УИД 74RS0027-01-2022-003123-58

Дело №2-2763/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.

при секретаре Андрияновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Карабашского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратилась в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что с 1986 г. истец зарегистрирована на постоянной основе по адресу: АДРЕС. В квартиру была вселена на основании ордера, который не сохранился. Вместе с ней в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности муниципального образования Карабашского городского округа.

Поскольку ордер на вселение не сохранился, он в ином порядке не может подтвердить факт пользования квартирой на условиях договора социального найма, ввиду чего обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Третьи лица заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрация Карабашского городского округа в судебном заседании полгала, что исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 13.05.1986 года зарегистрирована в жилом помещении квартире АДРЕС.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО2 и ФИО3

Жилое помещение, в котором проживают истцы, является изолированной квартирой, находящейся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)..

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.

Учитывая, что истец фактически вселился в спорное жилое помещение в 1997 году, то есть правоотношения сторон возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

При применении по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к сложившимся отношениям подлежат применению нормы о трансформации жилищных отношений в отношения, вытекающие из договора социального найма. Отсутствие ордера при фактическом вселении в предоставленное ему помещение не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании нашел подтверждения факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР) к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Кыштымского городского суда в г. Карабаше Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года