Дело № 2-2255/2023

УИД50RS0029-01-2023-001968-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2255/2023 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по ндресу: <адрес>, в границах.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Военкомат» и за ним закреплен земельный участок №, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, находится в границах территории СНТ, споров по границам земельного участка не имеется.

Членство истца в СНТ и права на земельный участок никем не оспариваются.

С момента приема истца в члены СНТ, истец пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц, другим лицам не предоставлялся.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Военкомат», надлежащим образом извещенный о дета, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались посредством напарвления извещений по адресам регистрации.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 24.07.2023) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что СНТ «Военкомат» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, утвержденным решением общего собрания членов садоводческого товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-56).

Решением общего собрания СНТ «Военкомат» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены товарищества, и ему выделе земельный участок № площадью 660 кв. м (л.д. 20).

Согласно заключению СНТ Военкомат» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения- ФИО3. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации СНТ «Военкомат» до принято в члены ФИО1 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка составляет 660 кв. м и соответствует проекту организации и застройки территории. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО1 со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется (л.д. 21).

Задолженности по членским взносам у ФИО1 по участку № не имеется, что подтверждено справкой СНТ «!Военкомат» и членской книжкой (л.д. 22, 23-36).

С целью определения фактической площади и фактического местоположения земельного участка судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза производство которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено заключение №.

Экспертом представлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением представлен.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 672 кв.м.

Анализируя сведения, полученные при выезде на место, а также сведения, содержащиеся в выкопировке из генерального плана СНТ «Военкомат», эксперт приходит к выводу, что исследуемый земельный участок № находится в границах СНТ «Военкомат».

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка площадью 637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный вариант составлен с учетом существующих кадастровых границ смежных земельных участков.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 2.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № установления границ составляет 637 кв.м.

Оценивая данное заключение экспертизы, суд считает, что оно является четким, ясным, полным, понятным, внутренних противоречий не содержит. Оснований сомневаться в его выводах не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы специалиста оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок СНТ «Военкомат» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «Военкомат» и за ним закреплен земельный участок №165. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством в границах согласно заключению проведенной судебной землеустроительной экспертизы площадью 637 кв. м с учетом кадастровых границ смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 637 кв. м в границах в соответствии с вариантом № заключения ООО «Наракадастр» по координатам поворотных точек и расстояний между точками, представленными в таблице №.