Дело №2-3792/25 ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††††††††††† ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 4 сентября 2025 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре Гогичаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании денежных средств и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. Из иска следует, что 28.04.2018г. между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № как с участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кридита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу6 <адрес> за счет накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Ответчик в нарушение условий заключенного с ним договора не сообщил уполномоченному лицу о своем увольнении, поэтому истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно -ипотечной системы. Истцу стало известно о том, что именной накопительный счет ответчика закрыт 29.11.2023г. (дата возникновения основания для исключения из реестра -07.11.2023г. с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением информации об увольнении ответчика. В соответствие с п. 10 Правил формирования накоплений, утив. Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005г. № «О порядке функционирования накопительно ипотечной системы жидищного обеспечения военнолужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно
� � � � � � � � � � � � � � � � �
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 4 сентября 2025 года
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,
при секретаре Гогичаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании денежных средств и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. Из иска следует, что 28.04.2018г. между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № как с участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кридита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу6 <адрес> за счет накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Ответчик в нарушение условий заключенного с ним договора не сообщил уполномоченному лицу о своем увольнении, поэтому истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно -ипотечной системы. Истцу стало известно о том, что именной накопительный счет ответчика закрыт 29.11.2023г. (дата возникновения основания для исключения из реестра -07.11.2023г. с правом на использование накоплений.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением информации об увольнении ответчика.
В соответствие с п. 10 Правил формирования накоплений, утив. Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005г. № «О порядке функционирования накопительно ипотечной системы жидищного обеспечения военнолужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федераьный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно ипотечной системы.
Истец перечислил денежные средства в погашение ипотеки после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС, поэтому у ответчика возникла задолженность в размере 112254,69 руб. основного долга в течение 6 месяцев.
В случае невозврата участником взыскиваемой суммы в течение указанного периода, участнику, со дня следующего за этим сроком, ежедневно начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности (излишне перечисленной суммы).
ФИО1 было направлено 02.04.2024г. г. уведомление с требование о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа. Однако, ответчик от погашения задолженности уклонился.
Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 112 254, 69 руб. и пени в размере 23 012, 21 руб.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, не указав причину неявки.
Дело, с учетом мнения истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Во исполнение Указа Президента РФ от ... N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны РФ создано ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от ... N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3).
Согласно ст. 14 данного Федерального закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
- приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
- уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
В силу п. 6 ст. 14 Федерального закона от ... N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Судом установлено, что ... между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
В силу п. 1 заключенного договора его предметом является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.
Согласно п.п. 3, 3.1 указанного договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику ФИО1 в размере 1 413 311 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) договорной стоимостью 3453600 руб. по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от... № выданному ПАО Сбербанк России для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту.
В соответствии с п. 5.1 договора предоставление займодавцем целевого жилищного займа в размере 1 413 311 руб. осуществляется путем единовременного перечисления накоплений на банковский счет заемщика.
Факт исполнения ФГКУ «Росвоенипотека» своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению денежных средств в сумме 1 413 311 руб. подтверждается карточкой учета средств и расчетов, и не оспаривался ответчиком.
В п. 2 договора целевого жилищного займа от ... № стороны согласовали, что предоставление займодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ... №.
В соответствии с п. 6, п. 8 Постановления Правительства РФ от ... N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для открытия именного накопительного счета является включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы Министерством обороны Российской Федерации или соответствующим федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - федеральный орган).
Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, кроме случая, предусмотренного частью 3 статьи 12 Федерального закона.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от ... следует, что именной накопительный счет ФИО1 открыт ... на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения ....
Согласно п. 22 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.
На основании сведений, полученных истцом ... от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти в котором ФИО1 проходил военную службу, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило 29.11.2023г. исполнение обязательств по ипотечному займу. Именной накопительный счет ответчика закрыт.
Пунктом 9 договора целевого жилищного займа установлено, что в случае, если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами.
В соответствии с п. 77 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека», карточке учета средств и расчетов на дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 112 254,69 руб., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право, и суммой денежных средств, предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.
После получения сведений о досрочном увольнении ФИО1 с военной службы и его исключения из реестра участников накопительной ипотечной системы ФГКУ «Росвоенипотека» ... направило ответчику уведомление о необходимости погашения задолженности в вышеуказанном размере с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.
Доказательств отсутствия либо иного размера задолженности, как и доказательств возврата указанной задолженности в установленный срок, ответчик суду не представил.
Исходя из вышеприведенных положений законодательства, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что излишне перечисленные истцом денежные средства в сумме 112 254,69 руб. подлежат взысканию с ответчика1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в качестве разницы между суммой накоплений, на которую ответчик имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.
ФГКУ «Росвоенипотека» заявило также требование о взыскании с ответчика пени в размере 23 012, 21 руб.
В соответствии с п. 77 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 370, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
Как усматривается из материалов дела, ответчику 02.04.2024г. направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в размере 112254,69 руб.
Значит, ответчик был обязан возвратить излишне перечисленные денежные средства в течение 6 месяцев со дня направления уведомления. Поскольку неустойка начисляется со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, следовательно, размер неустойку за период с ... по ... составляет 23 012,21 руб.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда от ... № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).
Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, периода просрочки возврата излишне уплаченных истцом денежных средств, размера задолженности и начисленной штрафной неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что штрафная неустойка в сумме 23 012, 21 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что является основанием для применения ст. 333 ГК РФ и снижения указанной неустойки до 5 000 руб.
Таким образом, ответчик не исполнил возложенную на него обязанность по уведомлению ФГКУ «Росвоенипотека» об увольнении с военной службы, что повлекло образование задолженности. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 117254,69 руб. (112254,69 + 5000).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 233 ГПК РФ суд,
решил:
Исковое заявление ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в сумме 117254,69 руб. из которых 112254,69 руб. сумма остатка излишне перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа и 5000 руб. пени.
Во взыскании суммы пени в заявленном размере, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательном виде изготовлено 24.09.2025г.
Судья Макоева Э.З.