Дело <данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> г. Геленджик
Геленджикский городской судКраснодарского края в составе
Председательствующего судьи: Шведчикова М.В.
при секретаре судебного заседания: Качур В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>8 об освобождении самовольно занятые земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, освобождении самовольно занятой территории общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, освобождении самовольно занятого земельного участка общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к <данные изъяты>9, в котором просит обязать <данные изъяты>10 <данные изъяты>1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу занятые земельные участки с кадастровыми номерами:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> также освободить самовольно запятую территорию общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами, <данные изъяты> площадью порядка <данные изъяты>Освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования <данные изъяты>, между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, путем демонтажаограждений, вагончиков и иных сооружений, привести самовольно занятые земельные участки в первоначальное состояние,в случае неисполнения решения суда, взыскать <данные изъяты>11 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебную неустойку в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый день неисполнения решения суда.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация курортного досугово-развлекательного центра»» по адресу: <данные изъяты>, является муниципальное образование город- курорт Геленджик. По договору аренды <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> арендатором является <данные изъяты>12 <данные изъяты>2. Однако, в результате проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с гражданином было установлено, <данные изъяты>13 самовольно занялземельные участки с кадастровыми номерами:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> также территорию общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами, <данные изъяты> площадью порядка <данные изъяты>., земельный участок общего пользования <данные изъяты> между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Поскольку самовольно занятый земельный участок ответчиком освобождён не был, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
В судебное заседание представитель истцаадминистрации муниципального образования город-курорт ГеленджикФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик <данные изъяты>14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
С учетом того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и по имеющимся материалам гражданского дела.
Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчику на правевыписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация курортного досугово-развлекательного центра»» по адресу: <данные изъяты>, является муниципальное образование город- курорт Геленджик.
По договору аренды <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, арендатором является <данные изъяты>15.
Согласно ЕГРП в границах рассматриваемого земельного участка учтены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> степень готовности <данные изъяты> проектируемое назначение - нежилое. Принадлежит на нраве собственности <данные изъяты>16.
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> степень готовности - <данные изъяты> проектируемое назначение - нежилое. Принадлежит па нраве собственности <данные изъяты>17.
Согласно выписки из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты> (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты>), указанный земельный участок расположен частично в <данные изъяты>
В соответствии с генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты> (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты>), указанный земельный участок отнесен частично <данные изъяты>
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем рассматриваемого земельного участка является муниципальное образование город-курорт Геленджик; в ЕГРН имеется запись о передаче рассматриваемого земельного участка, по договору аренды <данные изъяты>, <данные изъяты>18, сроком действия с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Запись об аренде по настоящее время в ЕГРП не погашена.
Согласно ЕГРП в границах рассматриваемого земельного участка учтены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> но адресу: <данные изъяты> огорожен.В границах земельного участка наличие объектов обладающих признаками объекта курортного досугово-развлекательного центра не установлено. Однако зафиксировано наличие сооружения не обладающего признаками капитального строительства, визуально представляющего <данные изъяты>
Вблизи пересечения <данные изъяты>, на ограждении рассматриваемого земельного участка установлены рекламные вывески «<данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>». Со стороны <данные изъяты>
В границах рассматриваемого земельного участка на момент осмотра размещено не менее <данные изъяты>
Зафиксировано наличие <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
Факт самовольного занятия спорного земельного участка подтверждается представленными в материалы дела актом выездного обследования, фотоматериалом – в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Ответчиком суду доказательств, опровергающих требования истца не предоставлено.
Пунктом 3 статьи 206 ГК РФ предусмотрена возможность присуждения в пользу истца судебной неустойки на случай неисполнения решения суда. Размер такой неустойки определяется исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопущении извлечении выгоды.
Суд, исходя из представленных в материалы гражданского дела доказательств, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об освобождении спорного земельного участка и приведении его в первоначальное состояние, а также частичном удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>19 - удовлетворить.
Обязать <данные изъяты>20 освободить в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> освободить самовольно занятую территорию общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и привести его в первоначальное состояние.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с <данные изъяты>21 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебную неустойку в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья