Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-973/2022

24RS0040-02-2022-000598-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Винокуровой П.А.,

участием: помощника прокурора г. Норильска Новомодного Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/22 по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от №, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от №, ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в специализированном жилом фонде МО г. Норильск, расположенное по указанному выше адресу на период трудовых отношений ответчика с <данные изъяты>» ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель».

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Норильск, район <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. Ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи наймодателю не передано.

В судебном заседании представитель истца Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО2 не участвовала, просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл по неизвестной для суда причине.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику по месту регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО1 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, <адрес>, общей площадью 16,38м2, находится в собственности муниципального образования город Норильск, на основании постановления Администрации города Норильска от № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии от № за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) предоставлено ответчику ФИО1.

Договор с ФИО1 заключен на время трудовых отношений <данные изъяты>» ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N № и пп. 1 п. 19 за4ключенного с ответчиком договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10.06.2021 № 5-МВК/З, многоквартирный дом № 14 по улице Горняков в районе Талнах города Норильска признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, дальнейшее проживание ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения 3 случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых" помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч.1 ст. 103 ЖК РФ).

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 было направлено №. Письмо ответчиком не получено, возвращено в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в связи с истечением срока хранения (л.д. 18, 19).

До настоящего времени обязательства по договору ФИО1 не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал.

Ответчик в жилом помещении № зарегистрирован постоянно с 20.06.2018 по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи от 05.05.2022 (л.д. 20).

Жилое помещение используется для проживания, что подтверждается актом проживания (не проживания) граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от 14.04.2022 (л.д. 22).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

Управление является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд признает исковые требования обоснованными и на этом основании считает необходимым признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 26 марта 2018 года №, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в размере 600 рублей по двум удовлетворенным требованиям неимущественного характера (300+300=600).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования город г. Норильск государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский