УИД: 78RS0016-01-2025-001056-97
Дело № 2-2211/2025 17 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе
председательствующего судьи Жужговой Е.С.,
при секретаре Дудурич О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является собственником доли спорной квартиры, ему принадлежит комната площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрирована ФИО3, которая является бывшей женой его сына, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без согласия собственника зарегистрировала своего сына ФИО4 Ответчики членом семьи собственника не являются, в квартире никогда не проживали, расходы по содержанию квартиры не несут, их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры.
ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить
В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации посредством почтовой связи, конверты с судебным извещением вернулся в адрес суда за истечением срока хранения, о перемене места жительства не сообщал. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.
Согласно статье 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на основании договора № передачи доли коммунальной квартиры в доме памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в собственность <данные изъяты> в правее общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, истцу передана комната № площадью <данные изъяты>. /л.д. 3-7/
Согласно справке о регистрации на квартиру по адресу: <адрес>, в комнате площадью <данные изъяты> зарегистрированы собственник ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ невестка ФИО3, сын ФИО6, внуки ФИО5 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ сын невестки ФИО4 /л.д. 8/.
Брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № о т ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.
Как следует из пояснений истца ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают, личных вещей не хранят, вместе с тем ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире истца, расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание квартиры не несут, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 235 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняются, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком. о праве пользования спорной квартирой не имеется.
Руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи ФИО2 соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто, в связи с чем признает обоснованными заявленные истцом требования о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Жужгова Е.С.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.