Дело №

Поступило в суд 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

С участием помощника судьи Нагорной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЖСК» о взыскании денежных средств,

установила:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что ООО УК «ЖСК» избрана в качестве способа управления в отношении общего имущества в жилом многоквартирном доме общей площадью 27931.10 кв.м по адресу <адрес> решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., данный дом внесен в лицензию от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО УК «ЖСК» на основании Приказа уполномоченного органа Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Форма договора и тариф за оказываемые услуги утверждены собственниками на общей собрании от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником № в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано обращение истца к ответчику о предоставлении реестра собственников многоквартирного дома <адрес>. Срок ответа в соответствии с ч.3.1 ст.45 ЖК РФ составляет пять рабочих дней. То есть реестр должен был быть предоставлен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был дан ответ от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. с приложением реестра собственников помещений, который не соответствовал требованиям ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, что подтвердила проверка органов ГЖИ по факту рассмотрения обращения истца на соблюдение требований норм законодательства при выполнении обязанностей управляющей компании на основании договора. В ходе проверки ГЖИ было установлено, что лицензиатом предоставлены заявления от старших по подъездам 1,2,3,4,5,6 в котором просят не выдавать никому реестр собственников для голосования, а особенно ФИО1, без указания причины. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истица добросовестно исполняла обязанности председателя Совета дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию здоровья покинула данный пост. В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ. ответчик направил повторно истице реестр помещений, соответствующий требованиям ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, то есть реестр был предоставлен с нарушением срока предоставления. Истица уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 150 000 рублей. От иска в части взыскания расходов на восстановительное лечение истица отказалась, отказ в данной части иска был принят судом и вынесено определение от отказа от иска в части.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения иска и отказа от части требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо: ГЖИ по НСО в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 29, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

Согласно статье 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закона РФ "О защите прав потребителей").

Согласно п. 1 статьи 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п. 1 статьи 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральным законом от 31.12.2017 №485-ФЗ в статью 45 ЖК РФ с 11.01.2018 введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.45 ч.3.1 ЖК РФ согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, срок предоставления информации составляет 5 дней.

Нормы ЖК РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников помещений в отношении обращений к управляющему домом с запросом о предоставлении реестра собственников в целях проведения и созыва общего собрания. Следовательно, в таком обращении собственнику достаточно указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст.10 ГК РФ).

Согласно пп. "б" п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Таким образом, действующее законодательство содержит требование о том, что реестр собственников многоквартирного дома должен быть предоставлен в срок 5 дней, без согласия иных собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Как следует из материалов дела, истец является собственником № в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

ООО УК «ЖСК» осуществляет управления МКД на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в МКД с целью инициирования внеочередного общего собрания собственников. То есть реестр должен был быть предоставлен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен ответ с приложением реестра собственников помещений, при этом в нем отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

Истица обратилась в Государственную жилищную инспекцию по данному факту, где была проведена проверка соблюдения лицензиатом соблюдения жилищного законодательства РФ.

В ходе проверки ответчиком в ГЖИ был предоставлен ответ и заявления от старших по подъездам 1,2,3,4,5,6 в котором просят не выдавать никому реестр собственников для голосования, а особенно ФИО1, без указания причины.

Актом проверки ГЖИ № был установлен факт нарушения лицензионных требований ответчиком.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ. ответчик направил повторно истице реестр помещений, соответствующий требованиям ч.3.1 ст.45 ЖК РФ.

Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля в ходе судебного заседания ФИО2 следует, что ответчиком допускались неоднократные нарушения прав истца.

Представленная истицей медицинская документация не устанавливает и не опровергают юридически значимых обстоятельств по делу, поскольку компенсация морального вреда предусмотрена в любом случае при нарушении прав истца как потребителя услуг ответчика. Кроме того, из данной документации не представляется возможным достоверно установить на сколько ухудшилось состояние здоровья истицы при нарушении ее прав ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.

Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств установлен факт нарушения ответчиком требований истца как потребителя услуг управляющей компании, на своевременное предоставление информации - реестра собственников помещений многоквартирного дома, надлежащим образом оформленного в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Установив, что ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, выразившееся в непредставлении необходимой и достоверной информации по запросу потребителя в установленные сроки, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, при определении которой суд исходит из характера и степени причиненных потребителю нравственных страданий, в связи с нарушением права на своевременное получение полной и достоверной информации, степени вины нарушителя, устранившего в настоящее время допущенные нарушения, а также требований разумности и справедливости.

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2 500 рублей (5 000 руб. * 50%).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая названную норму права, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение требований неимущественного характера в общей сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в пользу ФИО1:

-5 000 рублей – в счет компенсации морального вреда;

-2500 рублей – штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке.

Всего взыскать 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» 300 (триста) рублей в доход местного бюджета государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2248/2023 (УИД 54RS0005-01-2023-001005-43) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 02.10.2023 г. решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова