66RS0030-01-2025-000974-95

дело № 2-742/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 19 декабря 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО4,

установил:

Администрация муниципального округа Карпинск в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности №7 от 16.01.2025 г. обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО4 с 25.05.2015 г. являлся нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма № 146. Согласно выписке из лицевого счета № АО РЦ «Урала» за период с 01.07.2022 по 26.05.2023 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 6420 руб. 04 коп. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего должника задолженность за наем жилого помещения за период с 01.07.2022 по 26.05.2023 в размере 6420 руб. 04 коп., пени за нарушение срока оплаты в размере 3552 руб. 16 коп.

Определением суда от 28.11.2025 по делу в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д.55-57).

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.71) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.69), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.73).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенной о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства, а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.69,70).

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО4 25.05.2015 г. заключен договор социального найма № 146 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за найм, а также плату за коммунальные услуги (п.п. «з» п.4 Договора).

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО4 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела № представленного нотариусом ФИО7 (л.д.38-44) следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его дочь ФИО1

Как установлено судом при рассмотрении, ФИО1 после смерти отца ФИО4 обращалась в Карпинский городской суд Свердловской области с требованиями о включении в состав наследственного имущества: жилого помещения c кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указав, что данное имущество не включено в состав наследуемого в связи c тем, что наследодатель ФИО10 при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения c кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем подписания доверенности на представление его интересов по вопросу приватизации спорного жилого помещения, но не смог оформить право собственности по независимым от него причинам. Жилое помещение c кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Городскому округу Карпинск. Наследодателю ФИО11. оно было предоставлено по договору социального найма жилого помещения № 146 от 25.05.2015 г. взамен жилого помещения, признанного аварийным, на основании протокола № 166 от 02.04.2015 г. Наследодатель ФИО12 на основании Доверенности <адрес> от 20.03.2023, удостоверенной ФИО13., нотариусом нотариального округа город Карпинск Свердловской области, уполномочивал гр. ФИО2 или ФИО3 на представление его интересов по вопросу приватизации спорного жилого помещения. При жизни ФИО14 успел совершить действия, свидетельствующие о реализации принадлежащего ему права на приватизацию квартиры, подписав нотариальную доверенность на представление его интересов по вопросу приватизации спорного жилого помещения, на основании которого доверенное лицо начало работу по подготовке необходимых для подачи заявления o приватизации документов, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Представители ФИО15., которых он уполномочил на оформление приватизации жилого помещения, не успели оформить заявление на приватизацию квартиры в связи co скоропостижной смертью доверителя, но успели собрать все остальные документы, на основании которых оформляется заявление на приватизацию и заверяется в управлении коммунального хозяйства.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о включении имущества в наследственную массу отказано (л.д.66-68). Указанное решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, имущество, которое могло бы быть принято наследником ФИО6 отсутствует что также подтверждается материалами наследственного дела, предоставленного суду нотариусом ФИО7

На основании справки, представленной РЭО Госавтоинспекции МО МВД «Краснотурьинский», за ФИО4 транспортных средств не зарегистрировано (л.д.50).

В соответствии с уведомлением ЕГРН №КУВИ-001/2025-209614450 от 17.11.2025, сведения о правах на объект недвижимого имущества за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.33).

Из ответа Северное БТИ от 21.11.2025 г. следует, что за ФИО4 недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.51).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором проживал ФИО4, является городской округ Карпинск (л.д.58-59).

Согласно сведений ООО «УК «Дом» ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 17.07.2015 по 05.06.2023 (л.д.27).

Из сведений об открытых банковских счетах физического лица следует, что у ФИО4 открытые счета на дату смерти отсутствует (л.д.76).

Доказательств фактического принятия наследства судом не установлено, истцом таких доказательств не представлено суду, какого-либо имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4, судом также не установлено, соответственно вопрос о выморочном имуществе не стоит перед судом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу установленных обстоятельств, с учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО4.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО4 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья А.С. Базина