Дело № 2-921/2022

48RS0015-01-2022-001165-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 37, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира имеет площадь 37, 8 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, кухни (литера А) и двух холодных пристроек (Литера а. а1), имеет кадастровый номер квартиры №. В настоящее время истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, но при обращении в администрацию Лебедянского муниципального района Липецкой области, стало известно, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского района. Полагает, что в настоящее время она имеет право на приватизацию этой квартиры, так как ранее в приватизации не участвовала, на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывна владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено, спорная квартира не находится в аварийном состоянии и не является служебным жилым помещением. В связи с тем, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района, истец лишена возможности реализовать свое право на приобретение квартиры в спорном доме в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 28 сентября 2021 г., справки ОГУП «Липецкинвентаризация» от 10 июня 2022 г., <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 37, 8 кв.м., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области от 30 июля 2020 г., <адрес> в <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района.

Согласно справке администрации города Лебедянь от 22 июля 2020 г., 28 мая 2021 года № 2326, <адрес> в <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 20 июля 1988 г., имеется запись о регистрации с паспортных данных.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленной справки Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 727 от 10 июня 2022 года ФИО1 участия в приватизации жилья в Лебедянском районе Липецкой области не принимала.

Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

В ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу требований Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (с изменениями на 24 декабря 1993 года) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями на 20 июля 2020 года), спорная квартира должна быть передана в муниципальную собственность Лебедянского муниципального района Липецкой области. Поскольку спорная квартира не была приватизирована, она является муниципальной собственностью.

Учитывая, что условия приватизации ведомственного жилищного фонда совместно с приватизируемыми предприятиями законом не были установлены, были приняты разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» п. 4, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Поэтому сам по себе факт, когда в нарушение действовавшего законодательства после приватизации предприятий жилые помещения не передавались в муниципальную собственность, не свидетельствует об отсутствии у гражданина, проживающего в таком помещении, прав на его приватизацию.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес>, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и подлежит приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время не утратила право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ею на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Белоруссии, паспорт гражданина РФ серии № №, выданный Лебедянским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, общей площадью 37, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО8 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.