим ТОО МП «Горельково», однако он отказался, после 1995 года земли не обрабатывались.

Из протокола допроса ФИО3 <данные изъяты> следует, что о ТОО «Горельково» ей ничего не известно.

Согласно ответу администрации муниципального образования «Вяземский район» от 2 октября 2024 года у администрации района отсутствуют документы, связанные с ТОО МП «Горельково».

Из архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 17 октября 2024 года № 554 следует, что какие-либо документы о деятельности ТОО МП «Горельково» за период с 1992-1997 годов в архив не сдавались.

Помимо этого, из архивных документов совхоза «Новосельский» следует, что постановлением главы администрации Вяземского района № 40 от 26 января 1993 года совхоз «Новосельский» реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Новосельское». Приказы по личному составу в период с 30 сентября 1996 года по 3 февраля 1997 год подписаны <данные изъяты> КП «Новосельский» А.Н.

В связи с изложенным отражение в протоколах общего собрания участников ТОО МП «Горельково» от 10 октября 1996 года, от 16 января 1997 года в качестве участников совхоза «Новосельский» в лице <данные изъяты> Н.Н. свидетельствует о подложности данных протоколов, как и других вышеуказанных протоколов общего собрания ТОО МП «Горельково», и соглашения об определении долей от 18 апреля 1996 года по вышеуказанным основаниям.

Помимо этого, согласно протоколу допроса подозреваемого ФИО5 по уголовному делу ХХХ, а также протоколу очной ставки между подозреваемым В.М. и свидетелем А.П., допроса обвиняемого ФИО5, последний указал, что никакого отношения к ТОО МП «Горельково» не имел, о том, что ранее обществу выдавался земельный участок 73 га узнал только от В.П.

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером ХХХ ранее принадлежал совхозу «Новосельский», которым обрабатывался при ведении сельского хозяйства.

Указанные земли до издания постановления главы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 180 от 16 апреля 1996 года принадлежали государству, а именно публично-правовому образованию – муниципальное образование «Вяземский район» Смоленской области, и основным их назначением являлось использование заинтересованными субъектами в целях решения задач по обеспечению продовольственной независимости и безопасности государства.

Реорганизация организаций агропромышленного комплекса, в том числе последующее закрепление используемых земельных участков за новым субъектом экономических отношений, возможна была только при наличии цели продолжения участия в производственных отношениях на селе, осуществления соответствующей предпринимательской деятельности.

Вместе с тем установлено, что ТОО МП «Горельково» фактически свою деятельность не осуществляло, создавалось фиктивно, у лиц, которые указаны в уставе ТОО МП «Горельково», отсутствовало намерение заниматься какой-либо деятельностью, а также отсутствовало намерение получить в пользование, в том числе на праве коллективной совместной собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Фактически указанное юридическое лицо служит лишь «прикрытием» для действий контролируемого его физического лица, целью которого получение в нарушение требований закона (в обход законодательства) земель, совершая вышеописанные действия по созданию общества, получения на праве пользования, а в последствии в собственность указанного земельного участка, используя при этом документы, содержащие недостоверные сведения. При этом указанные действия совершены последовательно и ни на каком из своих этапов не осуществлялись добросовестно, то есть с заявленной публично целью.

Вследствие этого оформление земли в коллективную совместную собственность ТОО МП «Горельково» фактически является мнимой сделкой, ввиду чего она не породила последствий перехода права собственности к ТОО МП «Горельково» и, соответственно, к участникам общества, а впоследствии и к иным лицам, является ничтожной по данному признаку.

Документы, на основании которых ФИО5 в 2019 году осуществлена регистрация права собственности, фактически являются недостоверными, в связи с чем оформление права собственности является ничтожным.

Поскольку ранее совершенная сделка по передаче прав собственности на землю ТОО МП «Горельково» является мнимой, то действия ФИО5 свидетельствуют о незаконном выбытии спорного земельного участка из владения муниципального образования помимо воли собственника.

Регистрация права собственности и внесение в отсутствие законных оснований в ЕГРН соответствующей записи о регистрации за ФИО5 права собственности является ничтожной сделкой и, соответственно, не влечет юридических последствий, в том числе по дальнейшему переходу прав на данный земельный участок.

Соответственно все последующие сделки являются ничтожными, в том числе по этим основаниям ФИО4, за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок, фактически прав на него не должен иметь.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит:

истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в пользу муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 730 000 кв.м., расположенный в районе д. Горельково, КП «Новосельское» Вяземского района Смоленской области;

признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 730 000 кв.м., расположенный в районе д. Горельково, КП «Новосельское» Вяземского района Смоленской области.

Определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 19 февраля 2025 года (л.д.102-103 том № 3) произведена замена третьего лица по гражданскому делу по иску Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения с муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области на муниципальное образование «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 25 марта 2025 года (л.д.114-117 том № 3) по настоящему делу привлечены: в качестве материального истца - муниципальное образование «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области; в качестве третьего лица - Новосельский сельский комитет администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области.

В свою очередь, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию «Вяземский муниципальный округ» в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании добросовестным приобретателем (л.д.3-7 том № 4).

Данное исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-405/2025.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является ИП (КФХ). Для развития своей сферы деятельности в феврале 2024 года на сайте Avito.ru приискал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 73 га, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 связался с продавцом по номеру телефона, указанному в объявлении, собственником земельного участка являлась ФИО2, ранее он с ней знаком не был.

При встрече с ФИО2 последняя предоставила ФИО4 документы на земельный участок: выписку из ЕГРН от 29 октября 2022 года, из которой следовало, что земельный участок имеет кадастровый номер ХХХ ранее присвоенные кадастровые номера ХХХ, ХХХ ХХХ, площадью 730 000 кв.м., местоположение: <адрес> разрешенное использование: сельскохозяйственное, правообладатель ФИО2, основание возникновения права – договор купли-продажи от 28 июня 2022 года, вид права – собственность, дата регистрации ХХХ от 29 октября 2022 года; договор купли-продажи земельного участка от 28 июня 2022 года, из которого следовало, что ФИО2 приобретает земельный участок в собственность у ФИО5, право собственности у которого возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, серии: ХХХ, выданного 17 апреля 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вяземского «Райкомзема», регистрационная запись ХХХ протокола общего собрания участников ТОО /многопрофильное предприятие «Горельково», выданного 1 октября 1997 года; протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково», выданного 8 апреля 1997 года; протокола общего собрания участников ТОО/«Горельково», выданного 16 января 1997 года; протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково», выданного 10 октября 1996 года; соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, выданного 18 апреля 1996 года, заключенного в городе Вязьма, о чем 21 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права за номером ХХХ Право собственности за ФИО5 было зарегистрировано 21 марта 2019 года, сделана запись о регистрации за номером ХХХ

Проверив земельный участок на предмет ограничений, обременений, запретов, при помощи сайта Росреестра, на предмет споров при помощи сайта Вяземского районного суда Смоленской области, он (ФИО4) выразил намерение на приобретение спорного земельного участка.

22 февраля 2024 года ФИО2 было направлено предложение в адрес Правительства Смоленской области о преимущественном праве покупки.

От реализации своего права администрация Смоленской области отказалась.

11 марта 2024 года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, цена договора 500 000 рублей, денежные средства переданы покупателем продавцу в день подписания договора в Вяземском МФЦ.

Также ФИО4 были переданы: копия выписки из ЕГРН от 2 марта 2022 года, постановление от 9 сентября 2022 года № 1585 «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка».

Подлинность какого-либо из документов у ФИО4 сомнений не вызвала:

- регистрация права, перехода права проводились Управлением Росреестра по Смоленской области, специалисты которого в обязательном порядке проводят правовую экспертизу документов, в том числе и на предмет их подлинности;

- дважды в 2022 году и в 2024 году в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области направлялось предложение о преимущественном праве покупки, в обоих случаях Департамент, осуществляя исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью на территории Смоленской области, от покупки земельного участка, с кадастровым номером ХХХ (ХХХ, ХХХ, ХХХ) площадью 73 га, отказывался;

- в 2022 году администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области разрешенное использование земельного участка приводилось в соответствии с классификатором видов разрешенного использования.

Осенью 2024 года ФИО4 пригласили в СО МО МВД России «Вяземский» для дачи показаний в качестве свидетеля по факту приобретения земельного участка. Там же ему стало известно, что возбуждено уголовное дело ХХХ в отношении неустановленных лиц в связи с недействительностью документов, на основании которых ФИО5 зарегистрировал за собой право собственности.

О недействительности документов ему (ФИО4) ничего не было известно. В последующем ФИО2 пояснила ФИО4, что также ничего не знает о подложности документов, ни от одного из государственных органов никаких заявлений, либо претензий в отношении права собственности на земельный участок ни в ее адрес, ни в адрес ФИО5 не поступало, земельный участок она приобрела, предоставила в безвозмездное пользование Т.В. (фермеру <адрес>), в собственности ФИО5 земельный участок находился с 1997 года, государственная регистрация права произведена в 2019 году.

В декабре 2024 года Вяземский межрайонный прокурор Смоленской области обратился в Вяземский районный суд Смоленской области с исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в пользу муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области спорный земельный участок, признать отсутствующим право собственности ФИО4

При этом ФИО4 считает себя добросовестным приобретателем, а исковые требования необоснованными.

По мнению Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, земельный участок следует возвратить муниципальному образованию, несмотря на то, что в муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ (ХХХ) площадью 73 га не находится с 1996 года, что подтверждается показаниями представителя администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Ж.И., данными ею в ходе расследования уголовного дела ХХХ.

Первоначальному собственнику ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии ХХХ, выданного 17 апреля 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вяземского «Райкомзема», регистрационная запись ХХХ, ранее присвоенные государственные учетные номера ХХХ Свидетельство о праве собственности выдано на основании постановления главы администрации Вяземского района Смоленской области от 16 апреля 1996 года № 180.

До настоящего времени ФИО4 остается собственником земельного участка.

