Дело (№) – 4315/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-03

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 15 октября 2025 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование иска следующее.

Между администрацией муниципального образования (адрес обезличен) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) сроком действия с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании пунктов 1.1 и 1.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 23:43:0436001:1474, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора ежемесячно (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) в виде авансового платежа до 10 числа каждого месяца.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялись.

Ответчику была направлена претензия от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с требованием погасить задолженность, которая согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 80104108670731 получена (ДД.ММ.ГГГГ.).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составила 172 967,78 руб.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования (адрес обезличен) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) в размере 87 075,35 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), и пеню в размере 172 967,78 руб. по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), а всего в размере 260 043,13 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке ч.1 ст.113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу места жительства.

С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно требованиям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряда.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом администрации муниципального образования (адрес обезличен) о результатах аукциона по лоту (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) между администрацией муниципального образования (адрес обезличен) и гражданином ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) сроком действия с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании пунктов 1.1 и 1.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 23:43:0436001:1474, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора ежемесячно (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) в виде авансового платежа до 10 числа каждого месяца.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялись.

Ответчику была направлена претензия от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с требованием погасить задолженность, которая согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 80104108670731 получена (ДД.ММ.ГГГГ.).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 87 075,35 руб., пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляют 172 967,78 руб.

Судом проверен представленный истцом размер задолженности по арендным платежам, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

Доказательств исполнения своих обязательств по договору, как и контррасчета задолженности, ответчик вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд.

Доказательств того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 333.35, 333.36 НК РФ имеет право на льготы при рассмотрении гражданских дел судами общей юрисдикции, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8801 руб. 30 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (Паспорт гражданина РФ (№), ИНН (№)) в пользу Администрации муниципального образования (адрес обезличен) (ИНН (№), ОГРН (№)) задолженность по договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 87 075,35 руб., пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на 31.05.2025г. в размере 172 967,78 руб., а всего 260 043,13 руб.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (Паспорт гражданина РФ (№), ИНН (№)) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, в размере 8 801 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-4315/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.