Решение по делу № 2-1128/2025 от 27.01.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-1128/16-2025 (2-8039/16-2024;)

46RS0030-01-2024-016078-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данный дом внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 г. Поскольку платежи не вносились, образовалась задолженность в размере 70 974 руб. 01 коп., из которых 52 605 руб. 94 коп. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 368 руб. 07 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424.

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», надлежаще извещенный, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила о применении по делу срока исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с сентября 2014 г.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.

В связи с чем у истца возникло право на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 70 974 руб. 01 коп., в том числе 52 605 руб. 94 коп. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 368 руб. 07 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам. Из расчета также видно, что по платежам за апрель 2020 – январь 2021 г. начисление пени не производилось в соответствии с установленным мораторием.

Ответчиком заявлено ходатайство (согласно штампа суда - ДД.ММ.ГГГГ) о применении срока давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 24.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Как следует из материалов дела, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка №11 судебного района Центрального округа г.Курска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июль 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с настоящим иском.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с сентября 2014 года по сентябрь 2021 года (включительно) как в части основного долга, так и в части пени за указанный период.

Платеж за октябрь 2021 года следовало осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, и по следующим платежам позднее этой даты, что с учетом периода судебной защиты находится в пределах срока исковой давности, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20 176 руб. 27 коп. (433 руб. 87 коп. х 3 - ДД.ММ.ГГГГ) + (453 руб. 41 коп. +453 руб. 41 коп. + 1714 руб. 28 коп. + (469 руб. 70 коп. х 9) – за 2022 год) + (511 руб. 73 коп. х 12 - за 2023 год) + (588 руб. 55 коп. х 10 – ДД.ММ.ГГГГ года), пени в размере 12 273 руб. 70 коп. (183 руб. 99 коп.+214 руб. 54 коп.+236 руб. 49 коп.+ 3516 руб. 84 коп. + 3 900 руб. 82 коп.+ 4221 руб. 02 коп.).

Данную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 20 176 руб. 27 коп., пени в размере 12 273 руб. 70 коп.

В остальной части требований в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «<адрес>» госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: