Дело №2-1609/2022
УИД 23RS0021-01-2022-002151-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 12 сентября 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судья Фойгель И.М.
секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, , расположенного по адресу: .
Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, обратилась к кадастровому инженеру Ю.Д.В. для изготовления межевого плана для внесения в государственный кадастровый недвижимости (далее - ГКН) уточненной границы земельного участка.
Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.
Просит суд установить границы земельного участка расположенного по адресу: , принадлежащего ей, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ю.Д.В.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 (собственник смежного земельного участка) не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик, представитель администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, глава поселения А.А.Помеляйко обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Ивановского сельского поселения, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание третьи лица, филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Ю.Д.В. представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, , расположенного по адресу: .
Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, обратилась к кадастровому инженеру Ю.Д.В. для изготовления межевого плана для внесения в государственный кадастровый недвижимости (далее - ГКН) уточненной границы земельного участка.
Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.
По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с . По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ,составила также , хотя в техническом паспорте указана фактическая площадь участка .Выявлено, что размеры земельного участка в техническом паспорте не соответствуют фактическим границам земельного участка. В связи с чем данный технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ, не возможно использовать как документ определяющий границы земельного участка на местности 15 и более лет.
Подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, и заключение кадастрового инженера.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №: от , граничит с землями общего пользования - поэтому, не подлежит согласованию,
граничит с земельным участком с кадастровым номером № - согласовано в индивидуальном порядке,
Увеличение размеров уточняемого ЗУ в соответствии с техническим паспортом не предоставляется возможным в связи с нарушением таким образом прав третьих лиц и расхождением с фактически сложившейся границей.
В управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, был получен ответ об отсутствии сведений. В Администрации Ивановского сельского поселения также сведения отсутствуют.
Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.
Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).
В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.
Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.
Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером по адресу: , ФИО2, входящего в состав межевого плана (л.д.20).
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ю.Д.В..
Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда И.М. Фойгель