Таким образом, при совершении сделки по приобретению спорного земельного участка ФИО4 проявил должную осмотрительность и убедился в том, что продавец имела право отчуждать земельный участок, так как право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно за продавцом в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, в ЕГРН на момент заключения сделки записей или отметок о каких-либо судебных спорах в отношении этого земельного участка не имелось. На момент заключения договора и его исполнения права прежних правообладателей не оспаривались.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просил: признать его (ФИО4) добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 73 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Вяземского районного суда Смоленской области от 11 марта 2025 года (л.д.50 том № 4 (ранее дело № 2-405/2025)) объединены в одно производство гражданское дело № 2-405/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании добросовестным приобретателем и гражданское дело № 2-233/2025 по иску Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец – Вяземский межрайонный прокурор Смоленской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что изначально ТОО МП «Горельково» создавалось фиктивно, деятельность свою не осуществляло, члены этого товарищества, которые были указаны в уставе, какое-либо отношение к деятельности товарищества не имели, тем самым создание ТОО МП «Горельково» не повлекло никаких правовых последствий. Фактически документы товарищества хранились у отца ФИО5 М. Из допроса Ф. следует, что в определенный период, в том числе в 1994 году он возделывал спорный земельный участок с разрешения В.М.., который никакого отношения к деятельности товарищества не имел. Документы, которые были созданы, датированы 1996-1997 годом. Как впоследствии было установлено, они являются подложными, что доказывается проведенными судебными экспертизами, показаниями свидетелей. Фактически указанные документы, в том числе по соглашению, по распределению долей, по получению в собственность, они являются ничтожными, поэтому каких-либо правовых последствий о передаче в коллективную собственность данных земель не породило. Земли, ввиду ничтожности этих сделок, не выбывали из собственности государства, и впоследствии из собственности муниципального образования. На основании данных подложных документов в 2019 году была совершена регистрации права собственности ФИО5 Полагает, что указанная регистрация, ввиду того, что была произведена на основании подложных документов, является ничтожной и не породила правовых последствий по получению ФИО5 права собственности, соответственно, все дальнейшие сделки, совершенные с землей, также являются ничтожными, в том числе и сделка по продаже ФИО4 спорного земельного участка. В ходе прокурорской проверки и расследования уголовного дела не установлено каких-либо фактов о том, что ФИО4 мог знать либо знал о том, что приобретает землю, ранее полученную на основании ничтожных сделок. Поэтому, по закону, его (ФИО4) можно считать добросовестным приобретателем, вместе с тем в силу ст. 302 ГК РФ полагает, что в случае если имущество выбыло помимо воли собственника либо иным каким путем, исключающим волеизъявления собственника, что в данном случае имеет место быть, истец вправе истребовать имущество и у добросовестного приобретателя. Какое-либо значение для искового заявления прокуратуры, признания или непризнания ФИО4 добросовестным либо недобросовестным, не имеет. Вместе с тем, исходя из полученных документов, признаки недобросовестности в действиях ФИО4 не установлены.

Представитель истца – третьего лица - ответчика - муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. При этом в ранее представленном возражении на исковое заявление ФИО4 (л.д.45-46 том № 4 (ранее дело № 2-405/2025)) просил в удовлетворении иска отказать, поскольку документы, на основании которых ФИО5 в 2019 году осуществлена регистрация права собственности, фактически являются недостоверными, в связи с чем оформление права собственности является ничтожным. Соответственно все последующие сделки являются ничтожными, вследствие чего ФИО4, за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок, фактически прав на него не имеет.

Ответчик - истец ФИО4 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ответчик ФИО2 возражала относительно удовлетворения заявленных требований Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности; исковые требования ФИО4 признала. Пояснила, что в соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Считает, что по сделке, зарегистрированной ФИО5 21 марта 2019 года, пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности составляет три года, сделка недействительна с момента такого совершения, то есть с 21 марта 2019 года, а прокуратура, как и привлеченный в ходе судебного разбирательства материальный истец администрация должны были об этом знать в силу предоставленных им законом прав и обязанностей. Первоначальное постановление от 14 апреля 1996 года никем не оспаривалось. ФИО4 считает добросовестным приобретателем, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никаких правовых оснований для признания отсутствующим его право собственности не имеется, поскольку его право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, его владение является законным, поскольку оно зарегистрировано на основании договора купли–продажи. За прежним правообладателем ФИО2 спорный земельный участок был также зарегистрирован органами кадастрового учета. Оснований для истребования у ФИО4 земельного участка не имеется, поскольку он является добросовестным приобретателем.

Третье лицо - ответчик ФИО5 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.103 том № 2), полагает, что требования Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области незаконные, необоснованные, удовлетворению не подлежат, так как спорное имущество не является муниципальной собственностью с 1996 года, возврат имущества «несобственнику» противоречит принципам гражданского, земельного законодательства.

Представитель третьего лица - Новосельского сельского комитета администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области ФИО3 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области и ФИО4

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (пункт 1).

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (пункт 2).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в абзаце первом пункта 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владения, по воле или помимо их воли.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец должен доказать выбытия имущества из его владения помимо воли, а добросовестный приобретатель вправе предъявить доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из содержания указанной нормы права следует, что по общему правилу юридическое лицо, заключая договор в целях установления прав и обязанностей, тем самым проявляет свою волю и интерес.

Судом установлено и следует из материалов дела, постановлением и.о. главы администрации Вяземского района Смоленской области от 27 октября 1992 года № 557 В.М. зарегистрирован устав многопрофильного предприятия «Горельково», являющегося товариществом с ограниченной ответственностью, основанным на общей долевой собственности участников для производства и реализации сельскохозяйственной продукции, строительно-монтажных работ, ремонтных работ и других видов деятельности, предусмотренных уставом. Принять к сведению, что юридический адрес предприятия – <...>, представленный ПКП «Энергетик» (л.д. 174-178 том № 1).

Постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области от 19 января 1993 года № 30 «Об отводе и передаче земель в собственность» многопрофильному предприятию «Горельково» (ул. Элеваторная, 14) для ведения подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование разрешен отвод земель совхоза «Новосельский» площадью 93,4 га (л.д. 180-187 том № 1).

Протоколом № 6 от 1 апреля 1996 года собрания участников ТОО Предприятия «Горельково» постановлено: утвердить состав членов предприятия в количестве 10 человек (согласно приложению № 1 к протоколу); просить администрацию района дать разрешение на приватизацию 73 га земель ТОО «Горельково»; поручить директору ТОО «Горельково» подготовить соответствующие материалы и обратиться в администрации по данному вопросу (л.д. 68 том № 1)..

<данные изъяты> ТОО «Горельково» В.П. обратился с заявлением на имя главы администрации Вяземского района с просьбой передать в коллективно-совместную собственности 73 га земли для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 69 том № 1).

Устав товарищества с ограниченной ответственностью многопрофильного предприятия «Горельково» утвержден на собрании учредителей 14 сентября 1992 года и зарегистрирован постановлением главы администрации Вяземского района № 557 от 27 октября 1992 года (регистрационный номер ХХХ) (л.д. 70-84, 174-180 том № 1).

Из устава ТОО МП «Горельково» следует, что участниками товарищества являются: производственно-коммерческое предприятие «Энергетик», совхоз «Новосельский», Т.М., В.Д., А.Н., М.А..

Постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области от 16 апреля 1996 года № 180 ТОО МП «Горельково» переданы в коллективную совместную собственность земли площадью 73 га пашни, используемые им ранее на условиях бессрочного пользования. Оставшиеся земли площадью 177 га оставить в бессрочном пользовании (л.д. 34-36, 180-182 том № 1).

На основании указанного постановления от 16 апреля 1996 года № 180 ТОО МП «Горельково» выдано свидетельство № ХХХ от 17 апреля 1996 года на право собственности, пожизненно-наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 177 га с кадастровыми номерами - ХХХ для ведения подсобного хозяйства. Свидетельство на право собственности на землю серии ХХХ о приобретении права коллективной совместной собственности на землю по адресу: <адрес> площадью 73,0 га с кадастровыми номерами – ХХХ, регистрационная запись ХХХ от 17 апреля 1996 года (л.д. 28 том № 1, л.д. 10-13 том № 4 (ранее дело № 2-405/2025)).

17 апреля 1996 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Вяземского района Смоленской области от 16 апреля № 180 товариществу с ограниченной ответственностью многопрофильное предприятие «Горельково» выдано свидетельство на право собственности на землю серии ХХХ о приобретении права коллективной совместной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 73,0 га с кадастровыми номерами – ХХХ (л.д. 198-199 том № 1).

В указанном свидетельстве отражено, что оно составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ТОО МП «Горельково», второй хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Вяземский» «Райкомзем».

Соглашением от 18 апреля 1996 года между Т.М., производственно-коммерческого предприятия «Энергетик» в лице <данные изъяты> В.В., совхоза «Новосельский» в лице <данные изъяты> В.В., В.Д., А.Н., М.А. – собственниками земельного участка площадью 73 га, расположенного по адресу: Смоленская <адрес> с кадастровыми номерами ХХХ, ХХХ, ХХХ, предоставленного для ведения подсобного хозяйства, определены доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок: Т.М. – 12,16 га, В.Д. – 12,16 га, производственно-коммерческому предприятию «Энергетик» в лице <данные изъяты> В.В. - 12,16 га, совхоз «Новосельский» в лице <данные изъяты> Н.Н. – 12,16 га, А.Н. – 12,16 га (л.д. 205 том № 1).

Из протокола общего собрания участниковТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 10 октября 1996 года следует, что на собрании постановили: « 1. В связи с поступившим заявлением от производственно-коммерческого предприятия» Энергетик» в лице <данные изъяты> В.В. о выходе из состава участников Товарищества с ограниченной ответственностью/многопрофильное предприятие/ «Горельково» считать производственно-коммерческое предприятие «Энергетик» вышедшим из ТОО МП «Горельково» с 10 октября 1996 года. Решение принято единогласно. 2. В связи с поступлением заявления производственно-коммерческого предприятия «Энергетик» о продаже своей доли (12,16 га согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года) ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, земельный участок площадью 73,0 га с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>. Решение принято единогласно. 3. В связи с выходом из ТОО МП «Горельково» выплатить производственно-коммерческому предприятию «Энергетик» действительную стоимость доли. Доля вышедшего остается в предприятии. Решение принято единогласно» (л.д. 200 том № 1).

Из протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 16 января 1997 года следует, что на собрании постановили: «1. В связи с поступившим заявлением от совхоза «Новосельский» в лице <данные изъяты> Н.Н. о выходе из состава участников Товарищества с ограниченной ответственностью/многопрофильное предприятие/ «Горельково» считать совхоз «Новосельский» вышедшим из ТОО МП «Горельково» с 16 января 1997 года. Решение принято единогласно. 2. В связи с выходом совхоза «Новосельский» из ТОО МП «Горельково» поступило заявление о продаже своей доли (12,16 га согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года) от совхоза «Новосельский» ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, земельный участок площадью 73,0 га с кадастровым номером ХХХ расположенный по адресу: <адрес> Решение принято единогласно. 3. В связи с выходом из ТОО МП «Горельково» выплатить совхозу «Новосельский» действительную стоимость доли. Доля вышедшего остается в предприятии. Решение принято единогласно» (л.д. 202 том № 1).

