Копия УИД №
Дело №
Учет №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнасаТалгатовича к гаражному кооперативу «Автодом», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 АнасТалгатович обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Автодом», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 2006 года является членом гаражного кооператива «Автодом» и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенного на 1 этаже в гаражном кооперативе «Автодом» по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом является муниципальной собственностью.
В 2006 году гаражный бокс принят истцом по акту приема-передачи от застройщика ЗАО «Агрофирма-Альтаир». ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автодом» принял на баланс 5-ти этажный гараж на 278 мест по акту приема-передачи.
Истец с момента постройки гаража несет бремя его содержания, уплачивает членские, целевые, выплатил паевые взносы. Для долгосрочной аренды земельного участка под гаражным боксом истцу необходимо оформить право собственности на гараж.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090701:35 на 1 этаже в гаражном кооперативе «Автодом» по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков – гаражного кооператива «Автодом», Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», представитель третьего лица – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» не явились, надлежаще извещены.
В письменном заявлении представителя МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» выражается несогласие с иском. Указано, что Администрация является ненадлежащим ответчиком; в материалах дела отсутствуют доказательства правомерности использования гаражным кооперативом земельного участка, а также расположения паркинга в пределах границ земельного участка. Данный гараж является составной частью капитального строительства - здания многоуровневой парковки, ему не присвоен кадастровый номер. Документы, свидетельствующие о надлежащих мерах по легализации спорного объекта, отсутствуют.
От представителя гаражного кооператива «Автодом» ФИО4 поступило заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает.
На основании положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Судом установлено, что нежилое помещение - гаражный бокс №, инвентарный №, является частью гаражного комплекса – 5-ти этажного гаража на 278 меств гаражном кооперативе «Автодом», возведенного в 2006 году.
ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки приемочной комиссией законченного строительством объекта, в соответствии с которым исходные данные для проектирования 5-ти этажного гаража на 278 местпо <адрес> выданы Главным управлением архитектуры и градостроительства, проектно-сметная документация утверждена Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре в октябре 2003 г., работы окончены в июне 2006 года.
При этом имеется подписанное решение приемочной комиссии в составе представителей: <адрес> ИКМО <адрес>, ТУ Роспотребнадзора РТ, инспекции Госархстройнадзора РТ, застройщика, ГК «Автодом», что свидетельствует о законности строительства.
По акту приема-передачи гаражный кооператив «Автодом» в лице председателя ФИО5 принял у застройщика ЗАО «Агрофирма-Альтаир» на баланс гаражного кооператива здание гаража по <адрес>.
Нежилое здание гаражного комплекса по адресу: <адрес>,поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Ранее зданию был присвоен инвентарный №, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под завершение строительства многоэтажного гаража, сведения об объекте недвижимости имею статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автодом», паевые взносы по гаражному боксу № выплачены полностью, по членским и целевым взносам на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГК «Автодом».
По акту приема-передачи от 2006 г. истец принял у застройщика – ЗАО «Агрофирма-Альтаир» гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный в 5-ти этажном гаражном комплексе по адресу: <адрес>.
Поскольку в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса, имеются основания для удовлетворения искового заявления ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.
При этом МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку каких-либо прав истца со стороны Администрации нарушено не было.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 АнасаТалгатовича удовлетворить.
Признать за АскаровымАнасомТалгатовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделением в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный в нежилом здании - 5-ти этажный гараж на 278 мест с кадастровым номером № гаражного кооператива «Автодом» по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 25.03.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина