Дело № 2-595/2025
27RS0004-01-20242-009997-98
Решение
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,
при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
Установил:
ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире совместно с ним были зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 В течение длительного времени ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере 180 682 рубля 80 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022 начислена пеня в размере 140 109 рублей 07 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 180 682 рубля 80 копеек, пени в размере 140 109 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 519 рублей 80 копеек.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, дополнила, что в случае удовлетворения исковых требований, просит снизить размер неустойки.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности. Дополнила, что в определениях об отмене судебных приказов не указаны периоды взыскания, а также указан иной размер долга, который не соответствует размеру долга, указанного в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что на момент образования задолженности по коммунальным платежам, он являлся несовершеннолетним. С 2017 года в квартире не проживает по причине выписки и переезда на другое место жительства.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения, в которых ответчик просит применить срок исковой давности.
Выслушав пояснения ответчика и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2025 №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО4 /с 22.03.2011 по 25.05.2023/,
Согласно поквартирной карточке Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 11.09.2024 в <адрес> в <адрес> в спорный период были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /с 29.12.2011 по 04.08.2022/, ФИО1 /с 08.12.2009 по 20.05.2023/, ФИО4 /с 27.05.2004 по 03.06.2023/.
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставлялись коммунальные услуги. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 составляет 180 682 рубля 80 копеек.
Судом установлено, что в период с 01.06.2018 по 30.04.2022 ответчик ФИО3 являлся несовершеннолетним, следовательно, обязанность по внесению коммунальных платежей за указанный период должен нести законный представитель, в данном случае бывший собственник жилого помещения ФИО4, который является его отцом.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполнялись, сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1 в размере 180 682 рубля 80 копеек.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022 составляет 140 109 рублей 07 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.
В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.
Ответчиками ФИО1 и ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 09.12.2019 ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 78 992 рубля 12 копеек, пени в сумме 48 737 рублей 68 копеек, т.е. в установленный законом трехлетний срок исковой давности.
13.12.2019 мировым судьей судебного участка №12 Индустриального района г.Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 78 992 рубля 12 копеек, пени в сумме 48 737 рублей 68 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №12 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 17.07.2023 указанный судебный приказ отменен.
27.05.2022 ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 в размере 111 664 рубля 88 копеек, пени с октября 2019 по март 2020 года, с февраля 2021 по апрель 2022 года в сумме 91 371 рубль 39 копеек, т.е. в установленный законом трехлетний срок исковой давности.
03.06.2022 мировым судьей судебного участка №12 Индустриального района г.Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 111 664 рубля 88 копеек, пени в сумме 91 371 рубль 39 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 12 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 17.07.2023 указанный судебный приказ отменен.
С настоящим иском в суд истец обратился в суд 12.11.2024, в установленный законом срок.
Таким образом, на момент обращения с иском в суд срок исковой давности не истек.
Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что в определениях об отмене судебных приказов не указаны периоды взыскания, а также указан иной размер долга, который не соответствует размеру долга, указанного в исковом заявлении, являются несостоятельными, поскольку периоды взыскания и размер задолженности указаны в самих судебных приказах, которые истребованы у мирового судьи. Тот факт, что в судебных приказах указан иной размер задолженности, не препятствует обращению ООО «ДВ-Союз» за взысканием задолженности по коммунальным услугам за спорный период в порядке искового производства, поскольку с момента вынесения судебных приказов по предъявления иска в суд размер задолженности может измениться.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При снижении размера неустойки расходы на уплату государственной пошлины не снижаются и подлежат возмещению в полном объеме, поскольку применение судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшение размера взыскиваемой неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1 в размере 10 519 рублей 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> ФИО1 (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/272301001) в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 180 682 рубля 80 копеек, пеню в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 519 рублей 80 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3 отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025