Из протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 8 апреля 1997 года следует, что на собрании постановили: «1. В связи с поступившим заявлением от В.Д. и Т.М. о выходе из состава участников Товарищества с ограниченной ответственностью/многопрофильное предприятие/ «Горельково» считать В.Д. и Т.М. вышедшими из ТОО МП «Горельково» с 8 апреля 1997 года. Решение принято единогласно. 2. В связи с выходом В.Д. и Т.М. из ТОО МП «Горельково» поступило заявление о продаже своих долей (по 12,16 га согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года) от ФИО6 Е.В., дд.мм.гггг. года рождения, земельный участок площадью 73,0 га с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>. Решение принято единогласно. 3. В связи с выходом из ТОО МП «Горельково» выплатить В.Д. и Т.М. действительную стоимость долей. Доли вышедших остается в предприятии. Решение принято единогласно» (л.д. 201 том № 1).

Из протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 24 июля 1997 года следует, что на собрании постановили: «1. В связи с поступившим заявлением от М.А. о выходе из состава участников Товарищества с ограниченной ответственностью/многопрофильное предприятие/ «Горельково» считать М.А. вышедшей из ТОО МП «Горельково» с 24 июля 1997 года. Решение принято единогласно. 2. В связи с поступлением заявления от М.А. о выходе из ТОО МП «Горельково» поступило заявление о продаже своей доли (12,16 га согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года) ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, земельный участок площадью 73,0 га с кадастровым номером ХХХ расположенный по адресу: <адрес> Решение принято единогласно. 3. В связи с выходом из ТОО МП «Горельково» М.А. выплатить действительную стоимость доли. Доля вышедшего остается в предприятии. Решение принято единогласно» (л.д. 204 том № 1).

Из протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 1 октября 1997 года следует, что на собрании постановили: «1. В связи с поступившим заявлением от А.Н. о выходе из состава участников Товарищества с ограниченной ответственностью/многопрофильное предприятие/ «Горельково» считать А.Н. вышедшим из ТОО МП «Горельково» с 01 октября 1997 года. Решение принято единогласно. 2. В связи с поступлением заявления от А.Н. о выходе из ТОО МП «Горельково» поступило заявление о продаже своей доли (12,16 га согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года) ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, земельный участок площадью 73,0 га с кадастровым номером ХХХ расположенный по адресу: <адрес> Решение принято единогласно. 3. В связи с выходом из ТОО МП «Горельково» А.Н. выплатить действительную стоимость доли. Доля вышедшего остается в предприятии. Решение принято единогласно» (л.д. 203 том № 1).

Постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области от 13 октября 1997 года № 494 товарищество с ограниченной ответственностью многопрофильное предприятие «Горельково» исключено из государственного реестра на основании решения арбитражного суда Смоленской области (л.д. 179 том № 1).

По сообщению архивного отдела администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области документы по ТОО МП «Горельково» за 1992-1997 годы на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 189 том № 1).

По сведениям федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил Российской Федерации имени маршала Советского Союза ФИО7» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 29 том № 1), в период с 1 августа 1992 года по 14 июня 1997 года ФИО5, дд.мм.гггг. рождения, действительно обучался по очной форме обучения в должности курсанта в Военной академии войсковой противовоздушной обороны Сухопутных войск (г. Смоленск). После окончания обучения был направлен для дальнейшего прохождения военной службы в распоряжение командующего войсками дальневосточного военного округ.

11 марта 2019 года ФИО5 обратился в Вяземский МФЦ – филиал СОГБУ МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 730000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 192-247 том № 1, л.д. 1-26 том № 2), приложив следующие документы: свидетельство на право собственности на землю от 17 апреля 1996 года ХХХ, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вяземского «Райкомзема», регистрационная запись ХХХ; протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 1 октября 1997 года; протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 24 июля 1997 года; протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 8 апреля 2017 года; протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 16 января 1997 года; протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково» от 10 октября 1996 года; соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года.

21 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ расположенным по адресу: <адрес> за ФИО5 за номером ХХХ (л.д. 79-80 том № 2).

27 июня 2022 года ФИО5 в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области направил извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 730 000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес> за 500 000 рублей (л.д. 67 том № 1).

дд.мм.гггг. между ФИО5 – продавцом, с одной стороны, и ФИО2 – покупателем, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 730 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.65-66 том № 1)

Согласно пункту 1.2 указанного договора купли-продажи, земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, серии: ХХХ, выданного 17 апреля 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вяземского «Райкомзема», регистрационная запись ХХХ Протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», выданного 1 октября 1997 года; Протокола общего собрания участников ТОО /многопрофильное предприятие/ «Горельково», выданного 24 июля 1997 года; Протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», выданного 8 апреля 1997 года; Протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», выданного 16 января 1997 года; Протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/«Горельково», выданного 10 октября 1996 года; Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, выданного 18 апреля 1996 года, заключенного в городе Вязьма, о чем 21 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права за номером ХХХ

По соглашению сторон цена вышеназванного земельного участка составляет 500 000 рублей, денежные средства получены продавцом до подписания договора (пункт 1.3 договора купли-продажи земельного участка от 28 июня 2022 года).

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области 21 июля 2022 года направил ФИО5 ответ на извещение от 27 июня 2022 года, в котором указал, что отказывается от приобретения в государственную собственность Смоленской области земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 730 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 247 том № 1).

Постановлением администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 9 сентября 2022 года № 1585, на основании классификатора видов разрешенного использования земельных участков установлен соответствие вида разрешенного использования «Для ведения подсобного хозяйства» виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного: <адрес> (л.д. 67, 221 том № 1).

29 октября 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права собственности за ФИО2 за номером ХХХ на земельный участок с кадастровым номером ХХХ (л.д. 79-80 том № 2).

21 февраля 2024 года ФИО2 в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области направила извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 730 000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, за 500 000 рублей (л.д.15 том № 2).

11 марта 2024 года между ФИО2 – продавцом, с одной стороны, и ФИО4 – покупателем, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ХХХ местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 730 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (л.д. 10-11 том № 2).

По соглашению сторон цена вышеназванного земельного участка составляет 500 000 рублей, денежные средства получены продавцом до подписания договора (пункт 1.3 договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 2024 года).

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области 1 марта 2024 года направил ФИО2 ответ на извещение от 21 февраля 2024 года, в котором указал, что отказывается от приобретения в государственную собственность Смоленской области земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 730 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15 том № 2).

12 марта 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права собственности за ФИО4 за номером ХХХ на земельный участок с кадастровым номером ХХХ (л.д. 79-80 том № 2).

Истец, обращаясь в суд с рассматриваемым иском в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц, указывает, что ФИО5 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в отсутствие законных на то оснований, в связи с чем данная сделка является ничтожной и, соответственно, не влечет юридических последствий по дальнейшему переходу прав на данный земельный участок. Соответственно, все последующие сделки, в том числе заключенная с ФИО4, являются ничтожными, тем самым просит признать отсутствующим право собственности ФИО4 на спорный земельный участок и истребовать его из чужого незаконного владения в пользу муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области.

Так, 30 августа 2023 года ст. следователем Следственного Отдела МО МВД России «Вяземский» возбуждено уголовное дело ХХХ по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (л.д. 27 том № 1).

Из указанного постановления следует, что поводом для возбуждения уголовного дела является заявление от А.П., в котором содержатся сведения о преступлении, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (КУСП ХХХ от 19 июля 2023 года). По версии следствия установлено, что в период времени вплоть до 25 октября 2022 года (точная дата и время в ходе проведения проверки не установлено), неустановленное лицо, используя документы, не имеющие юридической силы, вывел из земель сельхозназначения государственного фонда земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 73 га, расположенный по адресу: <адрес>, где путем обмана, выразившееся в соглашении от 18 апреля 1996 года об определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 73 га, определил в долях на каждого участника предприятия (М.А., Н.Н., А.Н., Т.М., В.Д.), где в дальнейшем действуя в своих интересах оформил земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 73 га в свою собственность, и 25 октября 2022 года заключил договор купли-продажи по цене ниже кадастровой и рыночной стоимости указанного земельного участка, кадастровой стоимостью 1 730 100 рублей, в результате незаконных действий муниципальному образованию «Вяземский район» Смоленской области был причинен ущерб в особо крупном размере на сумму 1 730 100 рублей.

Из протоколов допроса следователем СО МО МВД России «Вяземский» свидетеля А.П. от 29 сентября 2023 года, 2 апреля 2024 года следует, что в период с 2019 года по 2022 года она являлась женой ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения. С 2017 года проживали вместе в гражданском браке. В связи с тем, что весь период брака совместно проживали и вели совместный быт, ей (свидетелю) стало известно о некоторых моментах жизни ФИО5 27 октября 1992 года было создано ТОО «Многопрофильное предприятие «Горельково» по инициативе В.М. Он сам не имел права быть в составе учредителей предприятия, так как на тот момент занимал должность в администрации МО «Вяземский район». В 1996 году в коллективную собственность было предоставлено 73 га земли сельхозназначения по адресу: <адрес>. На тот период времени организация никакой деятельности не вела, в связи с чем была ликвидирована 13 октября 1997 года. Так как предприятие ликвидировано, то данные земли сельхозназначения должны были уйти обратно в собственность государства. Ее (свидетеля) бывший свекр – В.М, оставил свидетельство о праве собственности на земельный участок у себя на руках и печати организации. В ТОО «МП «Горельково» он не занимал никакую должность, никем не являлся, не числился. Никакого отношения к этому предприятию не имел. В феврале 2019 года В.М. приобретает на «Авито» печатную машинку, подбирает схожие по цвету и текстуре листы формата А4 и изготавливает документы по выводу земельного участка 73 га земель сельхозназначения из государственного фонда. В.М. было изготовлено соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, в котором якобы принимали участие участники многопрофильного предприятия «Горельково», согласно которого решили земельный участок площадью 73 га, расположенного по адресу: <адрес>, определить в долях на каждого участника предприятия. Далее составлены протоколы общего собрания участников многопрофильного предприятия «Горельково» в количестве 5 штук, согласно которых были проданы земельные участки каждого участника многопрофильного предприятия «Горельково» ФИО5 После этого ФИО5 в конце февраля 2019 года подал весь вышеуказанный пакет документов в МФЦ г. Вязьма Смоленской области и зарегистрировал 73 га земли сельхозназначения на себя. При переезде из <адрес> она (свидетель) забирала свои документы, среди которых у нее и оказался пакет документов на земельный участок 73 га, расположенный в <адрес>, которые В.М.. напечатал в феврале 2019 года, точную дату она не помнит. ФИО5 никогда не имел отношения к ТОО многопрофильное предприятие «Горельково», так как в 1996 году он являлся курсантом Военной академии войсковой противовоздушной обороны Вооруженных сил Российской Федерации имени Маршала Советского Союза ФИО7. Примерно в 2008 году, как рассказывал В.П., к нему обращался В.М. и попросил его помочь оформить в собственность вышеуказанный земельный участок и передал ему пакет документов, а именно: копию устава ТОО МП «Горельково», свидетельство о праве собственности, печати ТОО МП «Горельково», В.П., в свою очередь, обратился к Д.В., который в свою очередь обратился в администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области по данному вопросу, но в администрации МО «Вяземский район» Смоленской области сказали, что вышеуказанный земли принадлежат администрации МО «Вяземский район» Смоленской области и их нельзя оформить в собственность. После чего В.П. вернул пакет документов на ТОО МП «Горельково» обратно В.М. и сказал, что вышеуказанный земельный участок нельзя оформить в собственность (л.д. 85-88, 89-91 том № 1).

Постановлением от 16 октября 2023 года следователя СО МО МВД России «Вяземский» по уголовному делу ХХХ в отношении документа – «Протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково» от 1 октября 1997 года» была назначена физико-химическая судебная экспертиза по определению давности исполнения документа.

Из заключения эксперта № 666/2023-12301660003000628 от 17 декабря 2023 года Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки (л.д. 115-165 том № 1) следует:

На вопрос № 1: «Соответствует ли дата создания документа дате, указанной в документе?» дан ответ «Дата создания документа не соответствует дате, указанной в документе».

На вопрос № 2: «Соответствует ли дате, указанной на документе, фактическое время изготовления документа?» дан ответ: «Фактическое время изготовления документа не соответствует дате, указанной на документе».

На вопрос № 3: «Если не соответствует, то в какой период был создан документ?» дан ответ: «Достоверно определить период изготовления документа не представляется возможным, однако следовое содержание летучих компонентов позволят исключить период изготовления документа в октябре 1997 года».

На вопрос № 4: «Соответствует ли время нанесения оттиска печати имеющегося в документах дате, указанной в документе, если не соответствует, то в какой период времени нанесен оттиск» дан ответ: «Достоверно определить период нанесения оттиска печати, имеющегося в документе, не представляется возможным, однако следовое содержание летучих компонентов позволяют исключить период нанесения оттиска печати в октябре 1997 года».

На вопрос № 5: «Соответствует ли время нанесения рукописных подписей, имеющихся в документах дате, указанной в документе, если не соответствует, то в какой период времени выполнены подписи?» дан ответ: «Достоверно определить период нанесения рукописных подписей, имеющихся в документе, не представляется возможным. Однако следовое содержание летучих компонентов позволяют исключить период нанесения рукописных подписей в октябре 1997 года».

Постановлением от 21 мая 2024 года старшего следователя СО МО МВД России «Вяземский» по уголовному делу ХХХ назначена техническая судебная экспертиза документов – соглашения об определении долей вправе общей собственности на земельный участок от 18 апреля 1996 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково» от 8 апреля 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково» от 16 января 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково» от 24 июля 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково» от 10 октября 1996 года, производство которой поручено экспертам ФБУ Брянской лаборатории Судебной Экспертизы МЮ РФ (л.д. 159-161 том № 2).

Из заключения эксперта №1063/2-1 от 15 октября 2024 года ФБУ Брянская ЛСЭ Минюста России (л.д. 163-179 том № 2) следует:

На вопрос № 1: «Соответствуют ли даты создания документов датам, указанным в документах?» дан ответ: «Установить, соответствует ли время изготовления соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, датированного 18 апреля 1996 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 8 апреля 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 16 января 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 24 июля 1997 года, протокола общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 10 октября 1996 года, датам, указанным в них, не представилось возможным в связи с невозможностью установить время выполнения всех их реквизитов».

На вопрос № 2: «Соответствуют ли даты, указанные на документах, фактическому времени изготовления документов? Если не соответствуют, то в какой период были созданы документы?» дан ответ: «Установить, в какой период времени изготовлены соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, датированное 18 апреля 1996 года, протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 8 апреля 1997 года, протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированный 16 января 1997 года, протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированный 24 июля 1997 года, протокол общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированный 10 октября 1996 года, соответствует ли время их изготовления датам, указанным в них, не представилось возможным в связи с невозможностью установить время выполнения всех их реквизитов».

На вопрос № 3: «Соответствует ли время нанесения оттисков печати, имеющихся на документах дате, указанной в документах? Если не соответствуют, то в какой период времени нанесены оттиски печати?» дан ответ: «Время выполнения оттисков штампа в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, датированном 18 апреля 1996 года, протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированном 16 января 1997 года, протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированного 10 октября 1996 года, не соответствует датам, указанным в них, оттиски штампа нанесены не ранее января 2022 года. Установить время нанесения оттисков штампов в протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», 8 апреля 1997 года и протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», 24 июля 1997 года, соответствует ли время из нанесения датам, указанным в документах не представилось возможным по причинам, изложенным в исследовательской части заключения».

На вопрос № 4: «Соответствует ли время нанесения рукописных подписей, имеющихся в документах, датам, указанным в документах? Если не соответствует, то в какой период времени выполнены подписи на документах?» дан ответ: «Время выполнения подписи от имени В.В. в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, датированном 18 апреля 1996 года, не соответствует дате, указанной в нем, подпись выполнена не ранее января 2022 года. Установить время выполнения подписей от имени Н.Н., М.А., В.Д., А.Н., Т.М. в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, датированном 18 апреля 1996 года, подписей от имени А.Н. и М.А. в протоколе общей собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированном 8 апреля 1997 года, протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированном 16 января 1997 года, протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированном 24 июля 1997 года, протоколе общего собрания участников ТОО/многопрофильное предприятие/ «Горельково», датированном 10 октября 1996 года, соответствует ли время их выполнения датам, указанным в документах, не представилось возможным по причинам, изложенным в исследовательской части заключения».

