Дело №2-3126/2025
27RS0004-01-2025-003091-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО6, секретаре Пестеревой А.П., с участием:
помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лойко К.Р., представителя истца ФИО7, доверенность 27 АА 2204797 выд. 10.04.2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец в обоснование указала, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, участие в расходах по содержанию имущества не несет, оплату коммунальных услуг не производит.
Просит прекратить право пользования ответчика 1/3 долей в спорном жилом помещении, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик, не явился, причина неявки суду не известна. О месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу, указанному в материалах дела. От получения извещений ответчик уклоняется, заказные письма возвращены в адрес отправителя с отметкой за истечением срока хранения, ответчик не является абонентом сотовых операторов.
В судебное заседание не явился истец, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечил явку представителя.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным выше. Пояснил, что истец является собственником 2/3 долей в спорном жилом помещении, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает в нем, сведения о его месте нахождения не известны. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.11.1993 г., передана в собственнсоть в равных долях: ФИО1, ФИО5, ФИО2.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 приняла в наследство после смерти сына ФИО2, умершего 01.09.2014 г., 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Право собственности ФИО3 на 2/3 доли зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН - 19.03.2015 г.
13.11.2012 г. ФИО3 составлено завещание, которым она распорядилась на случай своей смерти всем своим движимым и недвижимым имуществом в пользу ФИО4
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.07.2023 г. ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3, умершей 27.12.2022 г. в виде 2/3 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.
Право собственности истца на долю в спорном жилом помещении зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН - 05.07.2023 г.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, ответчик от права собственности не отказался, в ином порядке право собственности им не отчуждено, доказательства обратного истцом не представлено, в связи с чем, основания для признания собственника жилого помещения прекратившим право пользования принадлежащим имуществом, не имеется.
Владение, пользование, содержание и фактическое проживание в квартире одного из собственников, не являются основанием для признания второго собственника утратившим право пользования принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Г. Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 10 июня 2025 года.