Дело № 2-547/2022 УИД № 50RS0011-01-2022-000448-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

02 июня 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Жиковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Жуковский Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Жуковский Московской области обратилась с иском к ФИО1, просила взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере * рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере * рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Указала, что между ФИО1 и Муниципальным образованием - городской округ Жуковский Московской области были заключены договоры аренды земельных участков без проведения торгов:

- Договор аренды земельного участка без проведения торгов от ХХХХ. №*** в отношении земельного участка, площадью * кв. м, расположенного по адресу: Х;

- Договор аренды земельного участка без проведения торгов от ХХХХ. №*** в отношении земельного участка, площадью * кв. м, расположенного по адресу: Х;

- Договор аренды земельного участка без проведения торгов от ХХХХ. №*** в отношении земельного участка, площадью * кв. м, расположенного по адресу: Х;

- Договор аренды земельного участка без проведения торгов от ХХХХ. №*** в отношении земельного участка, площадью * кв. м, расположенного по адресу: Х;

- Договор аренды земельного участка без проведения торгов от ХХХХ. №*** в отношении земельного участка, площадью * кв. м, расположенного по адресу: Х.

Согласно сведениям ЕГРН эллинг № *** в ВМК «Чайка», расположенный на земельном участке, принадлежит ФИО1 с ХХХХ., эллинг № *** в ВМК «Чайка» принадлежит с ХХХХ., эллинг № *** в ВМК «Чайка» принадлежит с ХХХХ., эллинг № *** в ВМК «Чайка» принадлежит с ХХХХ., эллинг № *** в ВМК «Чайка» принадлежит с ХХХХ.. С момента регистрации права собственности на эллинги ответчик фактически пользовался земельными участками, на которых они расположены без оформления договоров аренды и без оплаты арендной платы, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде невнесения арендной платы в общем размере * рублей, в том числе по земельному участку под эллингом № *** за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рублей, по земельному участку под эллингом № *** за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рублей, по земельному участку под эллингом № *** за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рублей, по земельному участку под эллингом № *** за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рублей, по земельному участку под эллингом № *** за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске в полном объеме отказать по мотивам, изложенным в письменном возражении на иск. Пояснила суду, что у истца Администрации г/о Жуковский МО отсутствует правовое основание на взыскание неосновательного обогащения за пользование земельными участками под эллингами в ВМК «Чайка», поскольку Постановлением Мэра г. Жуковского МО от ХХХХ. №*** земельный участок, на котором расположены эллинги, площадью * га был предоставлен ВМК «Чайка» на праве постоянного бессрочного пользования и выдано свидетельство №*** от ХХХХ., Постановлением Мэра г. Жуковского Московской области от ХХХХ. №*** все земельные участки под эллингами ***, ***, ***, *** и *** в ВМК были переданы членами ВМК на праве пожизненного наследуемого владения и выданы соответствующие свидетельства. Таким образом, спорные земельные участки под эллингами № ***, *** ***, *** и *** в ВМК «Чайка» использовались ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что исключает начисление арендной платы за указанные истцом периоды (с ХХХХ. по ХХХХ.). ФИО1 просил применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку требования по взысканию неосновательного обогащения по эллингам № ***, ***, *** заявлены с ХХХХ., а трехлетний срок исковой давности истек в ХХХХ. Возражала против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, так как проценты за пользование чужими денежными средствами являются санкцией за отказ от добровольного исполнения денежного обязательства, то в данном случае они не могут быть применены к ответчику, поскольку он не имел физической возможности исполнить предъявляемое им истцом денежное обязательство, в силу ч. 2 ст. 314 ГК РФ срок на исполнение обязательства наступает в течение 7 дней со дня предъявления претензии.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела судом было установлено, что ФИО1 является собственником эллингов в ВМК «Чайка» в г. Жуковский Московская область. Право собственности ФИО1 на эллинг № *** зарегистрировано ХХХХ., номер регистрации ***, право собственности на эллинг № *** зарегистрировано ХХХХ., номер регистрации ***, право собственности на эллинг №*** зарегистрировано ХХХХ., номер регистрации ***, право собственности на эллинг №*** зарегистрировано ХХХХ., номер регистрации ***, право собственности на эллинг № *** зарегистрировано ХХХХ., номер регистрации ***.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому обязательство землепользователя по внесению платежей возникает в силу закона. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Решением Исполнительного Комитета городского Совета депутатов трудящихся от ХХХХ. № ***. на территории Х был создан Водно-моторный кооператив «Чайка».

Постановлением Мэра г. Жуковского МО от ХХХХ. № *** земельный участок, расположенный в Х, площадью * га предоставлен ВМК «Чайка» на праве постоянного бессрочного пользования под размещение эллингов. ХХХХ. ВМК «Чайка» выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования №*** от ХХХХ. Представлен план размещения эллингов на земельном участке.

Как следует из п. 2.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» обязанность по переоформлению права постоянного бессрочного пользования не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;

организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками;

гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается.

Постановлением Мэра г. Жуковского Московской области от ХХХХ. №*** земельные участки под всеми эллингами в ВМК были переданы членам ВМК на праве пожизненного наследуемого владения и выданы соответствующие свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего до 25.10.2001г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Исходя из положений ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 г., так и после названной даты, к новому владельцу переходит право на использование земельного участка на том же праве.

ФИО1 в материалы дела представлены документы на приобретение эллингов № ***, ***, ***, *** и *** в ВМК «Чайка» у предыдущих владельцев, каждый из которых владел земельными участками под эллингами на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с переходом права собственности на эллинги № ***, ***, ***, *** и *** в ВМК «Чайка» перешло и право пожизненного владения земельным участком, которым обладал продавец. В связи с чем утверждение истца о пользовании ФИО1 земельными участками под принадлежащими ему на праве собственности эллингами без установленных законом оснований нельзя признать обоснованным. Такая форма платы за использование земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, как арендная плата действующим законодательством не предусмотрена.

Ссылка истца на договоры аренды земельных участков под эллингами, заключенные с ответчиком, не может быть принята во внимание в качестве безусловного основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку, данное обстоятельство не подтверждает факт пользования ответчиком земельными участками до заключения договоров аренды без законных на то оснований.

Поскольку наличие права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в силу ст. 65, 66 ЗК РФ и ст. 388 НК РФ исключает начисление за пользование данным земельным участком арендной платы в пользу муниципального образования, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа Жуковский Московской области о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде размера арендной платы за пользование земельными участками под принадлежащими ответчику эллингами.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Соглашается суд с заявлением представителя ответчика о применении срока исковой давности в части требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками под эллингами №***, №***, №***. Так, право собственности на эллинг №*** было зарегистрировано в ХХХХ года, на эллинг №*** в ХХХХ года, на эллинг №*** в ХХХХ году. Сведения были внесены в ЕГРН и у администрации г.о. Жуковский была возможность узнать, кто является собственником и провести мероприятия по выявлению указанных в иске обстоятельств. В суд с настоящим иском администрация г.о. Жуковский обратилась ХХХХ года, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Принимая во внимание установленные по обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Жуковский Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения размере * руб. * коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере * руб. * коп. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2022 года

Судья: О.М. Царьков