УИД 71RS0019-01-2024-002071-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района, администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, администрации МО Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации Черепетской территории муниципального образования Суворовский район Тульской области №16 от 1999 г. «О выделении земельных участков в аренду и взимании налога за использование выделенной земли с жителей п.Черепеть» истцу ФИО3 был выделен в аренду для ведения огородничества, с оплатой за использование земли согласно индексации земельный участок площадью 1,5 сотки в п.Черепеть Суворовского района Тульской области. Договор аренды между истцом и администрацией Черепетской территории муниципального образования Суворовский район Тульской области на вышеуказанный земельный участок не заключался. Истец на основании полученных квитанций за аренду земельного участка своевременно и в полном объеме их оплачивала, однако в связи со сроком давности не сохранились. Муниципальное учреждение администрации Черепетской территории муниципального образования «Суворовский район Тульской области» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.12.1998, которая прекратила свою деятельность 06.07.2006 путем реорганизации в форме присоединения, квитанции истцу после 06.07.2006 года не направлялись. С момента предоставления администрацией земельного участка в пользование истцу, истец пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным выращивая овощи. 17.10.2023 истцом спорный земельный участок площадью 150 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В соответствии с ответом администрации МО Суворовский район, сведений о заключенных договорах аренды между истцом и администрацией Черепетской территории на земельный участок, также сведений о плате за пользование земельным участком не имеется. Согласно ответу муниципального архива администрации МО Суворовский район, договору об аренде, корешки квитанций о взимании платы за аренду отсутствуют и на хранение в архив не поступали. Признание права собственности на спорный земельный участок истцу необходимо для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке, иным способом признать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным.

Истец просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:18:020301:230, площадью 150 кв.м из категории земель населенных пунктов с видом разрешённого использования для ведения огородничества, местоположение: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, об отложении судебного разбирательства не просил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно всех вышеуказанных условий. Отсутствие хотя бы одного из них не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу второму п.19 вышеуказанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случае смерти данного лица к участию в деле подлежат привлечению в качестве ответчиков лица, которые могут наследовать это имущество, в том числе в качестве выморочного (ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто,- не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Следовательно, как разъяснено в абз.3 п.16 вышеуказанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2024, испрашиваемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.10.2023, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения огородничества, и согласно информации администрации муниципального образования Суворовский район не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, решения о выделении земельного участка для государственных или муниципальных нужд принято не было.

Как следует из материалов дела в соответствии с архивной выпиской от 08.08.2024 №, спорный земельный участок:

согласно постановления б/н от 05.01.1998 «О выделении земельных участков в аренду и взимания налога за использование выделенной земли с жителей п. Черепеть» - «

постановил:

выделить земельные участки в аренду для ведения огородничества, с оплатой за использование земли согласно индексации: список: 81. ФИО4 1,5 сотки».

Согласно постановления № от 1999 г. (без числа) «О выделении земельных участков в аренду и взимания налога за использование выделенной земли с жителей п. Черепеть» - «

постановил:

выделить земельные участки в аренду для ведения огородничества, с оплатой за использование земли согласно индексации: список: 1. ФИО4 1,5 сотки».

Согласно постановления б/н 2000 г. (без числа) «О выделении земельных участков в аренду и взимания налога за использование выделенной земли с жителей п. Черепеть за 2001 г.» - «

постановил:

выделить земельные участки в аренду для ведения огородничества, с оплатой за использование земли согласно постановления 7 рублей за одну сотку: список: 21. ФИО4 1,5 сотки».

Договора об аренде, корешки квитанций о взимании платы за аренду в муниципальный архив на хранение не поступали. Другими сведениями об арендованной, выделенной земле муниципальный архив не располагает.

Из ответа администрации МО Суворовский район следует, что между администрацией МО Суворовский район и ФИО5 действующие договора аренды земельных участков отсутствуют, в соответствии с чем, плата за пользование земельным участком не начисляется, арендные платежи не поступают.

Согласно ответа администрации МО Северо-Западное Суворовского района на публичной кадастровой карте в районе <адрес> отражены отмежеванные земельные участки; согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 71:18:020301:230, площадью 150 кв.м не имеет границ; договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между администрацией МО Северо-Западное Суворовского района и истцом не заключался, сведений о внесении платы за пользование земельным участком не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснила, что согласно постановления администрации Черепетской территории от 1999 г. истец пользовалась спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно им владела, как своим собственным выращивая разнообразные овощи. Земельный участок никем не изымался у истца с 1999 г. по настоящее время.

Данные обстоятельства, свидетельствующие о непрерывности, открытости и давности владения спорным имуществом, подтверждаются также показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила факт добросовестного использования земельным участком истцом с 1999 г., на спорном земельном участке истец, открыто и непрерывно владела и владеет, как своим собственным выращивая овощи по настоящее время.

Свидетель ФИО8 сообщила суду, что истец постоянно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, осуществляет обработку земельного участка, сажает овощные культуры.

Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным материалам дела.

В суд не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Изложенное свидетельствует о том, что спорный земельный участок из владения и пользования ФИО1 не выбыл.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных правовых норм с учетом разъяснений в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №, суд приходит к выводу о наличии совокупности предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, а также норм материального и процессуального права, подлежащего применению к возникшим спорным правоотношениям, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, которые являются относимыми, допустимыми, достоверными, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района, администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, площадью 150 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения огородничества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Стукалов

Мотивированное решение составлено судом 26 февраля 2025 г.