ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Дидыч Н.А.,
при секретаре Шишкиной Т.В.,
с участием
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Сикачева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-912/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 300903, г. <адрес>
Согласно техническому паспорту БТИ квартира имеет общую площадь 61,1 кв.м., из нее жилая - 44,9 кв.м. - изолированная комната №1 в плане квартиры площадью 16,2 кв.м.
Более того, ранее в квартире сложился порядок пользования, при котором Истец занимал изолированную комнату №1 площадью 16,2 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата был определен порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца изолированную комнату №1 площадью 16,2 кв.м., места общего пользования как и остальные 2 комнаты оставлены в совместное пользование.
Собственниками остальной части квартиры являются ФИО4 7/12 доли в праве, а также Ахмедов ФИО5 1/6 доли в праве.
На регистрационном учете в жилом помещении состоит только Истец, как следует из выписки из домовой книги.
Между тем, после приобретения в собственность 7/12 доли в праве собственности ФИО4 в квартире без его согласия и уведомления стал постоянно проживать посторонний - ФИО3
В связи со сложившейся ситуацией Истец обратился в ОП «Косогорский» по факту проживания неустановленного лица в жилом помещении. УУП ОП «Косогорское» УМВД России по г. Туле рассмотрев материал проверки КУСП * не выявило нарушений и порекомендовало обратиться в суд.
Просит выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведения о причине неявки суду не представил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявлял, письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представил.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.
Основываясь на нормы п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
В силу ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Сикачева К.А., считавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 300903, г. <адрес> общая площадь 61,1 кв.м., что усматривается из копии из технического паспорта по состоянию на дата г., выписки из ЕГРН от дата
Согласно техническому паспорту БТИ квартира имеет общую площадь 61,1 кв.м., из нее жилая - 44,9 кв.м. - изолированная комната №1 в плане квартиры площадью 16,2 кв.м.
Более того, ранее в квартире сложился порядок пользования, при котором Истец занимал изолированную комнату №1 площадью 16,2 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года определен порядок пользования жилым помещением,
в пользование истца выделена изолированная комната №1 площадью 16,2 кв.м., места общего пользования оставлены в совместное пользование.
Собственниками остальной части квартиры являются ФИО4 7/12 доли в праве, а также Ахмедов ФИО5 1/6 доли в праве.
На регистрационном учете в жилом помещении состоит только Истец, как следует из выписки из домовой книги.
Как указывает истец, после приобретения в собственность 7/12 доли в праве собственности ФИО4 в квартире без его согласия и уведомления стал постоянно проживать посторонний - ФИО3
Заявитель обратился в УУП ОП «Косогорское» УМВД России по г.Тула с заявлением, в котором он просит провести проверку по факту проживания граждан в квартире <адрес>, г. Тулы.
В ходе проведенной проверки было установлено, что ФИО1 является долевым собственником в квартире <адрес>, г. Тулы, на основании решения суда. Как поясняет ФИО1, что между ним и вторым собственником был заключен устный договор о невозможности проживания третьих лиц в данной квартире без согласия собственников. Однако дата года второй собственник нарушил данный договор и впустил на проживание неизвестных ему людей. Но при этом ФИО6 спокойно может зайти в данную квартиру и выделенную ему комнату без каких-либо препятствий со стороны жильцов.
Как следует из объяснения проживающего в квартире <адрес>, г. Тулы, в лице ФИО3, что в данной квартире он проживает с дата года в виду тяжелого материального положения, данную квартиру ему безвозмездно предоставила его тетя ФИО4, при этом ФИО3 поясняет, что ему известно, что в данной квартире есть долевая собственность у гр. ФИО1, в связи с чем, у него имеется постоянный доступ в данную квартиру в любое время суток. При этом каких-либо поползновений в том, чтобы ФИО1 не мог попасть в квартиру и пользоваться своей долевой собственностью не было.
Определением УУП ОП «Косогорское» УМВД России по г.Тула от дата г. в возбуждении дела об АП по ч.2 п.1 ст.24.5 КоАП РФ отказано за отсутствием состава административного правонарушения.
Как установлено судом между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, совместное хозяйство не ведется, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик ФИО3 имеет право пользования жилым помещением истца. Доказательств обратного суду не представлено.
Исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании положений ст. 20 ГК РФ, указанных выше положений материального закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу что ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Дидыч