Постановлением старшего следователя СО МО МВД России «Вяземский» по уголовному делу ХХХот 17 января 2025 года ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, привлечен в качестве обвиняемого, предъявив ему обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (л.д. 91-97 том № 3).

Истец, предъявляя исковые требования к ответчику ФИО4 об истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения, основывает свои требования на том, что ТОО МП «Горельково» фактически свою деятельность не осуществляло, создавалось фиктивно, у лиц, которые указаны в уставе ТОО МП «Горельково», отсутствовало намерение заниматься какой-либо хозяйственной деятельностью, а также отсутствовало намерение получить в пользование, в том числе на праве коллективной совместной собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения; фактически указанное юридическое лицо служит лишь «прикрытием» для действий контролируемого его физического лица, целью которого получение в нарушение требований закона (в обход законодательства) земель, совершая вышеописанные действия по созданию товарищества, получения на праве пользования, а в последствии в собственность спорного земельного участка, используя при этом документы, содержащие недостоверные сведения; оформление земли в коллективную совместную собственность ТОО МП «Горельково» фактически является мнимой сделкой, ввиду чего она не породила последствий перехода права собственности к ТОО МП «Горельково» и, соответственно, к участникам общества, а впоследствии и к иным лицам, является ничтожной по данному признаку. Документы, на основании которых ФИО5 в 2019 году осуществлена регистрация права собственности, фактически являются недостоверными, в связи с чем оформление права собственности является ничтожным. Поскольку ранее совершенная сделка по передаче прав собственности на землю ТОО МП «Горельково» является мнимой, то действия ФИО5 свидетельствуют о незаконном выбытии спорного земельного участка из владения муниципального образования помимо воли собственника.

Вместе с тем, согласно абзацу второму пункта 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Исходя из вышеизложенного, проанализировав представленные сторонами доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что материалы дела не содержат достоверных и допустимых доказательств тому, что орган местного самоуправления не издавал постановление от 16 апреля 1996 года № 180 о передаче ТОО МП «Горельково» в коллективную совместную собственность земли площадью 73 га пашни, используемые им ранее на условиях бессрочного пользования (пункт 2.4. постановления) (л.д.68-84, 180-182 том № 1), либо, что текст данного постановления каким-то образом был изменен без ведома органа местного самоуправления, как и каких-либо иных доказательств тому, что орган местного самоуправления не намеривался передавать земельный участок в собственность иных лиц.

Поскольку по правилу статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 730 000 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4, выбыл из собственности муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области не помимо воли собственника, вследствие чего исковое требование об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения ФИО4 и, как следствие, производного от данного требования о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению.

Также третье лицо – ответчик ФИО2 просит применить к заявленным Вяземским межрайонным прокурором Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципальным образованием «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 11 ранее действовавшего постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснялось, что в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 5 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

В соответствии с пунктом 37 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления, указанными в пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), а в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона), федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об истребовании недвижимого имущества, в рассматриваемом случае спорного земельного участка, в пользу публичных образований подлежит исчислению с момента, когда его исполнительно-распорядительный орган - муниципальное образование «Вяземский район» (в настоящее время – «Вяземский муниципальный округ») Смоленской области в лице администрации узнал или должен был узнать о нарушении прав и выбытии недвижимого имущества из муниципальной собственности (иного вида владения).

В соответствии со статьями 14, 15, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в обязанности муниципального образования входит, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа; осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью 73 га передан в коллективную совместную собственность ТОО МП «Горельково» постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области от 16 апреля 1996 года № 180, на основании которого 17 апреля 1996 года ТОО МП «Горельково» выдано свидетельство на право собственности на землю серии ХХХ о приобретении права коллективной совместной собственности на землю по адресу: <адрес> площадью 73,0 га с кадастровыми номерами – ХХХ.

Таким образом, с момента принятия указанного постановления и выдаче свидетельства о праве собственности на землю муниципальное образование «Вяземский район» (в настоящее время – «Вяземский муниципальный округ») Смоленской области в лице администрации узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

Применительно к указанной выше правоприменительной практике, изложенной в постановлениях Пленума, течение срока исковой давности по иску прокурора началось также с вышеозначенного времени.

С настоящим иском в суд прокурор обратился 10 декабря 2024 года (л.д.5-19 том № 1).

Следовательно, к моменту обращения Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области в суд с настоящим иском срок исковой давности по заявленному требованию истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом - Вяземским межрайонным прокурором Смоленской области, действующим в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО4 требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по данному основанию - в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности, который применяется судом по заявлению третьего лица – ответчика ФИО2

При этом исковое требование ФИО4 о признании его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 67:02:0020105:20 площадью 730 000 кв.м. судом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании добросовестным приобретателем удовлетворить.

Признать ФИО4 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 73000+/-13587 кв. м., местоположением: <адрес>

По вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 24 декабря 2024 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 730000+/-13587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.

22.05.2025 – объявлена резолютивная часть решения,

10.06.2025 – составлено мотивированное решение,

11.07.2025 – вступает в законную силу