Решение по делу № 02-22820/2022~М-14920/2022 от 22.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

УИД №77RS0034-02-2022-024090-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22820/2022 по исковому заявлению ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «НВ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Протоколу №3 открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном доме от 12.11.2018 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения №18 вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2015 года.

07.10.2014 года между истцом и ФИО1 заключен Договор на управление многоквартирным домом №ДУ/82/18, расположенным по адресу: адрес. Указанным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.п. 3.3.1, 4.6 договора).

В нарушении условий договора и жилищного законодательства РФ ФИО1 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, что повлекло образование задолженности за период с 01.03.2022 года по 30.06.2022 года в сумме сумма.

Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в сумме сумма.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 30.06.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в сумме сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Протоколу №3 открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном доме от 12.11.2018 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиком представлена квитанция и чек от 26.11.2022 года об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца.

Поскольку в удовлетворении основных требований истца отказано, производные требования также не подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио