Дело № 2-66/2023 (2-723/2022)

91RS0002-01-2021-008745-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2023 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Сериковой В.А.,

при секретаре –Докаеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 и с учётом уточнения требований после проведения судебной землеустроительной экспертизы просит обязать ответчика ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 +/-9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) забора из сетки рабица по металлическим столбикам протяженностью 23,0 пог.м. и деревянных ворот протяженностью 6,04 пог.м. с южной стороны земельного участка, со стороны <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу. Ответчик является собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, который произвел установку забора из сетки рабица с воротами на земельном участке истца, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями ст. 3, 4 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обязательным условием реализации права на судебную защиту является установление факта нарушения прав либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1. При этом границы земельного участка определены.

Ранее продавцу ФИО3 постановлением Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлялся в собственность, в последующем постановлением Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Ответчик является собственником смежного земельного участка, а именно домовладения по <адрес>. Сведения о расположении границ земельного участка под домовладением <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающие требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положениям статей 56, 59 и 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Для установления юридически значимых обстоятельств по ходатайству стороны истца по делу судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы Автономной Некоммерческой Организации «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельного участка общей площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют месторасположению границ данного земельного участка, сведения о которых включены в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Существуют нарушения границ земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, общей площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, со стороны ФИО2, путем возведения забора из сетки рабица по металлическим столбикам протяженностью 23,0 пог.м. и деревянных ворот протяженностью 6,04 пог.м. с южной стороны земельного участка, со стороны <адрес>.

Для восстановления границ земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, общей площадью 600+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, необходимо демонтировать (снести) забор из сетки рабица по металлическим столбикам протяженностью 23,0 пог.м. и деревянные ворота протяженностью 6,04 пог.м. с южной стороны земельного участка, со стороны <адрес>.

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта, поскольку оно обосновано. Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы - обоснованны, противоречий не содержат. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ

Таким образом, нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик установил препятствия для пользования земельным участком, в результате сложившихся между сторонами отношений защитить законное право ФИО1 возможно лишь путем демонтажа возведенного забора и ворот.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, исходя из объема работ, погодных условий, суд устанавливает 30-дневный срок со дня вступления в законную силу решения для его исполнения ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 +/-9 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа (сноса) забора из сетки рабица по металлическим столбикам протяженностью 23,0 пог.м. и деревянных ворот протяженностью 6,04 пог.м. с южной стороны земельного участка, со стороны <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2023 г.