Решение по делу № 2-11127/2022 от 06.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК Изумрудные холмы-3 о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №с-ИХ-1/2 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,377, которое расположено на этаже-подвал по адресу: <адрес>, стр.1

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 832 129 руб., что подтверждается справкой №Б/Н от 16.06.2022г., выданной ГСК «Изумрудные холмы-3».

Пайщику с 24.11.2017г. разрешен допуск в помещение, с этого же момента к нему перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания, в том числе расходы, связанные с управлением объектом, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте, а также расходы на коммунальные услуги.

В настоящее время договор №с-КР-5/6 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» выполнен, объект построен, застройщиком получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от 09.12.2015г., однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на нежилое помещение по независящим от него обстоятельствам.

Просит признать право собственности на машиноместо №,377 площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,377, кадастровый №.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель 3-его лица ЗАО Затонское в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №с-ИХ-1/2 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,377, которое расположено на этаже-подвал по адресу: <адрес>, стр.1

Учитывая, что обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, объект введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за ним право собственности на машиноместо №,377 площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,377, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №,377 площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,377, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина