УИД: 77RS0004-02-2025-005709-38

Дело №2-5237/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5237/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 фио, ПАО «Мосэнергосбыт», ГБУ «Жилищник адрес об определении порядка оплаты и размера участия в расходах за оплату за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и фио обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 фио, ПАО «Мосэнергосбыт», ГБУ «Жилищник адрес об определении порядка оплаты и размера участия в расходах за оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире №52, расположенной по адресу: адрес, в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений на ФИО1 и фио и в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений на ФИО3 фио, обязании ГБУ «Жилищник адрес и ПАО «Мосэнергосбыт» выдавать ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 фио отдельные платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире №52, расположенной по адресу: адрес, в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений на ФИО1 и фио и в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений на ФИО3 фио

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 с 06.12.2024 является собственником квартиры №52, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает вместе со ФИО2 и малолетними детьми, также зарегистрированы ФИО3 фио, за которой закреплено право пользования квартирой в силу отказа от участия в приватизации и её малолетние дети ФИО3 фио и ФИО3 фио ГБУ адрес осуществляет содержание и техническое обслуживание общего имущества дома, в котором расположена квартира, а также предоставление коммунальных услуг, ПАО «Мосэнергосбыт» осуществляет подачу в квартиру электроэнергии. Ответчик ФИО3 фио от исполнения обязанности внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется. В досудебном порядке соглашение не было достигнуто. В настоящее время истцы единолично производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства

Ответчик ФИО3 фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Ответчик адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 06.12.2024 является собственником квартиры №52, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире №52, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фио с 21.02.2025, ФИО3 фио с 27.02.2014, ФИО3 фио с 19.01.1990, ФИО3 фио с 01.10.2019.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 672, 677-678 ГК РФ наниматель и члены его семьи несут по договору социального найма равные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п.2 ст.69 названного выше Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Вышеприведенные положения правовых норм также подлежат применению и к бывшим членам семьи собственника, сохраняющим право пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ФИО3 фио от исполнения обязанности внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется. В досудебном порядке соглашение не было достигнуто. В настоящее время истцы единолично производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом судом не установлено обстоятельств, в силу которых ответчик подлежит освобождению от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, либо обстоятельств, при наличии которых определение между сторонами порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, невозможно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым полагает необходимым установить размер доли истцов ФИО1 и ФИО2 – 2/3, размер доли ответчика ФИО3 фио – 1/3, при этом настоящее решение является основанием, как для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес по отдельным платежным документам из установленных долей, так и для начисления ПАО «Мосэнергосбыт» платы за электроэнергию по вышеуказанному адресу сторонам пропорционально установленным долям с выдачей отдельных документов.

Правовых оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате коммунальных услуг, начислении оплаты в квартире семье истца и семье ответчика пропорционально указанным в иске долям, о выдаче отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, не имеется.

Право собственника жилого помещения на взыскание с ответчика задолженности по уплате за электроэнергию не отменяет обязанности ФИО3 фио участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию пропорционально потребленной электроэнергии и не порождает у истцов обязанности по оплате всей потребляемой в квартире за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги самостоятельно и в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО1 и ФИО2 – 2/3, ФИО3 фио – 1/3.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник адрес и ПАО «Мосэнергосбыт» истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 фио отдельных платежных документов исходя из установленных долей ФИО1 и ФИО2 – 2/3, ФИО3 фио – 1/3.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.03.2026.

Судья фио