УИД 26RS0034-01-2025-000265-03
Дело № 2-240/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года с. Летняя Ставка
Туркменский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Головченко Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО4, последним местом жительства которой было <адрес>. В настоящее время он является наследником по закону первой очереди, а именно сыном умершей. Других наследников, призывающихся к наследованию, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2 ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:09:111312:7, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. После смерти матери открылось наследство в виде жилого помещения, площадью 63,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Его мать - ФИО4 в 1981 году обратилась с заявлением в колхоз «40 лет Октября» с просьбой предоставить ей квартиру по <адрес>, после чего на основании ее заявления на заседании правления колхоза «40 лет Октября» было решено предоставить ей квартиру по <адрес> его мать обращалась с заявлением в СПК «Кендже-Кулакский» с просьбой продать квартиру, в которой она проживает с 1983 года за 50 % от стоимости, о чем было принято решение о продаже квартиры стоимостью 4124 рубля 49 копеек за 50 % от стоимости в сумме 2062 рубля 25 копеек. ДД.ММ.ГГГГ его мать внесла в кассу СПК «Кендже-Кулакский» денежную сумму в размере 2062 рубля 25 копеек за покупку квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт оценочной комиссии СПК «Кендже-Кулакский» на продажную стоимость жилой квартиры по <адрес>. На основании решения профкома правления СПК «Кендже-Кулакский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер № на вселение с семьей, состоящей из двух человек в квартиру жилой площадью 48 кв.м по <адрес>. В настоящее время вышеуказанная квартира площадью 63,3 кв.м, по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете как жилое помещение и имеет кадастровый №. Однако по неизвестным причинам СПК «Кендже-Кулакский» не заключил договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с его матерью. В настоящее время СПК «Кендже-Кулаский» <адрес> ликвидирован. Он, совместно с матерью, с 1983 года по настоящее время проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт. Решение суда ему необходимо для регистрации жилого помещения, назначение: жилое, площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером 26:09:111312:59, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Туркменского муниципального округа <адрес> не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу дела не имеет.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как указано в ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом загс управления загс <адрес>.
После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из: земельного участка из земель населенных пунктов площадью 700 кв.м с кадастровым номером 26:09:111312:7 и жилого помещения, площадью 63,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2, ФИО1 является наследником умершей ФИО4
Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером 26:09:111312:7, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:09:111312:7 правообладателем является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено из материалов дела, ФИО1, является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ДШ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кендже-Кулакским сельзагсом <адрес>, соответственно является наследником первой очереди по закону. Других наследников, призывающихся к наследованию не имеется.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственных книг Кендже-Кулакского ТУ АТМО СК № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу <адрес> с 1983 года и по настоящее время проживает ФИО1 и проживала его мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Данное домовладение было предоставлено ФИО4 в соответствии с ее заявлением о предоставлении квартиры по <адрес>, с которым она обратилась в правление колхоза «40 лет Октября».
В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления колхоза «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ФИО7, ФИО4 предоставлена квартира по <адрес>.
В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СПК «Кендже-Кулекский» № от ДД.ММ.ГГГГ решено продать ФИО4 квартиру продажной стоимость 4124 рубля 49 копеек за 50 % от продажной стоимости в сумме 2062 рубля 25 копеек.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплачено за покупку квартиры в кассу СПК «Кендже-Кулакский» сумма в размере 2062 рубля 25 копеек.
На основании решения профкома и правления СПК «Кендже-Кулакский» № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, которым ФИО4 с семьей было предоставлено право на занятие дома жилой площадью 48 кв.м по <адрес>.
Однако договор купли-продажи межу ФИО4 и СПК «Кендже-Кулакский» заключен не был по неизвестным причинам, следовательно, в установленном законом порядке данное домовладение ни истцом, ни его умершей матерью оформлено не было.
Согласно отчету о характеристиках объекта недвижимости помещение с кадастровым номером 26:09:111312:59, площадью 63.3 кв.м, сведений о зарегистрированных правах не содержит.
Как указано в исковом заявлении истец ФИО1 проживает в данной квартире с 1983 года, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, то есть добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринимает все меры по его сохранению.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявления требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследственное имущество в виде жилого помещения (квартира), площадью 63,3 кв.м с кадастровым номером 26:09:111312:59, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартира) площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером 26:09:111312:59, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м с кадастровым номером 26:09:111312:7 из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года.
Судья подпись Н.Н.Головченко
Подлинник решения находится
в гражданском деле № 2-240/2025
Туркменского районного суда
Ставропольского края.