УИД 63RS0038-01-2025-001668-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3019/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Вишневая-Дачная», оплачивает членские взносы, в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, площадью 764 кв.м. Согласно договору №, заключенному между ФИО1 и СНТ «Вишневая-Дачная», ФИО1 в границах ТСН «Вишневая-Дачная» в пользование предоставлен указанный земельный участок для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Земельный участок отведен в установленном законом порядке под садоводство, до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ. Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка, общая площадь земельного участка составляет 764 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется. Истец обратился в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно в собственность, однако требования истца оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на земельный участок, площадью 764 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента градостроительства городского округа Самара, администрации Кировского внутригородского района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ПКК Роскадастр по <адрес>, ТСН «Вишневая-Дачная» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие участников процесса извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в частности и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно постановлению Совмина СССР от 24.02.1949г. № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», Советы Министров республик, исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование.
Во исполнение постановления Совмина СССР от 24.02.1949г. № 807, принято решение № 41/842 от 20.10.1949г. исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков.
Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ 4-го отделения Куйбышевской железной дороги, разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20м пути, передачу оформить актом.
Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №, Управлению железной дороги им. ФИО4 отведен участок земли, общей площадью 862,98 га, под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно представленного проекта.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», отведено под разведение садов рабочим и служащим ж/д территория бывших свалок, ныне закрытых.
Согласно протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрены материалы инвентаризации полосы отвода по <адрес>, выполненной ООО «Землемер», 8 км (станция Вишневая) ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы полосы отвода Куйбышевской железной дороги в границах <адрес> по материалам инвентаризации, выполненной ООО «Землемер».
Садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге.
ДД.ММ.ГГГГ. решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № зарегистрирован Устав СТ «Железнодорожник». ДД.ММ.ГГГГ. СТ «Железнодорожник» поставлено на учет в ИФНС России по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Железнодорожник» поставлено на учет в ИФНС России по <адрес>. Правопреемником является <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Вишневая-Дачная» поставлено на учет в налоговом органе. Правопреемником является СТ «Железнодорожник». Председателем числится ФИО5
В материалы дела представлен Устав СНТ «Железнодорожник», Устав ТСН «Вишневая-Дачная».
Согласно договору №, заключенному между ФИО1 и СНТ «Вишневая-Дачная», ФИО1 в границах ТСН «Вишневая-Дачная» в пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, площадью 764 кв.м, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно справке ТСН «Вишневая-Дачная», ФИО1 является членом ТСН «Вишневая-Дачная», оплачивает членские и целевые взносы. В пользование ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, площадью 764 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО1 Земельный участок не выходит за границы территории массива.
Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ВЕГА» от 21.08.2024г., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, составляет 764 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно выписке Департамента градостроительства городского округа Самара от 28.03.2025г., испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями», испрашиваемый земельный участок расположен: в приаэродромной территории «Безымянка» подзоны 3,4,5,6 (полностью); в приаэродромной территории «Курумоч» подзоны 3,5 (полностью); в охранной зоне транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах участка не расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Согласно данным Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, площадью 764 кв.м, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют. К землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами, не относится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.
Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.
Таким образом, представленные стороной истца в материалы дела доказательства, подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Данный земельный участок предоставлен члену садового товарищества.
Испрашиваемый земельный участок не является изъятым или ограниченно изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, ж/д платформа «Вишневая», массив 1, участок №, площадью 764 кв.м, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025г.
Судья Т.М. Золотова