Решение по делу № 2-1512/2025 от 13.03.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1512/2025 27 февраля 2025 года

78RS0014-01-2024-005083-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 665 318,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 853 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения <№> площадью 896,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>. Ответчик ненадлежащим образом в период с 01.11.2014 по 31.12.2023 производил оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась истребуемая задолженность.

Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 31.07.2024 настоящее гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга, по месту жительства ответчика.

Истец направил в суд своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 896,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.04.2012, рег. № 78-78-34/041/2012-064.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в городе Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021, в 2022 годах установлены соответственно Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 №1055.

Согласно статье 170 ЖК РФ и статье 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» взносы формируют фонд капитального ремонта, соответствующего МКД.

Согласно абзацу 7 пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П, взносы представляют собой в, формально юридическом смысле, обязательные платежи собственников помещений в МКД, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.В соответствии со статьями 170, 180 ЖК РФ и статьи 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» установлено, что одной из функций истца является аккумулирование взносов, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете истца.

В соответствии с пунктом 798 Распоряжения Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 17.10.2014 № 1837-9, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». (л.д. 13-15).

В целях своевременного внесения собственниками помещений МКД взносов истец направляет собственникам платежные документы (квитанции) для оплаты (обязанность по доставке указанных квитанция на основании договора возложена на акционерное общество «Петроэлектросбыт» и СПб ГУП «ВЦКП»).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2023 в размере 665 318,20 рублей, что объективно подтверждается детальным расчетом задолженности, представленным истцом.

Доказательств выплаты ответчиком суммы задолженности по уплате взносов в полном объеме или в ее части в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выражая несогласие с заявленными истцом требованиями, сторона ответчика представила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.01.2021. (л.д. 84).

Суд принимает во внимание доводы ответчика, изложенные в ходатайстве о пропуске истцом срока исковой давности, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 15.06.2021 мировым судьей судебного участка № 119 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-632/2021-119 о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 в размере 312 983,35 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 165, 00 рублей. 22.06.2021 указанный судебный приказ был отменен по возражениям ответчика.

В п.п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 02.04.2024, что следует из почтового штампа на конверте. Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.01.2021, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в размере 373 068,87 рублей.

Стороной истца в материалы дела представлен соответствующий расчет (л.д. 81), учитывающий заявленное ответчиком ходатайство о применении сроков исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 373 068,87 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд. С учетом частичного удовлетворения заявленных требований суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 517,58 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 373 068,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 517,58 рублей, в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Т.Н. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.