Дело № 2-577/2025
УИД16RS0035-01-2025-000606-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллина И.И.,
при секретаре Салаховой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный <адрес>. В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Азнакаевского рай она от 12.05.2003 №590 истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 24 +/-2 м.кв. по адресу: Республика Татарстан, г.Азнакаево, кв.1, №331А, на котором истец построил гараж. Истец обратился в МФЦ г.Азнакаево для регистрации права собственности на гараж, получил отказ. Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный <адрес>
Истец ФИО1 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что на земельном участке <адрес> А, истец в 1981 году построил гараж площадью 21,8 кв.м, что усматривается из технического плана по состоянию на 26.11.2024.
Из ответа Азнакаевского отдела Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж <адрес>331А, отсутствует.
Из ответа МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» следует, что согласно книге регистраций владельцев гаражей, земельный участок под строительство гаража №331А, расположенного по адресу: РТ, г.Азнакаево, ул.Хасаншиной, №20, г/о «Автомобилист», кв.1, №331А, выделен ФИО1
При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Как установлено ФИО1 в 1981 году на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж площадью 21,8 кв.м. С этого времени он фактически владел и пользовался указанным гаражом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Опровергающие указанные обстоятельства доказательства в суд не представлены и в ходе суда не добыты.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.
Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил.
Руководствуясь статьями 194, 196- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья Азнакаевского
городского суда РТ И.И. Абдуллин